A villa that tells of modernity and elegance, immersed in an exclusive setting in Manerba del Garda, where every architectural detail is designed to enhance the quality of daily life and offer a constant sense of harmony. This newly built residence, already completed and ready to be inhabited, is developed entirely on one level, impeccably combining functionality, style and comfort. The architecture with essential and refined lines integrates with the surrounding nature through large windows that let in natural light at all times of the day, creating warm and welcoming atmospheres and giving direct contact with the garden that envelops the house. Every window becomes a natural painting, every glimpse an invitation to experience the spaces with intensity and fullness.
The living area opens up as a large bright open space, perfect for welcoming friends and family and experiencing moments of conviviality, but also for savoring the tranquility of everyday life. The kitchen fits into this space naturally, becoming the beating heart of the house, while the living room with its large glass surfaces is transformed into a scenic environment that enhances the relationship between inside and outside. The bedrooms, spacious and well distributed, offer a haven of intimacy and serenity, each designed to provide privacy and maximum comfort. The bathrooms, distinguished by modern design and high-level finishes, transform everyday gestures into experiences of well-being and relaxation. Every room, from the living room to the sleeping area, is designed to communicate timeless elegance, order and functionality, enveloping those who live there in an atmosphere of continuous refinement, where every detail contributes to making everyday life special.
Outside, the garden wraps the villa like a green frame that provides spaces designed for relaxation and entertainment, offering glimpses of nature and areas dedicated to outdoor living. Porches overlooking the garden become a natural extension of the house, perfect for al fresco dining, slow breakfasts on summer mornings or convivial evenings illuminated by soft lighting. They offer shelter and comfort in every season, transforming into a privileged place for outdoor living without sacrificing comfort. The swimming pool further embellishes the property, transforming it into an authentic corner of daily well-being, ideal for regenerating, having fun with friends or living moments of pure serenity in contact with nature, thus becoming the fulcrum of outdoor life and the symbol of a home that gives emotions in every moment of the day. nn The villa is located in Manerba del Garda, in one of the most exclusive and sought-after areas of the Brescian shore of the lake, a place where history, nature and modernity are harmoniously intertwined, creating a context that conquers anyone who sets foot there. Here the beauty of the landscape blends with the vibrancy of the area, which offers enchanting beaches, hidden coves with an intimate atmosphere, nature trails that pass through vineyards and centuries-old olive groves, and a wide choice of outdoor activities ranging from sailing to trekking, from scenic bike rides to food and wine excursions in the surrounding villages. The crystal-clear waters of the lake become the ideal setting for water sports and moments of relaxation, while the surroundings offer authentic experiences in contact with local culture and tradition. The famous Island of San Biagio, known as "Isola dei Conigli," and the Rocca di Manerba, with its spectacular views and paths immersed in unspoiled nature, are just minutes from the property and represent symbolic places of a unique and fascinating territory.
The location allows you to experience the tranquility of a private residential context, protected by greenery and at the same time close to the lively life of the lake, without sacrificing the convenience of daily services. Typical restaurants, fine wine bars, stores, local markets and artisan workshops stand alongside easily accessible schools and health facilities, ensuring a perfect balance between comfort and authenticity. Connections are excellent: Desenzano del Garda, with its high-speed train station, is just minutes away and provides quick access to major cities in northern Italy, while major arterial roads easily connect Verona, Brescia, and Milan. The proximity to marinas and private boats also offers the opportunity to experience the lake from a unique and evocative perspective. nn This villa was built with a focus on construction quality and living comfort, using state-of-the-art solutions and materials. The load-bearing structure rests on solid foundations with waterproofing systems that guarantee strength and durability over time. The perimeter walls were built with high-performance insulating blocks and covered with a thermal coat that provides excellent energy and sound insulation. The roof, designed with ventilated or waterproofed systems, ensures safety and protection in all seasons.
Next-generation systems include a heat pump heating and cooling system combined with radiant floor panels that spread heat and coolness evenly throughout all rooms. The house is fully electric and sustainable, also powered by a photovoltaic system that produces renewable energy and reduces operating costs. The plumbing system is equipped with designer wall-hung sanitary fixtures, fine faucets, and state-of-the-art flush cisterns.
Technology accompanies every detail: complete electrical system, provision for alarm system, video intercom, data outlets and satellite and terrestrial TV connections distributed in the various rooms. PVC windows and doors with high-performance double glazing and motorized shutters provide insulation and security, while an armored door and motorized sectional garage door complete the amenities.
