Casa de campo 2 habitaciones, 210 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

Casa Alta - Propiedad de nueva construcción con vista al mar
Área interior: aprox. 210 m2
Disposición: planta de estar principal + planta técnica / de servicio semi-subterránea
Terreno: 6.500 m2 de parcela plana con vista al mar
Clase energética: A4 (la calificación más alta de la UE)
Estructura: de nueva construcción, antisísmica, certificada
Características clave
Estructura y Acabados:
Totalmente construido en ladrillo a la vista
Fundamentos con aislamiento IGLU y sistema anti-damp
Aislamiento térmico y acústico de última generación para paredes y techo
Ventanas de madera / aluminio hechas localmente, doble acristalamiento, triple abertura, con mosquiteras
Sistemas técnicos:
Bomba de calor Viessmann de alta gama
Calefacción y refrigeración por suelo radiante (refrigeración natural, sin aire acondicionado duro)
Sistema de ventilación y filtración de aire para comodidad y prevención de humedad
Casa totalmente eléctrica, sin gas
Conexión rápida a internet, sistema de alarma de seguridad, videoportero
Acueducto de agua:
Pozo privado de 12m con cámara de reserva de 9m
Agua probada y filtrada a través de un sistema interno dedicado
Disposición interior
Planta de estar principal:
Entrada con puerta de seguridad y acceso táctil
Sala de estar / comedor de espacio abierto con cocina a medida (electrodomésticos Bosch, cocina de inducción)
2 dormitorios
1 baño terminado con materiales locales de primera calidad (marmol Travertina Ascolina, azulejos hechos a mano de la costa de Amalfi)
Planta semisubterránea (uso técnico y privado):
Registrado como almacén pero preinstalado para cocina, baño y calefacción.
Suelos de baldosas
Sala técnica que alberga todos los sistemas
Garaje para un coche
Exterior
Parcela plana de 6.500 m2 - muy rara para una propiedad con vistas al mar
Múltiples ubicaciones posibles para una piscina
Encinas seculares maduras, más higueras, manzanos y cerezos
Máxima privacidad y paz
Vistas panorámicas sobre el mar Adriático, las colinas onduladas de Marche y las montañas Sibillini
Ubicación
A minutos del famoso anillo de 5 ciudades costeras de montaña: Civitanova Alta, Montecosaro, Morrovalle, Montelupone, Potenza Picena
10 minutos de Civitanova Marche (playa, hospital, más de 100 restaurantes, tiendas, eventos)
Acceso rápido a la autopista A14, el aeropuerto de Ancona (30 min), Perugia y Pescara (1h), Bolonia (2h)
Principales líneas de tren a pocos minutos
Autopista SS77 a Umbría en aproximadamente 1 hora
Por qué elegir Casa Alta
Construcción certificada a prueba de terremotos y clase energética A4
Sistemas y materiales de primera calidad ya instalados
Vida uninivel: moderno, funcional y práctico
Parcela grande, plana y panorámica con potencial de piscina
Propiedad única: rara combinación de vista al mar, calidad de construcción y eficiencia energética
Casa Alta es el equilibrio perfecto de sostenibilidad, comodidad y ubicación privilegiada.