Apartamento 10 habitaciones, 308 m²

Cefalú, Palermo (provincia)

Con un fatturato di circa 100.000 euro nell'ultimo anno solare, l'Agriturismo Cuore Della Valle non è solo una casa, ma anche un'attività fiorente da rilevare e gestire.



IL CONCETTO DI AGRITURISMO
È facile sognare di trasferirsi al sole del Sud Europa, ma a meno che non si abbia la fortuna di avere un lavoro a distanza o di essere già in pensione, ci si potrebbe chiedere come fare per realizzare questo sogno. Una soluzione allettante è quella di rilevare un'attività già avviata e, quando si è alla ricerca di un'attività di questo tipo, il settore turistico è un ottimo punto di partenza.


L'agriturismo è un tipo di struttura ricettiva diffusa in tutta Italia, dove gli ospiti soggiornano in terreni utilizzati anche per l'attività agricola. L'Agriturismo Cuore della Valle, oltre ad offrire sei case vacanza con una camera da letto, è un'azienda agricola con licenza che produce una vasta gamma di olive, agrumi e ortaggi. I vostri ospiti apprezzeranno la possibilità di soggiornare nel cuore di un'attività tradizionale e voi potrete beneficiare di due fonti di reddito separate e di un regime fiscale vantaggioso.



UNA TENUTA DI 8.500 M2 E SETTE UNITÀ ABITATIVE
La proprietà si compone di un terreno di due acri su un pendio esposto a sud, le cui pendici inferiori sono ricoperte da 90 ulivi e una vasta gamma di frutta. Nella parte superiore, lungo la strada provinciale ben tenuta che collega Cefalù al Parco Naturale delle Madonie, si trovano gli edifici e le strutture che compongono l'azienda agricola e gli alloggi.


Troverete una casa con due camere da letto per i proprietari e tre grandi annessi che sono stati suddivisi in sei appartamenti con una camera da letto adibiti ad uso turistico. Inoltre, c'è una vasta serra di 150 m2, un paio di serre più piccole per la coltivazione di ortaggi e tre fabbricati agricoli.


RECENTEMENTE RISTRUTTURATO E IN PERFETTO STATO FUNZIONALE
Gli edifici residenziali sono stati tutti ristrutturati nel 2013 e sono stati mantenuti ad un livello molto alto. Non è necessario investire nulla a breve termine, oltre al prezzo di acquisto. Troverete cottage per le vacanze arredati con gusto, dotati di aria condizionata, WiFi, TV satellitare, bagni accoglienti e angoli cottura nelle zone giorno. Le aree esterne sono attrezzate con mobili da giardino per rilassarsi e mangiare all'aperto.

La casa principale dispone di una bella cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Dai pavimenti al tetto ben isolato, tutto è nuovo e ben presentato.

Si tratta di un'opportunità davvero favolosa per rilevare un'attività di successo e iniziare a vivere una vita indipendente e appagante sotto il sole del Mediterraneo.


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Mit einem Umsatz von rund 100.000 € im letzten Kalenderjahr ist der Agriturismo Cuore Della Valle nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein florierendes Unternehmen, das übernommen und weitergeführt werden kann.



DAS AGRITURISMO-KONZEPT
Es ist leicht, davon zu träumen, in den Sonnenschein Südeuropas zu ziehen, aber wenn man nicht das Glück hat, einen Job, den man von zu Hause aus erledigen kann, oder bereits in Rente ist, fragt man sich vielleicht, wie man das bewerkstelligen könnte. Eine verlockende Lösung ist die Übernahme eines bestehenden Unternehmens, und wenn man nach einem solchen sucht, ist der Tourismussektor ein guter Ausgangspunkt.


Ein Agriturismo ist eine Art Ferienunterkunft, die in ganz Italien zu finden ist und in der Gäste auf einem Grundstück übernachten, das auch landwirtschaftlich genutzt wird. Der Agriturismo Cuore della Valle bietet nicht nur sechs Ferienhäuser mit einem Schlafzimmer, sondern ist auch ein voll lizenzierter Bauernhof, der verschiedene Oliven, Zitrusfrüchte und Gemüse anbaut. Ihre Gäste werden es lieben, inmitten eines traditionsreicheren Betriebs zu wohnen, und Sie profitieren von zwei separaten Einnahmequellen sowie einer günstigen Steuerregelung.



EIN 8.500 M² GROSSES ANWESEN UND SIEBEN WOHNEINHEITEN
Das Anwesen besteht aus einem zwei Hektar großen Grundstück an einem Südhang, dessen untere Hänge mit 90 Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen bewachsen sind. Oben, entlang der gut ausgebauten Landstraße, die Cefalù mit dem Naturpark Madonie verbindet, befinden sich die Gebäude und Strukturen, aus denen der Bauernhof und die Unterkünfte bestehen.


Es gibt ein Haus mit zwei Schlafzimmern für die Eigentümer und drei große Nebengebäude, die in sechs Einzimmerwohnungen für touristische Zwecke aufgeteilt wurden. Darüber hinaus gibt es ein 150 m² großes Gewächshaus, zwei kleinere Gewächshäuser für den Eigenanbau von Gemüse und drei Wirtschaftsgebäude.


KÜRZLICH RENOVIERT UND IN PERFEKTEM ZUSTAND
Die Wohngebäude wurden 2013 komplett renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. Außer dem Kaufpreis sind kurzfristig keine weiteren Investitionen erforderlich. Die Ferienhäuser sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über Klimaanlage, WLAN, Sat-TV, einladende Badezimmer und eine Küchenzeile im Wohnbereich. Der Außenbereich ist mit Gartenmöbeln zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien ausgestattet.

Das Haupthaus verfügt über eine schöne Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von den Fußböden bis zum gut isolierten Dach ist alles neu und wunderschön präsentiert.

Dies ist eine wirklich fantastische Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen zu übernehmen und ein unabhängiges und erfülltes Leben unter der mediterranen Sonne zu beginnen.


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