The interiors are distinguished by refined finishes: parquet floors, elegant bathroom wall tiles up to full height in the showers, wooden baseboards, and details that express quality and modernity. The porches and garage are paved in frost-proof, non-slip stoneware, while exteriors feature manicured driveways and pedestrian paths and fences with motorized gates that combine safety and convenience. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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Una villa che racconta modernità ed eleganza, immersa in un contesto esclusivo a Manerba del Garda, dove ogni dettaglio architettonico è stato pensato per esaltare la qualità della vita quotidiana e offrire un senso di armonia costante. Questa residenza di nuova realizzazione, già ultimata e pronta per essere abitata, si sviluppa interamente su un unico livello, unendo in modo impeccabile funzionalità, stile e comfort. L’architettura dalle linee essenziali e raffinate si integra con la natura circostante attraverso ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale in ogni momento della giornata, creando atmosfere calde e accoglienti e regalando un contatto diretto con il giardino che avvolge la casa. Ogni finestra diventa un quadro naturale, ogni scorcio un invito a vivere gli spazi con intensità e pienezza.
La zona living si apre come un grande open space luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari e vivere momenti di convivialità, ma anche per assaporare la tranquillità della quotidianità. La cucina si inserisce in questo spazio con naturalezza, diventando il cuore pulsante della casa, mentre il soggiorno con le sue ampie superfici vetrate si trasforma in un ambiente scenografico che esalta la relazione tra interno ed esterno. Le camere da letto, ampie e ben distribuite, offrono un rifugio di intimità e serenità, ciascuna pensata per garantire privacy e massimo comfort. I bagni, contraddistinti da design moderno e finiture di alto livello, trasformano i gesti di ogni giorno in esperienze di benessere e relax. Ogni ambiente, dal soggiorno alla zona notte, è stato progettato per comunicare eleganza senza tempo, ordine e funzionalità, avvolgendo chi vi abita in un’atmosfera di raffinatezza continua, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere speciale la vita quotidiana.
All’esterno, il giardino avvolge la villa come una cornice verde che regala spazi pensati per il relax e l’intrattenimento, offrendo scorci di natura e zone dedicate alla vita all’aperto. I porticati affacciati sul giardino diventano un’estensione naturale della casa, perfetti per pranzi e cene all’aperto, per colazioni lente nelle mattine d’estate o per serate conviviali illuminate da luci soffuse. Offrono riparo e comfort in ogni stagione, trasformandosi in un luogo privilegiato dove vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità. La piscina impreziosisce ulteriormente la proprietà trasformandola in un autentico angolo di benessere quotidiano, ideale per rigenerarsi, divertirsi con gli amici o vivere attimi di pura serenità a contatto con la natura, diventando così il fulcro della vita all’aperto e il simbolo di un’abitazione che regala emozioni in ogni momento della giornata. nn La villa si trova a Manerba del Garda, in una delle aree più esclusive e ricercate della sponda bresciana del lago, un luogo dove storia, natura e modernità si intrecciano armoniosamente, creando un contesto che conquista chiunque vi metta piede. Qui la bellezza del paesaggio si fonde con la vivacità del territorio, che offre spiagge incantevoli, calette nascoste dall’atmosfera intima, percorsi naturalistici che attraversano vigneti e uliveti secolari, e un’ampia scelta di attività all’aria aperta che spaziano dalla vela al trekking, dalle passeggiate panoramiche in bicicletta alle escursioni enogastronomiche nei borghi circostanti. Le acque cristalline del lago diventano lo scenario ideale per sport acquatici e momenti di relax, mentre i dintorni regalano esperienze autentiche a contatto con la cultura e la tradizione locale. La celebre Isola di San Biagio, conosciuta come “Isola dei Conigli”, e la Rocca di Manerba, con i suoi panorami spettacolari e i sentieri immersi nella natura incontaminata, si trovano a pochi minuti dalla proprietà e rappresentano luoghi simbolo di un territorio unico e affascinante.
