Negociable

750.000 €

Villa 2 habitaciones, 136 m²
Orta San Giulio, Novara (provincia)
Lago de Orta

Villa en Orta San Giulio
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Características

Descripción

CASA PANORÁMICA EN CORCONIA, municipio de ORTA SAN GIULIO
La característica principal de la casa es la exposición de SO, particularmente soleado, a lo largo de la orilla oriental del lago Orta (la histórica RIVIERA) que le permite disfrutar de una excelente vista panorámica que se extiende desde la Torre de Buccione hasta la isla de San Giulio pasando a través de la orilla occidental del lago, incluida la Madonna del Sasso y el Monte ROSA.
Desde la carretera provincial se accede a la propiedad por un camino de entrada, seguido de una carretera privada con senderos de piedra con una ligera pendiente transversal y desagües relativos que evitan escorrentías ruinosas durante las lluvias y, en la curva, cerca de la balaustrada de mármol, con pavimento decorado. con rosetas de piedras florales y pequeños cubos de granito blanco y rosa con fascia externa que contiene un cartucho con las iniciales de propiedad y la descripción de la fórmula para la producción hidroeléctrica.
El terreno, de un total de 2748 metros cuadrados, también incluye un terreno en el lago, para atracar el bote y los baños, accesible a lo largo de un sendero peatonal o en automóvil que tiene uno de los raros accesos al lago.
El terreno tiene 9 fuentes de piedra y tomas de corriente ubicadas en varios puntos estratégicos.
La superficie del edificio se muestra en la siguiente tabla:
Catastro del edificio: 136.00 metros cuadrados coeff. 1 = m2 136.00
Registro de la propiedad: 44.00 metros cuadrados coeff. 1 = 44.00 metros cuadrados
Catastro cubierto doble estacionamiento de cobre: 11.00 metros cuadrados coeff. 2 = 22.00 metros cuadrados
Almuerzo panorámico patio: 26.00 metros cuadrados coeff. 0.5 = 13.00 metros cuadrados
Balcones panorámicos cubiertos en la planta baja: 41,00 metros cuadrados coeff. 0.5 = 20.50 metros cuadrados
Balcones panorámicos cubiertos en el 1er piso: 31.00 metros cuadrados coeff. 0.5 = mq 15.50
Terraza en el primer piso parcialmente panorámica: 70.00 metros cuadrados coeff. 0.3 = 21.00 metros cuadrados
Total 272.00 metros cuadrados
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La casa está aislada externamente con una capa de CADORITE y aislada internamente también en los pisos y techos y perfectamente aislada del suelo con un grado de humedad ambiental de alrededor del 35/40%; El piso superior también está aislado internamente con paneles de aerogel / yeso; Esto da como resultado una condición de confort y un considerable ahorro de energía tanto para calefacción como para aire acondicionado de verano (certificado de clasificación de energía "B").
La calefacción es de gas natural, con cuatro (uno arriba) convectores ROBUR, integrados con estufa de leña NORDICA en la cocina del sótano y con aire acondicionado FUJTSU en la planta baja y la planta superior.
En la planta baja está la cocina del sótano con grandes pisos de cerámica y pisos de madera de cerámica; Un gran arco de piedra en sillares de serizzo de arenisca real lo conecta a la habitación, que cuenta con una viga decorativa de techo de madera, grandes ventanas panorámicas y un sofá cama, con acceso al piso superior a través de un gran ascensor de bajo movimiento. tensión de funcionamiento incluso en caso de fallo de la red eléctrica (el acceso también es posible a través de una gran escalera externa en serizzo abujardado cubierto por una estructura de acero inoxidable y vidrio de seguridad transitable); En la planta baja, la casa tiene un baño con ducha de sauna, encimera de granito rosa Baveno pulido y una hermosa bañera tallada en un bloque de granito blanco Montorfano, la pared frontal está adornada con un inserto de mosaico. Desde la cocina del sótano se puede acceder al garaje (por medio de una puerta cortafuego mejorada con un panel de castaño trabajado) pavimentado en travertino de cerámica que también sirve como despensa de servicio complementario para la cocina.
En la planta superior hay dos habitaciones particularmente panorámicas, un pequeño estudio pavimentado con listones de madera de olmo hechos de madera de la propiedad y un baño con ducha.
Las puertas internas y externas son de castaño trabajado y las ventanas son FINSTRAL de doble acristalamiento, mientras que en el sótano hay una rotura térmica y aluminio de doble acristalamiento.
Afuera está el área cubierta con barbacoa y horno de leña que se utiliza como invernadero y cobertizo para herramientas de jardín; entre esto y la casa hay un pequeño patio exterior, pavimentado con bloques de granito rosa y blanco dispuestos en varios motivos también de una gran rosa de los vientos, cubierto con un sistema de sombrilla ventilada de persianas eléctricas equipadas con una gran mesa redonda y un estante de granito rosa de Baveno sostenido por rollos de acero inoxidable forjado a mano y cubierto con pintura negra, utilizado como comedor al aire libre durante el verano.
La tierra del lado este en el lado opuesto de la casa tiene una fuente con una estatua de mármol blanco, el armonioso apotropaico, frente a una escultura de cuarcita natural que se encuentra en el sitio que data de la Edad de Hielo.
La propiedad está completamente vallada, frente a la carretera en hierro trabajado y al lado del lago en elementos arqueados BEKAERT y está equipada, así como la puerta con ruedas manuales con pasamanos controlados por video, de una puerta para acceder al sendero al lago a través de servidumbre activa paso en propiedades vecinas.
El terreno en Lago, ubicado por encima de la cuota ordinaria completa y luego apilada, tiene acceso a la entrada y puerta peatonal en la pared, lado de la montaña, a lo largo del camino hacia el Lago Orta y, para amarrar, 2 tacos de bronce y una serie de acero inoxidable cáncamos debidamente anclados en la pared del lago; Una pequeña playa contigua es accesible desde la tierra.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    136 m²
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Terreno
    2748 m²
  • Terraza
    96 m²
  • Certificación energética
    B
  • Referencia
    Villino straordinariamente panoramico a 180°, sul Lago d'Orta

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    28.0 km - Milano MXP - Malpensa

    75.0 km - Milano LIN - Linate

    89.0 km - Torino TRN - Caselle

    99.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Transporte público

    590 m - Parada de autobús

    2.1 km - Estación de tren - Orta-Miasino

  • Salida de la autopista
    5.3 km
  • Hospital
    8.4 km
  • Costa
    152.2 km
  • Estación de esquí
    11.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    1.1 km - Tienda de conveniencia - La Bottega di Edo

    1.5 km - Supermercado

    2.0 km - Panadería

    5.0 km - Pastelería - Pasticceria Filiberti

  • Comer fuera

    560 m - Restaurante - Circolo Unione Lortallese

    1.5 km - Bar - Bar Moderno

    2.0 km - Café - Bar ACLI

    2.3 km - Heladería - AgriGelateria

  • Actividades deportivas

    2.3 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Comunale

    2.4 km - Centro ecuestre - Monteoro Horse Village

    6.6 km - Gimnasio - Polisportiva

    12.1 km - Club de Golf - Golf Club Alpino di Stresa

  • Escuelas

    1.7 km - Escuela

    30.3 km - Universidad - Aloisianum

    20.2 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia - Farmacia Crespi Dott. Fabio
  • Veterinario
    8.3 km - Veterinario - DS Ambulatorio Veterinario

Información de Orta San Giulio

  • Altitud
    294 m s.n.m.
  • Superficie
    6.65 km²
  • Tipo de territorio
    Montaña interior
  • Población
    1262

Mapa

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