2.500.000 €

Agroturismo 19 habitaciones, 2574 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Agroturismo en Castiglion Fiorentino
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Características

Descripción

Gran finca con antigua casa de campo renovada y dividida en 14 apartamentos, edificio que se completará con 4 apartamentos y posibilidad de construir más de 390 metros cuadrados. Terreno de 4 hectáreas con piscina.

Posición geográfica
A medio camino entre Cortona y Arezzo (ambos a 19 km) ya solo 7 km de Castiglion Fiorentino, Antica Leopoldina era una gran propiedad rural construida en el siglo XVII, como resultado de un trabajo de restauración hidráulica y remediación de una gran parte del valle.
La ubicación es montañosa y pintoresca, con vistas al Val di Chiana.
El pueblo más cercano se encuentra a solo 3 km y se puede llegar en una hora a importantes ciudades del centro de Italia, como Perugia (68 km), Siena (69 km) y Florencia (85 km).

Descripción de los edificios.
La propiedad se compone de:

- La Leopoldina, originalmente el hogar de los campesinos, tiene una superficie bruta de 1919 metros cuadrados de múltiples capas. En su interior se construyeron 14 apartamentos de 40 a 100 metros cuadrados, una sala de juntas (para 60-70 personas), un pequeño restaurante, un bar y un gimnasio. El edificio cuenta actualmente con un alojamiento turístico;

- un edificio de 595 m2 brutos (430 m2 brutos y 165 m2 de sótano), renovado en estado bruto, con cuatro apartamentos para uso en habitación;

- Un edificio de 60 metros cuadrados para uso de almacén.

- La estructura de la piscina de hormigón armado en dimensiones de 10x20 m.

También existe la oportunidad de construir dos estructuras para servicios técnicos, para un total combinado de 160 m2, y otro edificio, también para fines no residenciales, que mide alrededor de 230 m2.

Estado y acabado
La Leopoldina ha sido renovada conservando el aspecto original. Las técnicas de construcción y los acabados interiores han favorecido el uso de materiales seleccionados con criterios biológicos.
Los pisos son de terracota, techos con vigas y baldosas de terracota, el enlucido y la cuadratura de las puertas son de piedra.
El edificio de 595 metros cuadrados (430 metros cuadrados brutos y 165 metros cuadrados de sótano), se encuentra actualmente en estado bruto. En su interior se realizaron 4 apartamentos.
Los otros edificios, que se construirán, ya tienen el proyecto aprobado y las tarifas de concesión ya pagadas. Se alojarán otros 8 apartamentos, los vestuarios de la piscina y los almacenes.

Areas externas
La propiedad incluye aproximadamente 4 hectáreas de terreno, parcialmente arbolado.
En el área que rodea los edificios se planificó la construcción de áreas verdes para uso de los huéspedes, estacionamiento y piscina, cuya estructura de concreto ya se ha implementado.

Uso y usos potenciales.
Antica Leopoldina se encuentra en una zona muy interesante, desde el punto de vista del turismo y la hospitalidad, a un corto trayecto en coche de Cortona (19 km) ya una hora en coche de Siena, Florencia y Perugia.
Ciertamente, debido a su tamaño, y a la subdivisión en los apartamentos, sería apropiado mantener el alojamiento de vocación, incluso si no hay callejones utilizados como una casa.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Agroturismo
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    2574 m²
  • Habitaciones
    19
  • Baños
    32
  • Terreno
    4 ha
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    Antica Leopoldina - IZWQ

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    94.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    < 100 m - Parada de autobús

    230 m - Estación de tren - Castiglion Fiorentino

  • Salida de la autopista
    12.5 km
  • Hospital
    7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    94.9 km
  • Estación de esquí
    52.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    < 100 m - Verdulería

    < 100 m - Tienda de conveniencia

    150 m - Panadería

    330 m - Carnicería

  • Comer fuera

    < 100 m - Restaurante

    100 m - Bar - Il Drago

    180 m - Café - Dolci Follie

    190 m - Restaurante de comida rápida

  • Actividades deportivas

    1.2 km - Centro deportivo

    9.9 km - Gimnasio

    13.0 km - Club de Golf

    25.6 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    310 m - Escuela

    13.8 km - Universidad - UNISI

    13.7 km - Institución de educación superior - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    1.1 km - Veterinario

Información de Castiglion Fiorentino

  • Altitud
    345 m s.n.m.
  • Superficie
    111.58 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    13210

Mapa

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