La posizione consente di vivere la tranquillità di un contesto residenziale riservato, protetto dal verde e al tempo stesso vicino alla vita vivace del lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Ristoranti tipici, enoteche raffinate, negozi, mercati locali e botteghe artigiane si affiancano a scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, garantendo un equilibrio perfetto tra comfort e autenticità. I collegamenti sono eccellenti: Desenzano del Garda, con la sua stazione ferroviaria ad alta velocità, dista pochi minuti e permette di raggiungere rapidamente le grandi città del Nord Italia, mentre le principali arterie stradali collegano con facilità Verona, Brescia e Milano. La vicinanza a porti turistici e imbarcazioni private offre inoltre la possibilità di vivere il lago da una prospettiva unica e suggestiva. nn Questa villa è stata realizzata con una particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, utilizzando soluzioni e materiali di ultima generazione. La struttura portante poggia su solide fondamenta con sistemi di impermeabilizzazione che garantiscono resistenza e durabilità nel tempo. I muri perimetrali sono stati realizzati con blocchi isolanti ad alte prestazioni e rivestiti con un cappotto termico che assicura eccellente isolamento energetico e acustico. La copertura, progettata con sistemi ventilati o impermeabilizzati, garantisce sicurezza e protezione in ogni stagione.
Gli impianti di nuova generazione comprendono un sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore abbinata a pannelli radianti a pavimento che diffondono calore e freschezza in modo uniforme in tutti gli ambienti. La casa è totalmente elettrica e sostenibile, alimentata anche da un impianto fotovoltaico che produce energia rinnovabile e riduce i costi di gestione. L’impianto idrico-sanitario è dotato di sanitari sospesi di design, rubinetteria di pregio e cassette di risciacquo di ultima generazione.
La tecnologia accompagna ogni dettaglio: impianto elettrico completo, predisposizione per sistema d’allarme, videocitofono, prese dati e connessioni TV satellitare e terrestre distribuite nei vari ambienti. I serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate garantiscono isolamento e sicurezza, mentre il portoncino blindato e il portone sezionale motorizzato del garage completano le dotazioni.
Gli interni si distinguono per finiture raffinate: pavimenti in parquet, rivestimenti bagno eleganti fino a tutta altezza nelle docce, battiscopa in legno e dettagli che esprimono qualità e modernità. I porticati e il garage sono pavimentati in gres antigelivo e antiscivolo, mentre gli esterni presentano vialetti carrabili e pedonali curati e recinzioni con cancelli motorizzati che uniscono sicurezza e praticità. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Eine Villa, die Modernität und Eleganz ausstrahlt, in einer exklusiven Umgebung in Manerba del Garda, wo jedes architektonische Detail entworfen wurde, um die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern und ein konstantes Gefühl der Harmonie zu bieten. Diese neu gebaute, bereits fertig gestellte und bezugsfertige Residenz ist komplett auf einer Ebene angelegt und verbindet Funktionalität, Stil und Komfort auf tadellose Weise. Die Architektur mit ihren essentiellen und raffinierten Linien integriert sich mit der umgebenden Natur durch große Fenster, die zu jeder Tageszeit natürliches Licht hereinlassen, eine warme und einladende Atmosphäre schaffen und einen direkten Kontakt mit dem Garten, der das Haus umgibt, ermöglichen. Jedes Fenster wird zu einem natürlichen Gemälde, jeder Blick eine Einladung, die Räume mit Intensität und Fülle zu erleben.
Der Wohnbereich öffnet sich als großer, heller, offener Raum, der perfekt ist, um Freunde und Familie zu empfangen und Momente der Geselligkeit zu genießen, aber auch um die Ruhe des Alltags zu genießen. Die Küche fügt sich auf natürliche Weise in diesen Raum ein und wird zum pulsierenden Herzen des Hauses, während das Wohnzimmer mit seinen großen Glasflächen in eine malerische Umgebung verwandelt wird, die die Beziehung zwischen Innen und Außen verstärkt. Die geräumigen und gut verteilten Schlafzimmer bieten einen Zufluchtsort der Intimität und Ruhe, wobei jedes einzelne so gestaltet ist, dass es Privatsphäre und maximalen Komfort garantiert. Die Bäder, die sich durch modernes Design und hochwertige Oberflächen auszeichnen, verwandeln alltägliche Handgriffe in Erfahrungen des Wohlbefindens und der Entspannung. Jeder Raum, vom Wohnzimmer bis zum Schlafbereich, ist so gestaltet, dass er zeitlose Eleganz, Ordnung und Funktionalität vermittelt und seine Bewohner in eine Atmosphäre ständiger Verfeinerung einhüllt, in der jedes Detail dazu beiträgt, den Alltag zu einem besonderen Erlebnis zu machen.
