Precio bajo demanda

Ático 3 habitaciones, 300 m²
Catania, Catania (provincia)

Ático en Catania
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Características

Descripción

Situado en el corazón del centro histórico, a pocos pasos de la Catedral, con una vista dominante del castillo normando del siglo XII, el Penthouse es sin duda una de las propiedades más exclusivas de la ciudad de Catania. Está situado en el segundo piso de un edificio histórico, construido por una familia adinerada local, recientemente restaurado por completo.

El ático ha sido renovado con mucho gusto por el arquitecto propietario, amueblado con piezas de diseño exclusivas y equipado con las últimas comodidades tecnológicas. La casa es de dos plantas (dúplex) tiene un diseño contemporáneo e innovador, con grandes ventanales de suelo a techo con vistas al castillo medieval, cómodas habitaciones con baños, cocina a medida y totalmente equipada y dos terrazas con vistas. en el castillo medieval y el monte Etna. Durante la renovación, se siguieron todas las medidas de diseño para lograr el mejor confort ambiental: vidrios de baja emisividad y ventanas con aislamiento acústico, ventanas con control eléctrico, pantallas solares para evitar la insolación excesiva del verano, calefacción y refrigeración con control remoto de alta eficiencia (wi - fi). Clase de eficiencia (APE / EPC) A2, una característica única para un apartamento en el centro histórico. La casa no necesita ninguna obra de reforma y está incluido en el precio gran parte del mobiliario de las fotos. Posible discutir la compra de todos los muebles.

En el primer nivel hay una gran sala de estar de 55 metros cuadrados con área de comedor y área de conversación / TV con sistema de sonido envolvente y disposición de proyector. De hecho, se ha planificado el cableado del sistema de cine en casa. En el mismo nivel se encuentra la cocina que se vende, con península, y un baño con bañera decorado en la pared con azulejos liberty originarios de la época de la construcción. En el centro de todo hay una fantástica terraza con terraza y jardín en la azotea, con una vista impresionante del castillo. La terraza está orientada al sur y tiene una pérgola con elementos de sombra: un lugar ideal para desayunar o cenar.

En el segundo nivel están los dormitorios cada uno con baño en suite, una cama de estudio y otra gran terraza con una vista exclusiva del volcán Etna. En verano esta terraza es un lugar tranquilo y fresco debido a la gran cantidad de plantas presentes.
Los suelos son de gres porcelánico de alta calidad en el salón y de madera en el resto de la casa.
La casa tiene 3 exposiciones, no hay edificios en las inmediaciones y, por lo tanto, disfruta de un perfecto sol y mucha luz durante todo el día.
Los sistemas de aire acondicionado y calefacción están integrados, de excelente calidad (Daikin), totalmente funcionales y de muy alta eficiencia. La casa alcanza la temperatura en pocos minutos y todo el sistema tiene un consumo muy bajo y sin costes de mantenimiento.

Esta propiedad forma parte de un circuito de residencias para vacaciones exclusivas desde hace algunos años y produce una renta anual comprobable y constante del 5/6%. Si tu objetivo es hacer una inversión o comprar la casa por unos meses y rentarla por el resto del tiempo, esta propiedad es ideal.

El edificio se encuentra a pocos pasos del Duomo, cerca del mercado y con todos los servicios cercanos. En las inmediaciones se encuentran: el anfiteatro romano, los baños de Aquiles, los baños termales romanos, el monasterio benedictino (el segundo más grande de Europa en la era de la construcción), la Piazza Duomo (la plaza principal) y la Catedral; sin mencionar el famoso mercado de pescado (La Pescheria, a 3 minutos) y alimentos frescos, Via Etnea, Bellini Park, Via Crociferi (símbolo del barroco en el mundo), el río Amenano (que fluye por debajo de la ciudad y reaparece en algunos puntos), el pozo de Gammazita (escenario de leyendas antiguas), el Teatro Bellini (teatro de ópera con acústica excepcional) y mucho más.
la zona donde se ubica el edificio es un importante centro gastronómico de la ciudad.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Ático
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    300 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Terraza
    120 m²
  • Calificación energética
    A2
  • Referencia
    Premium property - Penthouse in UNESCO site - Catania ,East Sicily

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    4.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    81.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    186.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Transporte público

    220 m - Parada de autobús

    960 m - Estación de tren - Stesicoro

  • Salida de la autopista
    3.0 km
  • Hospital
    620 m - Presidio ospedaliero Santa Marta
  • Costa
    540 m
  • Estación de esquí
    23.5 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    200 m - Supermercado - Le Antiche Arti della Pasta di Beradi Giuseppe I

    330 m - Pescadería - La Pescheria

    340 m - Panadería - Musumeci

    630 m - Tienda de dulces - Marisa Bomboniere

  • Comer fuera

    < 100 m - Restaurante - Trattoria da Antonio

    < 100 m - Bar - Bar Gammazita

    190 m - Café - Bar de Curtis

    200 m - Restaurante de comida rápida - Pizzeria Bella Napoli

  • Actividades deportivas

    420 m - Centro deportivo - Piscina Comunale Zurria - natación

    1.8 km - Gimnasio - Egeria Fitness

    17.2 km - Club de Golf - Golf San Leonardo

    27.4 km - Centro ecuestre - ADIM

  • Escuelas

    170 m - Escuela - Istituto Amerigo Vespucci

    460 m - Universidad - Scienze della Formazione

    1.8 km - Institución de educación superior - Vanità Make Up academy

  • Farmacia
    200 m - Farmacia
  • Veterinario
    2.2 km - Veterinario - Etnapet

Información de Catania

  • Altitud
    7 m s.n.m.
  • Superficie
    182.9 km²
  • Tipo de territorio
    Llanura
  • Población
    313396

Mapa

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