Terreno edificable

Santa Venerina, Catania (provincia)

Santa Venerina: Entre Vulcano y Tradición
Inmerso en un paisaje impresionante, Santa Venerina es una ciudad catana famosa por su profunda tradición agrícola y vitivinícola. Su posición estratégica, a pocos pasos de las laderas del Etna y no lejos de la costa jónica, garantiza un clima templado y tierra fértil. Vivir aquí significa disfrutar de la serenidad de un auténtico pueblo, con la comodidad de tener el centro de la ciudad al alcance de la mano, donde encontrará todas las actividades y servicios esenciales para la vida cotidiana. La fácil conexión con la red de autopistas (A18) le permite llegar rápidamente a los principales lugares del este de Sicilia, como Taormina, Acireale y Catania.

Via Grazia Deledda n. 7: Mantenga la tranquilidad y la conexión
Via Grazia Deledda representa el equilibrio perfecto entre paz y accesibilidad. Esta tranquila calle de Santa Venerina ofrece un entorno residencial tranquilo, lejos del bullicio de la ciudad, pero al mismo tiempo bien comunicado con los servicios y las principales directrices. Es la dirección ideal para aquellos que buscan una vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la practicidad.

El Compendio Inmobiliario: Detalles y Más allá del potencial
La propiedad se extiende como un compendio mixto, ofreciendo una amplia gama de posibilidades de desarrollo y personalización:

La casa (Cat. A / 4): Un proyecto para completar
Una unidad residencial clasificada como A/4 (casa popular), con una superficie catastral de 111 metros cuadrados y 4,5 habitaciones. Actualmente, la propiedad no está completa, lo que ofrece la oportunidad única de personalizar los espacios interiores y acabados de acuerdo con sus gustos y necesidades. Ideal para una pequeña unidad familiar, esta casa representa una tela blanca en la que diseñar la casa de sus sueños en un entorno tranquilo.

El Edificio Collabente (Cat. F / 2: Potencial a revelar
Una unidad inmobiliaria clasificada F / 2 (complaciente). A pesar de ser una ruina o en construcción / demolición y sin ingresos, este edificio ofrece un enorme potencial de recuperación. Podría transformarse en un anexo agrícola, un almacén de herramientas, una sala para la transformación de productos agrícolas o, previa verificación y obtención de permisos urbanísticos (de acuerdo con las estrictas normativas de las zonas agrícolas), una ampliación de la superficie habitable.

Los terrenos agrícolas: Fertilidad y Tradición
Viñedo (2.704 m2 - 27,04 are): Un terreno clasificado como viñedo, testimonio de la riqueza agrícola de la zona de montaña étnica. Perfecto para aquellos que desean cultivar uvas finas, iniciar una pequeña producción de vino o simplemente disfrutar del encanto de su propio viñedo.
Tierra cultivable (5.809 m2 - 58,09 are): Un gran terreno clasificado como tierra cultivable de clase 3, sinónimo de buena productividad y versatilidad. Con sus 5.809 metros cuadrados, ofrece un espacio generoso para el cultivo de cereales, hortalizas u otros cultivos, lo que permite diversificar la actividad agrícola o dedicarse a un gran huerto doméstico.
Una inversión entre la naturaleza y el desarrollo
Este compendio en Santa Venerina es mucho más que una simple propiedad: es una inversión estratégica en la calidad de vida y el futuro. Se adapta perfectamente a:

Familias que buscan una residencia principal en un entorno tranquilo, con posibilidad de cultivar su propio espacio verde.
Emprendidores agrícolas o apasionados que deseen iniciar o ampliar una actividad agrícola, aprovechando el potencial del viñedo y el cultivo, con el apoyo de estructuras recuperables.
Cualquiera que busque una casa de vacaciones para regenerarse, o una inversión a largo plazo en un área en crecimiento, con un encanto intacto y una fuerte conexión con la naturaleza.
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