Im Außenbereich umgibt der Garten die Villa wie ein grüner Rahmen, der Räume für Entspannung und Unterhaltung bietet und Einblicke in die Natur und Bereiche für das Leben im Freien ermöglicht. Die Veranden mit Blick auf den Garten sind eine natürliche Erweiterung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, langsame Frühstücke an Sommermorgen oder gesellige Abende bei sanfter Beleuchtung. Sie bieten Schutz und Komfort zu jeder Jahreszeit und werden zu einem privilegierten Ort für das Leben im Freien, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Swimmingpool verschönert das Anwesen zusätzlich und verwandelt es in einen authentischen Ort des täglichen Wohlbefindens, ideal um sich zu erholen, mit Freunden Spaß zu haben oder Momente reiner Gelassenheit im Kontakt mit der Natur zu erleben, und wird so zum Dreh- und Angelpunkt des Lebens im Freien und zum Symbol eines Hauses, das in jedem Moment des Tages Emotionen vermittelt. nn Die Villa befindet sich in Manerba del Garda, in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden auf der Brescianer Seite des Sees, einem Ort, an dem sich Geschichte, Natur und Moderne harmonisch miteinander verbinden und einen Rahmen schaffen, der jeden, der ihn betritt, in seinen Bann zieht. Hier verschmilzt die Schönheit der Landschaft mit der Lebendigkeit des Gebiets, das bezaubernde Strände, versteckte Buchten mit intimer Atmosphäre, Naturpfade durch Weinberge und jahrhundertealte Olivenhaine und eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten bietet, die vom Segeln bis zum Trekking, von malerischen Radtouren bis zu kulinarischen Ausflügen in die umliegenden Dörfer reichen. Das kristallklare Wasser des Sees ist der ideale Ort für Wassersport und Entspannung, während die Umgebung authentische Erlebnisse in Kontakt mit der lokalen Kultur und Tradition bietet. Die berühmte Insel von San Biagio, bekannt als "Isola dei Conigli", und die Rocca di Manerba mit ihren spektakulären Aussichten und Wegen inmitten unberührter Natur sind nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt und stellen symbolische Orte eines einzigartigen und faszinierenden Gebiets dar.
Die Lage erlaubt es Ihnen, die Ruhe eines zurückhaltenden Wohnumfeldes zu erleben, geschützt durch Grün und gleichzeitig nahe am lebhaften Leben des Sees, ohne auf die Bequemlichkeit der täglichen Dienstleistungen zu verzichten. Typische Restaurants, raffinierte Weinstuben, Geschäfte, lokale Märkte und Handwerksbetriebe stehen neben leicht zugänglichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen und garantieren ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Authentizität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Desenzano del Garda mit seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Städten Norditaliens, während die Hauptverkehrsstraßen Verona, Brescia und Mailand leicht verbinden. Die Nähe zu Yachthäfen und privaten Booten bietet außerdem die Möglichkeit, den See aus einer einzigartigen und eindrucksvollen Perspektive zu erleben. nn Diese Villa wurde unter Berücksichtigung der Bauqualität und des Wohnkomforts unter Verwendung modernster Lösungen und Materialien gebaut. Die tragende Struktur ruht auf soliden Fundamenten mit Abdichtungssystemen, die Widerstandsfähigkeit und Dauerhaftigkeit garantieren. Die Außenwände bestehen aus hochleistungsfähigen Isolierblöcken und sind mit einem thermischen Anstrich versehen, der eine hervorragende Energie- und Schalldämmung gewährleistet. Das Dach, das mit belüfteten oder wasserdichten Systemen ausgestattet ist, garantiert Sicherheit und Schutz zu jeder Jahreszeit.
Die Systeme der neuen Generation umfassen ein Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizungsplatten, die Wärme und Kälte gleichmäßig in allen Räumen verteilen. Das Haus ist vollständig elektrisch und nachhaltig und wird von einer Fotovoltaikanlage gespeist, die erneuerbare Energie erzeugt und die Betriebskosten senkt. Die Sanitäranlagen sind mit Designer-Wandarmaturen, feinen Wasserhähnen und modernen Spülkästen ausgestattet.
Die Technik begleitet jedes Detail: ein komplettes elektrisches System, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage, Datensteckdosen sowie Satelliten- und terrestrische Fernsehanschlüsse, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind. PVC-Fenster und -Türen mit Hochleistungs-Doppelverglasung und motorisierten Rollläden garantieren Isolierung und Sicherheit, während die gepanzerte Eingangstür und das motorisierte Garagen-Sektionaltor die Ausstattung vervollständigen.
