Inmueble comercial , 1030 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro y Urbino (provincia)

VENTA JUDICIAL 03/12/2025 HORAS 9:50 - Derecho de propiedad plena (1 / 1) en diferentes edificios que constan de un edificio completo de cielo a tierra en construcción en bruto, así como garajes y descubiertos circundantes; terreno edificable; n. 2 apartamentos con garajes contiguos y descubiertos exclusivos; un edificio comercial (supermercado) con un anexo descubierto exclusivo; y un edificio comercial destinado a tienda en bruto, todos ubicados en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU). Para obtener más información, comuníquese con el Equipo Especialista de Procedimientos Concorsuales Inmobiliarios (0731.605180 - 334.3693722) - info@ivgmarche.it


Derecho de propiedad plena (1 / 1) en diferentes edificios que constan de un edificio completo de cielo a tierra en construcción en bruto, así como garajes y descubiertos circundantes; terreno edificable; n. 2 apartamentos con garajes contiguos y descubiertos exclusivos; un edificio comercial (supermercado) con un anexo descubierto exclusivo; y un edificio comercial destinado a tienda en bruto, todos ubicados en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU), en concreto:
Ø A) (antiguo lote 2) edificio completo de cielo a tierra en construcción en bruto, ubicado en la planta baja y primera, así como garajes en el sótano y descubierto circundante, ubicado en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via Fermi snc.
La propiedad construida en 2010-2012 se encuentra en estado de abandono, parcialmente terminada externamente pero casi sin terminar en el interior. La previsión de diseño contemplaba la construcción de un total de N. 5 apartamentos, incluidos N. 3 en la planta baja y N. 2 en el primer piso, así como N. 5 garajes en el sótano accesibles por rampa de entrada conectada a Via Fermi. La estructura portante del edificio es de hormigón armado y mampostería de ladrillo, los pisos interplanos y de cubierta, de cuatro capas, se encuentran en la ladrillo-cemento. Externamente, la propiedad incluye una capa de calor afeitada y pintada, completa con umbrales de mármol en correspondencia con agujeros, equipados con contraventanas, protegidas por enrollables de PVC mientras que los accesos a los alojamientos están sin puertas blindadas, la cubierta está impermeabilizada aunque en algunas partes (facha trasera del edificio) son visibles distancias de la misma que implican infiltraciones en las habitaciones inmediatamente debajo. Las habitaciones en el sótano destinadas a garajes se completan básicamente con pisos de cerámica, pisos basculantes de chapa galvanizada, sistema de agua y electricidad. Las partes internas de la vivienda están divididas con tabiques de ladrillo enlucidos, se construyen sistemas de agua debajo del rastro y sus descargas, mientras que las posturas de los cables se realizan para los sistemas eléctricos pero no para los frutos. En cuanto al sistema de calefacción, solo se colocan los paneles radiantes sin la correspondiente tubería. Los dos apartamentos ubicados en el primer piso tienen copiosas infiltraciones provenientes de la cubierta que, como ya se mencionó, está impermeabilizado pero, debido a la falta de finalización de la colocación del manto de tejas (alrededor del 50%), con el tiempo se han evidenciado grandes distancias, con los efectos resaltados. Las habitaciones de la planta baja tienen la misma situación que el primer piso en lo que respecta a las infiltraciones aunque en menor medida, los sistemas presentes son los mismos que los ya descritos en el piso superior.
Todos los apartamentos también tienen balcones, sin balaustradas y descubiertos exclusivos con acceso directo desde Via Fermi.
Ø B) (antiguo lote 3) terreno edificable con una superficie comercial total de unos 776 metros cuadrados, ubicado en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via E. Alto en la esquina de Via E. Mattei.
El área es plana sin árboles y completamente vallada con estructuras provisionales de obra. La zona está ubicada en las afueras del pueblo a unos 1,2 km del centro histórico en una zona residencial predominante, casi completamente urbanizada.
Ø C) (antiguo lote 5) apartamento en el primer y segundo piso de la superficie comercial de unos 87 metros cuadrados, así como garaje en el sótano de unos 29 metros cuadrados, así como descubierto exclusivo (57 metros cuadrados), ubicado en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via A. Manzoni n. 57.
