Villa 5 habitaciones, 300 m²

Casteltermini, Agrigento (provincia)

Villa residencial tradicional siciliana con piscina al aire libre situada en unos 9.500 m2 de terreno agrícola en el corazón de la campiña siciliana. 40 km de la ciudad de Agrigento y sus playas, y aprox. A 100 km de Palermo, se puede acceder a la propiedad desde los aeropuertos internacionales de Palermo, Trapani y Catania.

Detalles sobre la Villa:
- Villa histórica de tres pisos de 300 m2 que data de la primera mitad de 1800, completamente renovada en 2009, con 10 habitaciones y un total de 3 baños ubicados en la planta baja y el primer piso. El segundo piso de unos 150 m2 es actualmente un ático utilizado para almacenamiento, pero se puede convertir fácilmente en un loft completamente funcional.
- La planta baja y el primer piso están conectados por una escalera interior, sin embargo, si es necesario, pueden convertirse en dos apartamentos independientes ya que tienen entradas separadas accesibles desde el jardín.
- La villa está a poca distancia (10 min.) de las tiendas más cercanas y es accesible por dos entradas. El principal tiene una puerta automática y un sistema de intercomunicador. La otra puerta conduce a través del huerto y se puede utilizar para vehículos mecánicos más grandes.
- La propiedad cuenta con sistemas de gas, calefacción y alarma totalmente independientes.
- La terraza de 15 m2 en el primer piso a la que se accede desde el dormitorio principal tiene una hermosa vista del jardín y las colinas cercanas.
- La propiedad está a unos km 1,3 de la plaza principal de Casteltermini (Agrigento) en la SP22.

PLANTA BAJA
- 1 gran comedor de planta abierta y cocina totalmente equipada
- 1 sala de estar con chimenea
- 1 dormitorio
- 1 baño (con ducha)
- 1 despensa (posible 2do dormitorio)
- 1 bodega con prensa antigua, barriles, cubas de acero inoxidable, el tanque de piedra original donde se pisaba la uva, ahora utilizado para maceración / fermentación, además de todo el equipo utilizado para la vinificación.

PRIMER PISO:
- 1 cocina grande totalmente equipada
- 1 comedor con sofá cama
- 2 dormitorios
- 1 estudio (posible 3er dormitorio)
- 2 baños (1 con ducha, 1 con bañera).

Detalles sobre el terreno:
- Aproximadamente 9.500 m2 de terreno agrícola (con permiso) completamente vallado con un sistema de riego independiente.
- 130 olivos de los cuales 30 tienen al menos 100 años y el resto unos 30 años.
- 150 vides (para la producción de vino tinto Nero d'Avola).
- 31 árboles frutales (incluidos manzanos, perales, ciruelos, albaricoques, moreras, loquat, pistachos, caquis, higueras, cerezos, nueces, almendras, naranjas y limoneros).
- Una gran barbacoa techada y un comedor en la planta baja para cenar al aire libre, rodeado de hermosas plantas y altos árboles de sombra.
- Un pozo profundo con agua de excelente calidad en el jardín, esencial tanto para regar el huerto, como para uso doméstico dentro de la casa y para llenar la piscina.
- Un cobertizo al aire libre con techo de metal para almacenar equipos agrícolas.
- Piscina exterior de 50 m2 con fondo inclinado y escalera de estilo romano, rodeada de macetas y olivos. Junto a la piscina hay un pequeño vestuario de piedra con ducha e inodoro separado. También hay una ducha al aire libre.

La propiedad se puede vender completamente amueblada, incluido todo el equipo y maquinaria necesarios para el cultivo del huerto, la elaboración de vino y el aceite.
El área alrededor de la villa es terreno edificable y por lo tanto podría dividirse en parcelas.
Para cualquier detalle adicional, póngase en contacto con el propietario.

Distancias desde Casteltermini a:
Aeropuerto Falcone Borsellino, Palermo: Km 142
Aeropuerto de Fontana Rossa, Catania: Km 208
Aeropuerto de Birgi, Trapani: Km 187
Costa: Km 37
Distancia de la propiedad a la:
Transporte público, parada de autobús: Km 0,2
Habitantes: 7,750