Die Innenräume zeichnen sich durch raffinierte Ausstattungen aus: Parkettböden, elegante Badezimmerverkleidungen bis zur vollen Höhe der Duschen, Holzsockelleisten und Details, die Qualität und Modernität ausdrücken. Die Veranden und die Garage sind mit frostsicherem und rutschfestem Steinzeug gepflastert, während die Außenanlagen mit gepflegten Einfahrten und Fußgängerwegen sowie Zäunen mit motorisierten Toren Sicherheit und Zweckmäßigkeit vereinen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Une villa empreinte de modernité et d'élégance, située dans un contexte exclusif à Manerba del Garda, où chaque détail architectural a été conçu pour améliorer la qualité de la vie quotidienne et offrir un sentiment constant d'harmonie. Cette nouvelle résidence, déjà achevée et prête à être habitée, se développe entièrement sur un seul niveau, alliant impeccablement fonctionnalité, style et confort. L'architecture aux lignes essentielles et raffinées s'intègre à la nature environnante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée, créant des atmosphères chaleureuses et accueillantes et offrant un contact direct avec le jardin qui entoure la maison. Chaque fenêtre devient un tableau naturel, chaque regard une invitation à vivre les espaces avec intensité et plénitude.
La zone de vie s'ouvre sur un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour accueillir les amis et la famille et profiter de moments de convivialité, mais aussi pour savourer la tranquillité de la vie quotidienne. La cuisine s'intègre naturellement dans cet espace, devenant le cœur battant de la maison, tandis que le salon, avec ses grandes surfaces vitrées, se transforme en un environnement scénique qui met en valeur la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Les chambres à coucher, spacieuses et bien distribuées, offrent un refuge d'intimité et de sérénité, chacune étant conçue pour garantir l'intimité et le confort maximum. Les salles de bains, caractérisées par un design moderne et des finitions de haut niveau, transforment les gestes quotidiens en expériences de bien-être et de relaxation. Chaque pièce, du salon à la chambre à coucher, est conçue pour communiquer l'élégance intemporelle, l'ordre et la fonctionnalité, enveloppant ceux qui y vivent dans une atmosphère de raffinement continu, où chaque détail contribue à rendre la vie quotidienne spéciale.
À l'extérieur, le jardin enveloppe la villa comme un cadre vert qui offre des espaces conçus pour la détente et le divertissement, avec des aperçus de la nature et des zones dédiées à la vie en plein air. Les porches donnant sur le jardin deviennent une extension naturelle de la maison, parfaite pour les repas en plein air, les petits déjeuners lents des matins d'été ou les soirées conviviales éclairées par des lumières douces. Ils offrent abri et confort en toute saison, ce qui en fait un lieu privilégié pour la vie en plein air sans sacrifier le confort. La piscine embellit encore la propriété, la transformant en un authentique coin de bien-être quotidien, idéal pour se régénérer, s'amuser entre amis ou vivre des moments de pure sérénité au contact de la nature, devenant ainsi le point d'appui de la vie en plein air et le symbole d'une maison qui procure des émotions à chaque instant de la journée. nn La villa est située à Manerba del Garda, dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées du côté de Brescia, un lieu où l'histoire, la nature et la modernité s'entremêlent harmonieusement, créant un contexte qui captive quiconque y met les pieds. Ici, la beauté du paysage se mêle à la vivacité de la région, qui offre des plages enchanteresses, des criques cachées à l'atmosphère intime, des sentiers naturels traversant des vignobles et des oliveraies séculaires, et un large choix d'activités de plein air allant de la voile au trekking, des promenades à vélo pittoresques aux excursions gastronomiques dans les villages environnants. Les eaux cristallines du lac deviennent le cadre idéal pour les sports nautiques et les moments de détente, tandis que les environs offrent des expériences authentiques en contact avec la culture et la tradition locales. La célèbre île de San Biagio, connue sous le nom d'"Isola dei Conigli", et la Rocca di Manerba, avec ses vues spectaculaires et ses sentiers immergés dans une nature intacte, se trouvent à quelques minutes de la propriété et représentent des lieux symboliques d'un territoire unique et fascinant.