La casa con acceso independiente consta en el primer piso de cocina-comedor-salón en una habitación individual, pasillo, baño y dormitorio, escalera de acceso al segundo piso donde hay pasillo, buhardilla, dos armarios y terraza, así como patio exclusivo en la planta baja; el garaje está en el sótano con acceso desde la calle pública a través de partes comunes (ropa de entrada y garajes de maniobra). El alojamiento no está terminado ya que no se han instalado algunos elementos de acabado como puertas internas, radiadores del sistema de calefacción, sanitarios, griferías y panel interno de la puerta de seguridad de entrada, cabe señalar que, sin embargo, estos elementos no instalados están presentes dentro del alojamiento, a excepción de las puertas interiores.
Los acabados interiores incluyen suelos de cerámica en todas las habitaciones, marcos de ventanas exteriores de madera con doble acristalamiento con bóvedas de PVC para protegerlas, la puerta de entrada del tipo blindado. La casa está equipada con todos los sistemas esenciales, el sistema eléctrico es del tipo infratraccia con un cuadro general de acuerdo con e intercomunicador conectado a la puerta exterior, el sistema de agua de suministro y descarga sirve además del alojamiento también el garaje, el sistema térmico es del tipo tradicional con caldera empotrada alimentada con gas natural, predisposición para el futuro montaje de aire acondicionado. Todos los sistemas están conectados al suministro público (agua-gas metano, alcantarillado y electricidad).
Ø D) (antiguo lote 6) apartamento en el primer y segundo piso de la superficie comercial de unos 89 metros cuadrados, así como garaje en el sótano de unos 30 metros cuadrados, así como descubierto exclusivo (12 metros cuadrados), ubicado en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via A. Manzoni n. 45.
La casa con acceso independiente consta en el primer piso de cocina-comedor-salón en una habitación individual, pasillo, baño y dormitorio, escalera de acceso al segundo piso donde hay pasillo, buhardilla, dos armarios y terraza, así como patio exclusivo en la planta baja; el garaje está en el sótano con acceso desde la calle pública a través de partes comunes (ropa de entrada y garajes de maniobra). El alojamiento está terminado y incluye los siguientes acabados: Pisos de cerámica en todas las habitaciones del primer piso, mientras que el segundo piso es de madera, puertas interiores de madera de tambor, marcos de ventanas exteriores de madera con doble acristalamiento con bóvedas de PVC para protegerlas, la puerta de entrada del tipo blindado. La casa está equipada con todos los sistemas esenciales, el sistema eléctrico es del tipo infratraccia con un cuadro general de acuerdo con e intercomunicador conectado a la puerta exterior, el sistema de agua de suministro y descarga sirve además del alojamiento también el garaje, el sistema térmico es del tipo tradicional con caldera empotrada de gas natural y radiadores de aluminio. Todos los sistemas están conectados al suministro público (agua-gas metano, alcantarillado y electricidad).
Hay evidentes infiltraciones en la sala de cocina-comedor-sala de estar concentradas en el nivel del ático y la pared perimetral, provenientes de la terraza en el segundo piso, así como humedad generalizada debida a la infiltración.
Ø E) (antiguo lote 7) parte de un edificio comercial (supermercado) ubicado en la planta baja de la superficie comercial de unos 1.030 metros cuadrados, así como descubierto exclusivo de unos 325,48 metros cuadrados ubicados en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via San Severo n. 10 (antiguo Via Monte Catria) en la zona de producción llamada "San Severo II".
La unidad inmobiliaria tiene un destino comercial (supermercado) con acceso principal (frente a la carretera provincial N. 424) a través de partes comunes, así como accesos secundarios situados en la parte trasera del edificio directamente en el área exclusiva.
La tienda forma parte de un complejo inmobiliario destinado principalmente a uso comercial completamente terminado en obras externas, ubicado a unos 2 km. Desde el pueblo de San Lorenzo en Campo, accesible desde cómodas calles como la carretera Provincial n. 424 Valcesano, amplio estacionamiento público frente a las principales entradas. El área que rodea el edificio está completamente urbanizada y bien comunicada por servicios públicos.
La distribución interna de la unidad objeto de una evaluación incluye una gran zona destinada a tienda (supermercado) así como un gran almacén, dos salas de laboratorios, dos vestuarios y tres baños (dos para vestuarios y uno para usuarios de la habitación), en la zona exterior de la parte trasera del edificio hay un gran espacio abierto exclusivo conectado directamente a la vía pública.
