Casa de campo 6 habitaciones, 770 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Propiedad de más de seis habitaciones con gran potencial de desarrollo en uno de los lugares más bonitos de Val di Chio, el famoso valle de Castiglion Fiorentino
Val di Chio, el espectacular valle de Castiglion Fiorentino ha sido y sigue siendo a menudo llamado Valle di Dio (Valle de Dios) por su belleza excepcional. Se extiende desde la ciudad medieval de Castiglion Fiorentino y está rodeada a ambos lados por colinas cubiertas de viñedos, olivares y bosques en la parte superior. La propiedad está ubicada en una colina expuesta hacia el sur en la parte central del valle, cerca de una pequeña aldea con bar, tienda de alimentos y restaurante. El pueblo, bien visible desde la propiedad, no está lejos.
La ubicación es muy panorámica con vistas al valle y la ciudad de Castiglion Fiorentino en la cima de la colina. La propiedad consta de una antigua casa de labranza y una serie de dependencias regularmente registradas, con un total de 770 m2. de superficie.
Los orígenes del edificio principal se remontan a siglos atrás. Mide 530 metros cuadrados. en tres niveles más una torre. La planta baja consta de varias bodegas, apartamento con dos dormitorios, dos baños, sala grande con áreas de cocina / comedor / sala de estar, horno de pan y pequeñas tiendas. El segundo apartamento está en el primer y segundo piso. Cuenta con cuatro habitaciones, estudio, dos baños, estudio, sala de estar y cocina / comedor con chimenea abierta. La torre típica se encuentra en el tercer piso.
Los interiores fueron restaurados en lazos 70/80, de acuerdo con las elecciones arquitectónicas de ese período. Se eliminaron todos los techos con vigas y los suelos de terracota originales. Se han conservado arcos originales que dividen parte de la habitación, arcos más pequeños sobre la mayoría de las ventanas y techos con vigas. A pesar de los cambios realizados durante la restauración, es una propiedad fascinante: solo las vistas del valle y la ciudad de la colina valen mucho.
La estructura está en buenas condiciones. De hecho, la parte habitable es utilizada por los propietarios como su residencia. Espacios como bodegas y tiendas, en gran parte ubicados en la planta baja, tienen techos altos y se pueden transformar fácilmente en áreas habitables.
Hay cuatro dependencias y su superficie total es de aprox. 230 metros cuadrados Todos estos espacios se han registrado regularmente y su volumen puede utilizarse parcialmente para crear más espacio habitable.
La propiedad cuenta con agua de la ciudad, gas de la ciudad, electricidad, televisión vía satélite y pozo de agua privado que proporciona suficiente agua para la casa y el jardín. De hecho, el agua de la ciudad casi nunca se usa.
Es bastante difícil apreciar la propiedad en su presente. Está lleno de barandas, tractores, máquinas de movimiento de tierra y otros equipos de construcción. Una vez limpiado y lleno de plantas y flores, se convertiría en un pequeño paraíso.
El terreno incluido en la venta es de aproximadamente 1 hectárea, pero es posible comprar otras parcelas, en gran parte olivares.
Es una propiedad ideal para convertirse en una actividad de hospitalidad o una residencia privada de primera clase. Val di Chio se está volviendo cada vez más popular entre los extranjeros e italianos de las grandes ciudades. Es de fácil acceso y muy panorámica.
A poca distancia a pie del establecimiento hay un bar con supermercado, restaurante y tienda local.
El centro de Castiglion Fiorentino con todos los servicios, incluida la estación de tren con conexiones a Roma y Florencia, está a 6 km.
Otras distancias: Arezzo - 23 km, Florencia - 100 km, Siena - 68 km, Pisa - 180 km, Perugia con aeropuerto internacional - 64 km, Cortona - 18 km.