La position permet d'expérimenter la tranquillité d'un contexte résidentiel réservé, protégé par la verdure et en même temps proche de la vie animée du lac, sans renoncer à la commodité des services quotidiens. Restaurants typiques, bars à vin raffinés, boutiques, marchés locaux et ateliers artisanaux côtoient des écoles et des structures sanitaires facilement accessibles, garantissant un équilibre parfait entre confort et authenticité. Les liaisons sont excellentes : Desenzano del Garda, avec sa gare ferroviaire à grande vitesse, n'est qu'à quelques minutes et permet un accès rapide aux principales villes du nord de l'Italie, tandis que les routes principales relient facilement Vérone, Brescia et Milan. La proximité des ports de plaisance et des bateaux privés offre également la possibilité de découvrir le lac d'un point de vue unique et suggestif. nn Cette villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité de la construction et le confort de vie, en utilisant des solutions et des matériaux de pointe. La structure porteuse repose sur des fondations solides avec des systèmes d'étanchéité qui garantissent la résistance et la durabilité dans le temps. Les murs périmétriques sont construits avec des blocs isolants à haute performance et recouverts d'un enduit thermique qui assure une excellente isolation énergétique et phonique. La toiture, conçue avec des systèmes ventilés ou imperméabilisés, garantit la sécurité et la protection en toute saison.
Les systèmes de nouvelle génération comprennent un système de chauffage et de refroidissement avec une pompe à chaleur combinée à des panneaux radiants au sol qui diffusent la chaleur et la fraîcheur de manière homogène dans toutes les pièces. La maison est totalement électrique et durable, également alimentée par un système photovoltaïque qui produit de l'énergie renouvelable et réduit les coûts de fonctionnement. Le système de plomberie et de sanitaires est équipé d'appareils sanitaires muraux design, de robinets raffinés et de réservoirs de chasse d'eau ultramodernes.
La technologie accompagne chaque détail : une installation électrique complète, un système d'alarme, un vidéophone, des prises de données et des connexions de télévision par satellite et par voie terrestre réparties dans les différentes pièces. Les fenêtres et les portes en PVC avec double vitrage haute performance et volets roulants motorisés garantissent l'isolation et la sécurité, tandis que la porte d'entrée blindée et la porte de garage sectionnelle motorisée complètent l'équipement.
Les intérieurs se distinguent par des finitions raffinées : parquet, élégants panneaux de salle de bains jusqu'à la hauteur des douches, plinthes en bois et détails qui expriment la qualité et la modernité. Les porches et le garage sont revêtus de grès résistant au gel et antidérapant, tandis que les extérieurs sont caractérisés par des allées et des chemins piétonniers soignés et des clôtures avec des portails motorisés qui allient sécurité et praticité. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Вилла, передающая современность и элегантность, расположена в эксклюзивном месте в Манерба-дель-Гарда, где каждая архитектурная деталь была разработана для повышения качества повседневной жизни и создания постоянного ощущения гармонии. Эта недавно построенная резиденция, уже завершенная и готовая к заселению, построена полностью на одном уровне, безупречно сочетая в себе функциональность, стиль и комфорт. Архитектура с ее важными и утонченными линиями интегрируется с окружающей природой благодаря большим окнам, которые пропускают естественный свет в любое время суток, создавая теплую и уютную атмосферу и обеспечивая прямой контакт с садом, окружающим дом. Каждое окно становится естественной картиной, а каждый взгляд - приглашением ощутить пространство с интенсивностью и полнотой.
Гостиная представляет собой большое светлое открытое пространство, идеально подходящее для приема друзей и семьи и наслаждения моментами общения, а также для наслаждения спокойствием повседневной жизни. Кухня органично вписывается в это пространство, становясь сердцем дома, а гостиная с ее большими стеклянными поверхностями превращается в живописную среду, которая усиливает связь между внутренним и внешним миром. Просторные и удачно распределенные спальни предлагают убежище для уединения и спокойствия, каждая из них спроектирована так, чтобы гарантировать приватность и максимальный комфорт. Ванные комнаты, отличающиеся современным дизайном и отделкой высокого уровня, превращают повседневные действия в ощущения благополучия и релаксации. Каждое помещение, от гостиной до спальной зоны, спроектировано так, чтобы передавать вневременную элегантность, порядок и функциональность, окутывая тех, кто в нем живет, атмосферой непрерывной утонченности, где каждая деталь способствует тому, чтобы сделать повседневную жизнь особенной.