Los acabados incluyen pisos de gres porcelánico en todas las habitaciones, puertas interiores de madera de tambor, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y puertas de acceso en el área de almacenes industriales en paneles aislados, todas las habitaciones están pintadas.
La unidad inmobiliaria está equipada con sistemas que van más allá del equipamiento normal, de hecho hay sistemas eléctricos destinados al uso del bien (Supermercado) como puntos electrificados específicos para las áreas de "casas", almacenes y áreas de laboratorio con conexiones relacionadas a bancos refrigerados y cámaras frigoríficas; el sistema de iluminación es LED; el sistema térmico / acondicionamiento con bomba de calor, así como las unidades de tratamiento y suministro de aire; Completan la planta la red de agua y teléfono.
La unidad de negociación se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento y conservación general.
La estructura del edificio parece ser del tipo internado en hormigón armado prefabricado con revestimiento de paneles también en ca. combinado con aislamiento, la cubierta es de vigas aprox. y relativo manto en placas griegas de aluminio pre-acompañado con aislamiento, los accesorios son todos de aluminio con doble acristalamiento, los grandes accesos a los depósitos situados en la parte trasera del edificio son del tipo industrial con panel aislado, el acabado exterior incluye la pintura predominante mientras que el frente y parte de las fachadas laterales están revestidos de paneles de aluminio, las paredes que dividen las unidades inmobiliarias están hechas de carton-gess REI 120.
La propiedad está conectada al suministro público de electricidad, agua, gas y alcantarillado. También hay un sistema de extinción de incendios externo que sirve a todo el edificio.
Ø F) (antiguo lote 12 - en maestría indicado como 10 / 3): porción de edificio comercial destinado a tienda en estado bruto ubicada en la planta baja de la superficie comercial de unos 298,88 metros cuadrados, ubicada en el Municipio de San Lorenzo en Campo (PU) en Via San Severo snc (antiguo Via Monte Catria) en la zona de producción llamada "San Severo II".
La unidad inmobiliaria tiene un destino comercial con acceso (2 en el lado del edificio y uno en la parte trasera del edificio) a través de partes comunes conectadas a la carretera de lote.
La tienda se encuentra en su estado crudo y forma parte de un complejo inmobiliario destinado principalmente a uso comercial completamente terminado en obras externas, ubicado a unos 2 km de la ciudad de San Lorenzo en Campo, accesible desde cómodas calles como la carretera Provincial n. 424 Valcesano, amplio estacionamiento público frente a las entradas principales. El área que rodea el edificio está completamente urbanizada y bien comunicada por servicios públicos.
La tienda se encuentra en su estado crudo, sin paredes internas divididas, macizos y aseos. Con respecto a los sistemas, las únicas obras de preparación se realizan. También está privado del piso de abajo y de la red de alcantarillado interna.
La unidad de negociación se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación general, sin perjuicio de la falta de todas las obras de acabado internas.
La estructura del edificio parece ser del tipo internado en hormigón armado prefabricado con revestimiento de paneles también en ca. combinado con aislamiento, la cubierta es de vigas aprox. y relativo manto en placas griegas de aluminio pre-acompañado con aislamiento, los accesorios son todos de aluminio con doble acristalamiento, los grandes accesos a los depósitos situados en la parte trasera del edificio son del tipo industrial con panel aislado, el acabado exterior incluye la pintura predominante mientras que el frente y parte de las fachadas laterales están revestidos de paneles de aluminio, las paredes que dividen las unidades inmobiliarias están hechas de carton-gess REI 120.
La propiedad está conectada al suministro público de electricidad, agua, gas y alcantarillado. También hay un sistema de extinción de incendios externo que sirve a todo el edificio.

Precio de venta base total 690.000 euros, o;
Ofertas en aumento no menos de 30.000 euros, o.

Cabe señalar que el valor de la subasta es de 690.000 euros, o corresponde al importe indicado en una oferta de compra irrevocable ya recibida en los órganos del procedimiento, debidamente cautivada.
En caso de que no se presenten otras ofertas válidas de compra (con un precio base de al menos 690.000 euros, oo) dentro del plazo indicado anteriormente de 2/12/2025, el lote en venta se asignará provisionalmente a quien haya presentado la oferta irrevocable de compra recibida.
En caso de que se presenten ofertas válidas, se procederá a la licitación de la siguiente manera: