Villa 3 habitaciones, 600 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantova (provincia)

Lago de Garda

Castiglione delle Stiviere - Villa exclusiva con piscina en una zona montañosa a tiro de piedra del lago de Garda

En la prestigiosa zona montañosa de Castiglione delle Stiviere, a poca distancia del lago de Garda, ofrecemos a la venta una espléndida villa individual construida en una parcela de 2.500 metros cuadrados, inmersa en un amplio y cuidado jardín privado con piscina exclusiva.

La propiedad se distribuye en dos niveles y fue completamente renovada y ampliada en 2012, con especial atención a la calidad de la construcción y la elección de acabados. Los grandes porches exteriores, equipados con barbacoa, representan el espacio ideal para almuerzos y cenas al aire libre en total relajación y privacidad.

Primer piso
La entrada conduce a la elegante sala de estar orientada al suroeste, que consta de una luminosa cocina con península y comedor, ambos con vistas al porche y la piscina a través de ventanas francesas. Para completar la sala de estar, un baño, una gran sala de estar con chimenea y dos grandes ventanales correderos que se abren a una terraza panorámica con impresionantes vistas del jardín y el paisaje circundante.

El salón conduce, por pasillo, a la zona de noche que consta de tres habitaciones dobles y dos elegantes baños, uno de los cuales es de 15 metros cuadrados reservado para la suite principal.

Planta baja
Conectado internamente por una escalera de mármol travertino, la planta baja alberga una serie de salas de servicio funcionales y bien organizadas: Lavandería, calefacción central, estudio, planchado, baño completo y una gran sala con grandes ventanales con vistas al jardín, ideal como taberna (con preparación para cocina) o gimnasio.

La propiedad incluye dos espaciosos garajes con capacidad para tres coches, una bodega y varias plazas de aparcamiento al aire libre.

Características técnicas y equipamiento
. Calefacción por suelo radiante independiente con regulación independiente para cada habitación (excepto el garaje)
. Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria
. Apartamento térmico de 12 cm.
. Ventanas de madera / aluminio
. Sistema de alarma perimetral y volumétrico
. Aire acondicionado por canal
. Sistema de riego automatizado
. Preparación para sistema fotovoltaico
. Puerta de entrada automatizada
. Basculantes motorizados de garaje
. Techo aislado

Los finos acabados incluyen parquet de roble preacabado, mármol travertino para suelos y revestimientos, resina en la planta baja y mármol Trani para áreas al aire libre. La atención al detalle, la calidad de los materiales y la posición privilegiada hacen de esta villa una propiedad del más alto nivel, única en su tipo.