Casa independiente 2 habitaciones, 246 m²

Calamandrana, Asti (provincia)

¡Encantadora Cascina con Hayloft en Calamandrana!

Situada en las colinas de Calamandrana, esta encantadora cascina de piedra y ladrillo espera un nuevo capítulo. Rico en carácter auténtico y encanto rural atemporal, la propiedad ofrece una rara oportunidad para una restauración sensible que puede despertar su alma y revelar espacios de vida extraordinarios.
La propiedad se revela gradualmente, ofreciendo una sensación de espacio, privacidad y conexión a la tierra.
La casa se beneficia de dos entradas. La entrada principal conduce al patio tradicional, enmarcado por la fachada de piedra y los antiguos edificios de la granja. Una segunda entrada más discreta se encuentra en la parte trasera de la casa, donde el terreno se abre a una generosa parcela de medio valle, ideal para cultivar árboles frutales, olivos o incluso crear un huerto privado.
Delante de la casa, una extensión adicional de tierra desciende suavemente hacia el valle, un área perfectamente adecuada para un jardín ajardinado o la construcción de una piscina panorámica. El terreno en la parte delantera y trasera forma un único continuum de aproximadamente 5.600 metros cuadrados. Más allá de esto, otros 6.200 metros cuadrados se extienden a bosques, lo que garantiza privacidad, serenidad y una conexión directa con la naturaleza.
Planta baja
Cruzando el umbral, te recibe la luz natural que llena la luminosa sala de estar a tu izquierda. A la derecha, la cocina conserva su auténtico encanto rural, con un diseño funcional y vistas sobre los terrenos. Junto a él, se podría incorporar fácilmente una habitación adicional, actualmente utilizada para almacenamiento, para crear una cocina más grande y abierta o un espacio de comedor íntimo.
Hacia la parte trasera de la propiedad, la casa revela su alma histórica: una cantina de piedra con un techo abovedado de ladrillo visto, un espacio raro y atmosférico perfecto para almacenar vinos o transformarse en una sala de degustación. Las habitaciones adicionales incluyen áreas de almacenamiento y una antigua sala de estiércol, testigos silenciosos del pasado agrícola del edificio.
Debajo del pajar, un gran pórtico cubierto actualmente sirve como garaje y área de almacenamiento. Con sus generosas dimensiones y su aspecto abierto, tiene un potencial convincente: imagínese un estudio, un comedor o un salón que se abre directamente al paisaje y transforma la vida interior en una elegante extensión del aire libre.
Primer piso
Aquí, tres dormitorios y un baño forman el diseño residencial actual. La verdadera joya de este nivel es el impresionante antiguo pajar, un volumen aireado y luminoso listo para transformarse en una impresionante sala de estar o una suite de invitados independiente llena de luz y atmósfera.
Exterior
Un generoso patio y un terreno circundante completan la propiedad, ofreciendo espacio para cultivar un huerto, plantar enredaderas o construir una piscina abrazada por el campo de Piemonte.
Aspectos destacados de la propiedad
Auténtica cascina con carácter arquitectónico original
Amplio pajar con potencial de conversión
Espacio pórtico adicional ideal para la expansión de la vida
Patio privado y terreno circundante
Ideal para la restauración en una casa principal, retiro de vacaciones o proyecto de hostelería.
Ubicado en el corazón del famoso territorio vinícola, a pocos minutos de los servicios del pueblo.
Terreno de 11.870 m2
Ubicación
Calamandrana, en la provincia de Asti, es atesorada por su tranquila belleza, sus ondulados paisajes de viñedos y su proximidad a ciudades queridas como Nizza Monferrato, en el corazón de la región de Barbera, un área que combina cultura, gastronomía y vida rural atemporal.