Casa independiente 4 habitaciones, 655 m²

Gassino Torinese, Torino (provincia)

Villa NZEB: tecnología de vanguardia y comodidad sin pensamientos
La espléndida villa con absoluta privacidad y grandes ventanales representa la combinación perfecta de tecnología de última generación, privacidad y diseño de alta calidad, con la característica de tener costes de gestión prácticamente ceros. La entrada principal, privada y enmarcada por el jardín, conduce a la majestuosa puerta de madera incrustada que conduce a una residencia de tres pisos diseñada para el máximo confort y un estilo de vida contemporáneo. La planta baja se abre con un hermoso espacio abierto de unos 70 metros cuadrados, que consta de una sala grande y luminosa con ventanas y una cocina de inducción de estilo industrial moderno. Tres amplios dormitorios con tres baños, dos de los cuales son en suite, completan el piso. El jardín privado, ideal para entretener a los huéspedes durante las noches de verano, ofrece el máximo confort gracias a la cocina exterior y la hermosa terraza iluminada y climatizada con vistas a la vegetación. Las escaleras internas conducen al primer piso, donde hay un apartamento que consta de una amplia sala de estar y área de dormir, baño, amplia terraza con bañera exterior y espléndidas vistas de las colinas y el castillo medieval. La planta sobre rasante, también conectada internamente, ofrece espacios versátiles adicionales: un espacio abierto equipado con un gran ventanal con vistas a la vegetación y al interior con jardín japonés y estanque, un gran gimnasio equipado, bodega y lavadero. Este piso está conectado directamente al garaje, capaz de acomodar hasta cuatro autos, con dos estaciones de recarga eléctrica de 22 kW. La propiedad cuenta con beneficios únicos: dos sistemas fotovoltaicos Sunpower (4,8 kW y 19,8 kW) apoyados por batería LiFEPO de 48 Kwh, bomba de calor Daikin de última generación, sistema Zehnder de ventilación mecánica entalpica controlada con control de humedad, calefacción y refrigeración en todos los pisos. La villa, además de la clasificación energética A4, cumple con los criterios NZEB (Nearly Zero Energy Building), siendo completamente autosuficiente desde el punto de vista energético. También supera las solicitudes de la Directiva EPBD (Performance Energy of Buildings Directive, EU 2024/1275), tanto para los umbrales 2030 como 2050. La gestión tecnológica del más alto nivel incluye un avanzado sistema domótico para el control completo de calefacción, refrigeración, producción energética, consumo eléctrico y agua, iluminación, riego automático y apertura remota. La seguridad de nivel Enterprise, tanto pasiva como activa, con sistema de cámaras de inteligencia artificial, garantiza una experiencia de vivienda moderna y protegida. Finalmente, incluida en la oferta, hay una parte del exclusivo club privado de campo, reservado solo para los propietarios de las villas circundantes, que ofrece una piscina olímpica de 25 metros, canchas de tenis, restaurante y bar: todas las ventajas de los servicios premium sin ninguna preocupación vinculada a su mantenimiento y gestión.