Villa 3 habitaciones, 204 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

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Insertado en un hermoso contexto bucólico en la orilla sur del lago de Garda, ofrecemos una villa principal en una granja histórica del siglo XIX. La casa se distribuye en tres plantas sobre rasante y cuenta con una entrada independiente que conduce a un hermoso jardín plantado de 765 metros cuadrados, equipado con piscina privada y un gran porche de 30 metros cuadrados perfecto para cenas y almuerzos o simplemente para disfrutar del aire libre.
En la entrada de la planta baja encontramos el pasillo que conduce a la hermosa cocina comedor, construida a medida en mármol y piedra, equipada con una isla central y una gran chimenea abierta, ideal para cocinar leña; en el sótano, en cambio, se ha creado una habitación muy cómoda que sirve como lavandería y trastero.
La característica escalera de madera nos lleva a los dos pisos superiores: en el primero encontramos una sala de estar muy luminosa, que conduce a la terraza panorámica que da directamente al jardín y a la piscina. En la misma planta también hay un dormitorio y un baño con ventana y ducha. El segundo piso consta de otros dos dormitorios, uno principal con vestidor y otro doble. Cada dormitorio tiene su propia terraza, las del norte con una vista al lago, las del sur con vista al jardín.
La casa ha sido modernizada con el tiempo a partir de la renovación de los años 80, hasta alcanzar las características energéticas de principios de la década de 2000 gracias a nuevos sistemas de plomería y electricidad, ventanas de doble acristalamiento, calefacción con caldera híbrida y paneles fotovoltaicos y aire acondicionado en los primeros y segundo pisos; Además de estas intervenciones, se llevaron a cabo trabajos de aislamiento en la pared suroeste, mientras que el techo está protegido por una capa de lana de vidrio y una funda aislante.
Finalmente, la propiedad también cuenta con un buen volumen disponible, aún por aprovechar para ampliar la construcción por un máximo de 600 metros cúbicos.
Por lo tanto, la casa es una excelente propiedad como residencia principal o como inversión para alquilar o B&B en el lago de Garda, de hecho disfruta de una posición estratégica: conveniente para el lago, en el centro de Sirmione y Peschiera y en la zona montañosa apenas más al sur.