Villa 4 habitaciones, 200 m²

Pedara, Catania (provincia)

PEDARA VIA DELLA GINESTRE, 30
VILLA INDIVIDUAL 200 SQM CON PISCINA + JARDÍN 2,500 SQM + TERRENO EDIFICABLE
Presentamos en el Municipio de Pedara una espléndida villa individual con cuatro exposiciones y una gran piscina en dos niveles de 200 metros cuadrados con un diseño elegante en una zona residencial panorámica en un entorno elegante con terreno edificable y posibilidad de construir otra unidad inmobiliaria de unos 150 metros cuadrados con otro camino de entrada siempre en Via delle Ginestre.
Un oasis de tranquilidad y vegetación, ideal para momentos de convivencia con familiares y amigos.
La villa fue construida en 1973 con facilidad en 1983 y fue completamente renovada en su interior con materiales de alta calidad y sistemas de última generación.
La propiedad está ubicada en una zona residencial de solo villas a pocos minutos de muchos servicios y actividades comerciales cerca de los principales pueblos de la etnia.
La villa en dos niveles, planta baja y primer piso, está estructurada internamente de la siguiente manera:
Gran entrada con acceso a la sala de estar triple, con amplio salón con dos cómodos trasteros con marco eléctrico interno y en el otro la cobertizo del sistema de agua y calefacción de fontanería.
Después de la sala de estar accedemos a la gran cocina.
Ambas habitaciones, salón y cocina, tienen acceso al jardín.
Frente a la entrada hay un gran pasillo con la escalera que conduce al primer piso con un gran baño con doble ventana y un amplio garaje de ducha.
Todas las habitaciones principales de la planta baja tienen acceso al espléndido jardín de tres lados más grandes en todas las áreas de convivencia al aire libre.
En el primer piso hay un pasillo doble grande y luminoso desde el que se puede acceder a todas las habitaciones.
La escalera es cómoda y espaciosa, con predisposición para ser alargada hasta el ático, siempre en hormigón armado, en secuencia encontramos el salón con puerta de entrada en el piso superior, desde el que también podemos acceder por una escalera exterior, siguiendo un primer dormitorio, un lavadero / planchado, un segundo dormitorio, una cocina, el baño principal en el piso superior y finalmente el tercer dormitorio con un amplio y cómodo vestidor.
Casi todas las habitaciones de la planta superior tienen acceso a la gran terraza.
El espacio exterior está bien cuidado y parcialmente cementado, el jardín tiene plantas ornamentales y árboles de otro tallo y una espléndida piscina de hormigón armado de 6 x 14.
La porción de terreno que bordea Via delle Ginestre es edificable con posibilidad de construir otra villa de más de 150 metros cuadrados libres en titti y cuatro lados con entrada independiente.
Una espléndida villa en una zona muy céntrica y servida por el Municipio de Pedara, ideal para pasar agradables días de convivencia en todos los meses del año en privacidad y privacidad exclusivas.
La propiedad tiene una entrada peatonal y un camino de entrada, sistema de iluminación exterior y alarma.
Ventanas triples, interiores, aislamiento térmico y acústico con doble acristalamiento, rejas e impuestos externos en madera gris.
La villa está bien cuidada y en excelentes condiciones con finos acabados interiores y calidad, pequeños acabados exteriores por completar.
Sistema eléctrico, de agua y de climatización estándar, con interiores equipados con sistema de calefacción independiente tipo radiante radiante y aire acondicionado.
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