Villa 4 habitaciones, 312 m²

Milazzo, Messina (provincia)

The villa, located just a few minutes from the town center, is easily accessible via a private driveway serving only a handful of residents. Spread over two above-ground levels plus a spacious attic, it is surrounded by a private courtyard that offers both privacy and tranquility, along with expansive sea views. The property sits on a plot of approximately 1,400 square meters, enriched with mature plants that provide shade and add charm to the garden. A double-height entrance hall welcomes you into the home, creating an immediate impression of space and elegance. On the ground floor, the living area features a sandstone fireplace and large openings that fill the space with natural light and open onto a generous porch. Next to the living area, the dining room connects directly to the kitchen through a convenient pass-through, with a practical pantry adjacent. A study and a bathroom complete the ground-floor layout. A comfortable, wood-paneled open staircase leads to the second floor, which houses the sleeping quarters. This level features three bedrooms, each with its own balcony, as well as a spacious master suite complete with a panoramic terrace, walk-in closet, and en suite bathroom. A second bathroom serves the other three bedrooms. A wooden staircase continues to the attic, measuring approximately 75 square meters. This versatile space is illuminated by three 360-degree rotating skylights and a small window, offering unique views of the Castle, the marina, and the Garibaldi waterfront. The villa is fitted with double-glazed, English-style windows crafted from white-lacquered walnut wood, complemented by exterior blackout shutters in durable PVC. All rooms feature terracotta flooring, and the home is heated by two gas boilers connected to an efficient radiator system installed throughout. Additionally, air conditioning units are present in all bedrooms and the study. Outside, the garden is fully illuminated, highlighting every corner of the property even in the evening hours.

Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und ist über eine private Zufahrtsstraße, die nur von wenigen Anwohnern genutzt wird, bequem erreichbar. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Dachgeschoss und ist von einem privaten Innenhof umgeben, der Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick auf das Meer garantiert. Das rund 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist liebevoll mit Pflanzen gestaltet, die dem Garten wohltuenden Schatten und eine besondere Atmosphäre verleihen. Die doppelt hohe Eingangshalle empfängt Bewohner und Gäste mit einem Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem stilvollen Sandsteinkamin und großen Öffnungen, die den Blick auf eine weitläufige Säulenveranda freigeben. Angrenzend liegt das Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist; daneben befindet sich eine funktionale Speisekammer. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine komfortable, mit Holz verkleidete Freitreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Dieser umfasst drei Schlafzimmer mit Balkonen sowie eine großzügige Master-Suite mit Panorama-Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer steht den weiteren drei Schlafzimmern zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das rund 75 Quadratmeter große Dachgeschoss – ein vielseitig nutzbarer Raum, der dank drei um 360 Grad drehbarer Oberlichter und eines kleinen Fensters von natürlichem Licht durchflutet wird und einen einzigartigen Ausblick auf das Schloss, den Hafen und die Uferpromenade Garibaldi bietet. Die Villa ist mit doppelt verglasten Fenstern im englischen Stil aus weiß lackiertem Nussbaumholz ausgestattet, ergänzt durch außenliegende Verdunkelungsrollläden aus PVC. In allen Räumen ist Terrakotta-Boden verlegt, der für ein warmes, authentisches Ambiente sorgt. Für wohlige Wärme sorgen zwei Gaskessel, die ein effizientes Heizsystem im gesamten Haus speisen. Zudem sind sämtliche Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Außenbereich ist vollständig beleuchtet und inszeniert jeden Winkel des Gartens auch in den Abendstunden wirkungsvoll

La villa, située à quelques minutes du centre du village, est aisément accessible par une allée privée desservant seulement quelques résidents. Édifiée sur deux niveaux hors sol, complétés par un vaste grenier, elle est entourée d'une cour privative garantissant intimité et tranquillité, tout en offrant une large vue panoramique sur la mer. La propriété s'étend sur un terrain d’environ 1 400 m², agrémenté de plantes matures qui procurent ombre et ambiance au jardin. Le hall d’entrée à double hauteur confère à la résidence une sensation immédiate de prestige et de grandeur. Au rez-de-chaussée, le salon se distingue par une élégante cheminée en grès et de larges ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle tout en donnant accès à un vaste portique. Attenante, la salle à manger est directement reliée à la cuisine par un passage fonctionnel, à côté duquel se trouve un cellier pratique. Un bureau ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau dédié à la vie quotidienne. Un escalier ouvert, confortable et revêtu de bois, conduit à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres dotées de balcons, ainsi que d’une vaste suite parentale bénéficiant d’une terrasse panoramique, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Un escalier en bois donne accès aux combles d’environ 75 m², un espace polyvalent baigné de lumière grâce à trois lucarnes pivotantes à 360 degrés et une petite fenêtre, offrant des vues remarquables sur le château, le port et le front de mer Garibaldi. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage de style anglais, en bois de noyer laqué blanc, accompagnées de volets extérieurs occultants en PVC. Tous les sols sont en terre cuite, apportant chaleur et authenticité aux pièces. Le système de chauffage repose sur deux chaudières à gaz alimentant des radiateurs performants dans toute la maison. Par ailleurs, des climatiseurs sont installés dans toutes les chambres ainsi que dans le bureau. À l’extérieur, un éclairage soigneusement pensé met en valeur chaque recoin du jardin, créant une ambiance accueillante même à la tombée de la nuit.