Casa independiente 3 habitaciones, 270 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Gravedona ed Uniti
Villa totalmente independiente con jardín privado y potencial para dos unidades de vida separadas
En una ubicación tranquila pero céntrica, a pocos pasos de todas las comodidades principales, ofrecemos a la venta esta villa totalmente independiente de aproximadamente 270 metros cuadrados, rodeada por un jardín privado plano de unos 100 metros cuadrados, lo que garantiza privacidad y comodidad diaria.
La propiedad, distribuida en tres niveles, ha sido completamente renovada con materiales de calidad y está lista para entrar a vivir.
Disposición
Planta baja (90 m2): Gran área de almacenamiento ideal como pasatiempo o cuarto de servicio, de fácil acceso también en moto, un amplio lavadero y la sala de calderas.
Planta baja elevada (90 m2): Hall de entrada luminoso, cocina espaciosa y totalmente equipada, cómoda sala de estar y comedor, un dormitorio doble y un baño con ventana con ducha.
Todas las habitaciones fueron completamente renovadas hace dos años, con nuevos sistemas, pisos modernos y ventanas de PVC de doble acristalamiento.
Planta superior (90 m2): caracterizado por un techo con vigas de madera completamente renovado en 2010 (así como todos los interiores y ventanas de madera).
Este nivel ofrece un gran pasillo adecuado como estudio, un hermoso dormitorio principal de 40 metros cuadrados con una sala de estar y chimenea que se abre a una terraza cubierta de 8 metros cuadrados, soleada y panorámica, un segundo dormitorio doble que actualmente se utiliza como vestidor, y un elegante baño con ducha a ras de suelo.
Cada piso también incluye dos amplios balcones, ideales para relajarse o cenar al aire libre.
Potencial y flexibilidad
Gracias a la escalera exterior y los servicios públicos preinstalados, la villa se puede dividir fácilmente en dos grandes apartamentos independientes, cada uno ya equipado con su propia entrada privada.
El segundo piso también tiene conexiones de cocina ya preparadas, por lo que es ideal para familias que buscan dos unidades separadas o como una propiedad de inversión con potencial de alquiler.
Características
Sistema de calefacción alimentado por una caldera diésel de nueva generación
Sistema de aire acondicionado
Ventanas de PVC y madera de doble acristalamiento
Se vende completamente amueblado, con muebles en excelentes condiciones.
Inmediatamente habitable
Espacios exteriores y estacionamiento
Una plaza de aparcamiento privado se encuentra a pocos metros de la propiedad, mientras que el jardín permite la creación de plazas de aparcamiento privado adicionales.
También hay un gran aparcamiento público a solo 20 metros de distancia.
Precio de venta: 490.000 euros
Árbitro. C064 - Valor catastral: 946,14 €
Ubicación y servicios
La propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica y conveniente, a pocos pasos de supermercados, restaurantes, bares, farmacia, escuelas y la encantadora orilla del lago de Gravedona, donde encontrará playas equipadas, paseos panorámicos y el puerto deportivo.
La parada de autobús está a solo 100 metros, mientras que la estación de tren de Colico se encuentra a solo 15 minutos.
Los aeropuertos de Milán y Lugano están a menos de dos horas de distancia.
Una oportunidad rara y versátil, perfecta como una amplia residencia principal, un hogar para dos familias o una inversión en el lago de Como.
Una villa independiente, bien mantenida y central, una propiedad verdaderamente llave en mano lista para disfrutar.
Código C064 -