Снаружи виллу окружает сад, как зеленая рамка, в которой предусмотрены места для отдыха и развлечений, где можно полюбоваться природой и посидеть на свежем воздухе. Веранды, выходящие в сад, становятся естественным продолжением дома, идеальным местом для обедов на свежем воздухе, неспешных завтраков летним утром или вечеров в кругу друзей, освещенных мягким светом. Они предлагают укрытие и комфорт в любое время года, становясь привилегированным местом для жизни на свежем воздухе без ущерба для комфорта. Бассейн еще больше украшает участок, превращая его в подлинный уголок ежедневного благополучия, идеальный для восстановления сил, веселья с друзьями или переживания моментов чистого спокойствия в контакте с природой, становясь, таким образом, точкой опоры жизни на открытом воздухе и символом дома, который дарит эмоции в каждый момент дня. nn Вилла расположена в Манерба-дель-Гарда, в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов со стороны Брешии, в месте, где история, природа и современность гармонично переплетаются, создавая контекст, который очаровывает каждого, кто ступает на эту землю. Здесь красота ландшафта сочетается с живостью местности, которая предлагает очаровательные пляжи, скрытые бухты с интимной атмосферой, природные тропы, проходящие через виноградники и вековые оливковые рощи, а также широкий выбор активного отдыха - от парусного спорта до треккинга, от живописных велосипедных прогулок до экскурсий по окрестным деревням, посвященных еде и вину. Кристально чистые воды озера становятся идеальным местом для занятий водными видами спорта и отдыха, а окрестности предлагают аутентичные впечатления от соприкосновения с местной культурой и традициями. Знаменитый остров Сан-Бьяджо, известный как "Isola dei Conigli", и Рокка-ди-Манерба, с ее захватывающими видами и тропинками, погруженными в незагрязненную природу, находятся всего в нескольких минутах езды от поместья и представляют собой символические места уникальной и увлекательной территории.
Месторасположение позволяет ощутить спокойствие заповедного жилого комплекса, защищенного зеленью и в то же время близкого к оживленной жизни озера, не отказываясь от удобства повседневных услуг. Типичные рестораны, изысканные винные бары, магазины, местные рынки и ремесленные мастерские соседствуют с легкодоступными школами и медицинскими учреждениями, гарантируя идеальный баланс между комфортом и аутентичностью. Прекрасное транспортное сообщение: Дезенцано-дель-Гарда с ее высокоскоростной железнодорожной станцией находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрый доступ к крупным городам северной Италии, а главные дороги легко соединяют Верону, Брешию и Милан. Близость к пристаням для яхт и частных лодок также дает возможность увидеть озеро с уникальной и захватывающей перспективы. nn Эта вилла была построена с акцентом на качество строительства и комфорт проживания, с использованием самых современных решений и материалов. Несущая конструкция опирается на прочный фундамент с гидроизоляционными системами, которые гарантируют устойчивость и долговечность в течение долгого времени. Стены по периметру построены из высокоэффективных теплоизоляционных блоков и покрыты теплоизоляционным слоем, который обеспечивает отличную энерго- и звукоизоляцию. Крыша, спроектированная с использованием вентилируемых или гидроизолированных систем, гарантирует безопасность и защиту в любое время года.
Системы нового поколения включают в себя систему отопления и охлаждения с тепловым насосом в сочетании с напольными лучистыми панелями, которые равномерно распределяют тепло и прохладу по всем помещениям. Дом полностью электрический и экологичный, также питается от фотоэлектрической системы, которая производит возобновляемую энергию и снижает эксплуатационные расходы. Сантехническая система оснащена дизайнерскими подвесными сантехническими приборами, высококлассными кранами и современными смывными бачками.
Технология сопровождает каждую деталь: полная электрическая система, система сигнализации, видеодомофон, розетки для передачи данных, спутниковое и эфирное телевидение, распределенное по различным комнатам. Окна и двери из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами и моторизованными рольставнями гарантируют изоляцию и безопасность, а бронированная дверь и моторизованные секционные гаражные ворота завершают оснащение.
Интерьеры отличаются изысканной отделкой: паркетный пол, элегантная отделка ванных комнат во всю высоту душевых, деревянные плинтуса и детали, выражающие качество и современность. Крыльцо и гараж вымощены морозоустойчивым нескользящим керамогранитом, а внешняя отделка включает ухоженные подъездные и пешеходные дорожки и ограждения с моторизованными воротами, сочетающими в себе безопасность и практичность. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
