Villa 2 habitaciones, 48 m²
Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

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Visita virtual

Características

jardín
terraza

Descripción

Esta villa en venta se encuentra en Trarego Viggona y disfruta de una vista única del lago Maggiore, tranquilo y brillante, como una pintura que cambia de color según la hora del día.
La propiedad se distribuye en 3 niveles y consta de:
- planta baja de hormigón con una gran sala, baño y lavadero;
- primer piso en prefabricado con entrada a cocina americana, amplio salón con chimenea y baño con ventana;
- segundo piso con buhardilla abuhardillada con 2 habitaciones utilizadas como dormitorios con velux.

La propiedad tiene dos entradas de entrada: el principal, ubicado en la parte delantera, ofrece espacio para estacionamiento y una columna para recarga eléctrica del automóvil, instalada en 2020 junto con la renovación del sistema eléctrico; El segundo, ubicado en la parte trasera y construido con autobloqueo, conduce a una zona verde de unos 300 metros cuadrados. Este último, edificable por unos 40 metros cuadrados, ofrece una interesante oportunidad para ampliar la casa - un valor añadido para aquellos que sueñan con personalizar su hogar según sus necesidades.
Entre los equipos técnicos se encuentra un tanque de gas, una caldera eléctrica para agua caliente de ciclo continuo y la conexión al alcantarillado municipal con bomba de ascensor: detalles que garantizan comodidad y practicidad durante todo el año.
Lo que hace que esta villa sea aún más cómoda es la ubicación: a tan solo 20 metros se encuentra la parada de autobús que conduce directamente a Cannero Riviera, una de las perlas más populares del lago Maggiore.
Esta casa es una invitación a desacelerar, respirar, a encontrar el placer de las cosas sencillas: la luz que filtra entre los árboles, el aroma de la madera, la paz de un jardín bien cuidado y la vista de un lago que, cada día, ofrece una razón adicional para sonreír. Tu nueva historia comienza aquí. Ven a descubrir esta perla con vista al lago.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

This villa for sale is located in Trarego Viggiona and enjoys a unique view of Lake Maggiore, calm and sparkling, like a painting that changes color with the time of day.
The property is spread over three levels and comprises:
- concrete ground floor with a large room, bathroom, and laundry room;
- prefabricated first floor with an entrance to a kitchenette, a spacious living room with a fireplace, and a bathroom with a window;
- second floor with a sloping attic with two bedrooms with skylights.

The property has two driveways: the main one, located at the front, offers parking and an electric car charging station, installed in 2020 along with the electrical system upgrade; the second, located at the rear and made of interlocking paving, leads to a green area of approximately 300 square meters. The latter, with a buildable surface area of approximately 40 square meters, offers an interesting opportunity to expand the home—an added value for those dreaming of customizing their home to their needs.
The technical features include a gas tank, an electric boiler for continuous hot water, and a municipal sewer connection with a lift pump: details that guarantee comfort and convenience year-round.
Making this villa even more convenient is its location: just 20 meters away is the bus stop that takes you directly to Cannero Riviera, one of the most beloved pearls of Lake Maggiore.
This house invites you to slow down, to breathe, to rediscover the pleasure of simple things: the light filtering through the trees, the scent of wood, the peace of a well-kept garden, and the view of a lake that, every day, offers another reason to smile. Your new story begins here. Come and discover this pearl with a lake view.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa villetta in vendita si trova a Trarego Viggiona e gode di una vista unica sul lago Maggiore, calmo e brillante, come un quadro che cambia colore a seconda dell’ora del giorno.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:
- piano terra in calcestruzzo con un ampio locale, bagno e lavanderia;
- primo piano in prefabricato con ingresso su cucinotto, ampio soggiorno con camino e bagno finestrato;
- secondo piano con sottotetto mansardato con 2 vani adibiti a camere da letto con velux.

La proprietà dispone di due accessi carrai: quello principale, situato nella parte anteriore, offre spazio per il parcheggio e una colonnina per la ricarica elettrica dell’auto, installata nel 2020 insieme al rinnovo dell’impianto elettrico; il secondo, posto sul retro e realizzato con autobloccanti, conduce a un’area verde di circa 300 mq. Quest’ultima, edificabile per circa 40 mq, offre un’interessante opportunità di ampliamento dell’abitazione — un valore aggiunto per chi sogna di personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze.
Tra le dotazioni tecniche troviamo un bombolone del gas, un boiler elettrico per l’acqua calda a ciclo continuo e l’allacciamento alla fognatura comunale con pompa di risalita: dettagli che garantiscono comfort e praticità tutto l’anno.
A rendere questa villetta ancora più comoda è la posizione: a soli 20 metri si trova la fermata del bus che conduce direttamente a Cannero Riviera, una delle perle più amate del Lago Maggiore.
Questa casa è un invito a rallentare, a respirare, a ritrovare il piacere delle cose semplici: la luce che filtra tra gli alberi, il profumo della legna, la pace di un giardino curato e la vista di un lago che, ogni giorno, regala un motivo in più per sorridere. La tua nuova storia comincia qui. Vieni a scoprire questa perla con vista lago.

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Trarego Viggiona und bietet einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore, ruhig und glitzernd, wie ein Gemälde, dessen Farbe sich mit der Tageszeit ändert.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:
– Beton-Erdgeschoss mit einem großen Zimmer, Bad und Waschküche;
– Fertigbau-Erdgeschoss mit Zugang zu einer Küchenzeile, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Bad mit Fenster;
– Obergeschoss mit Dachschräge und zwei Schlafzimmern mit Dachfenstern.

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten: Die Hauptzufahrt an der Vorderseite bietet Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos, die 2020 zusammen mit der Modernisierung der elektrischen Anlage installiert wurde; die zweite, an der Rückseite gelegene und aus Verbundpflaster bestehende Zufahrt führt zu einer ca. 300 m² großen Grünfläche. Letzteres bietet mit einer bebaubaren Fläche von ca. 40 Quadratmetern eine interessante Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses – ein Mehrwert für alle, die ihr Zuhause individuell an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.
Zur technischen Ausstattung gehören ein Gastank, ein Elektroboiler für durchgehend warmes Wasser und ein städtischer Kanalanschluss mit Hebepumpe: Details, die ganzjährig Komfort und Bequemlichkeit garantieren.
Die Lage macht diese Villa noch praktischer: Nur 20 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die Sie direkt nach Cannero Riviera bringt, einer der beliebtesten Perlen des Lago Maggiore.
Dieses Haus lädt Sie ein, zur Ruhe zu kommen, durchzuatmen und die Freude an den einfachen Dingen wiederzuentdecken: das Licht, das durch die Bäume fällt, der Duft des Holzes, die Ruhe eines gepflegten Gartens und der Blick auf einen See, der jeden Tag einen neuen Grund zum Lächeln bietet. Ihre neue Geschichte beginnt hier. Kommen Sie und entdecken Sie diese Perle mit Seeblick.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 48 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 800 m²
Calificación energética: F
Referencia: 5-TRAROD

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Transporte público: > 20 km - Parada de autobús
Costa: 178.5 km
Estación de esquí: 7.3 km

Información de Trarego Viggiona

Altitud: 771 m s.n.m.
Superficie: 18.9 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 408

Mapa

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Borgosesia: Via Vittorio Veneto, 13 - Borgomanero: Piazza Mora e Gibin, 15, Borgosesia, Vercelli

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