Inmueble comercial , 2911 m²

Castione Andevenno, Sondrio (provincia)

Ofrecemos a la venta un galpón para uso productivo y comercial ubicado en la zona comercial de Castión Andeveno, justo en la entrada de Sondrio y a lo largo de la carretera principal de tránsito de Valtellina. Una posición que garantiza la máxima visibilidad y conexiones rápidas, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y estratégico.

La propiedad se distribuye en un área total de aproximadamente 2.911 metros cuadrados: 2.454 metros cuadrados en la planta baja y 457 metros cuadrados en el primer piso. Es el último cobertizo edificable disponible en esta zona comercial, una oportunidad única para establecerse en un entorno dinámico y en fuerte expansión.

El lote total mide aproximadamente 11.650 metros cuadrados, divididos en 2.450 metros cuadrados ocupados por el galpón, 3.000 metros cuadrados destinados a estacionamiento y 6.200 metros cuadrados de vegetación. Hasta la fecha ya se ha completado un primer bloque de unos 1.100 metros cuadrados además del primer piso.

La visibilidad es un punto fuerte: El edificio es bien reconocible tanto por la SS38 (Dirección Milán), como por la rotonda que conduce al centro comercial Hiperal, un punto de paso obligado para quienes ingresan a la zona. Alrededor ya hay marcas de importancia nacional e internacional como McDonalds, Lube Cucine, Poltronesofà y Roadhouse, para confirmar la solidez y el atractivo de esta zona.

La propuesta de venta se refiere al cobertizo tanto en la parte ya construida como en la que aún está por construir con acabados en bruto, tanto internos como externos. Es posible acordar una compra llave en mano, con presupuesto personalizado según las necesidades del comprador. El destino de uso actual es productivo, pero la zona permite hasta 1.500 metros cuadrados de superficie comercial. Los costos de cambio de destino serán determinados por el Municipio y podrán ser soldados directamente por el comprador.
Los proyectos ejecutivos, los renders y toda la documentación técnica están disponibles, tanto por lo que ya se ha realizado como por la posible ampliación. La venta se realiza preferiblemente en bloque, pero también se puede evaluar el fraccionamiento.

Para obtener más información, llame al 03422-178.03.64 o escriba a cercocasa@bertolatti.it.