Cabaña 5 habitaciones, 440 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Ubicada en el pintoresco entorno del Val di Chio, esta antigua casa de campo restaurada representa una oportunidad única para aquellos que desean combinar la belleza de la tradición toscana con las comodidades de vida modernas. La propiedad incluye 12,080 metros cuadrados de terreno, con jardín, árboles maduros y una piscina.

La vista desde el jardín se extiende a través de suaves colinas y viñedos. La masía de piedra está perfectamente integrada en el paisaje circundante, mostrando elementos arquitectónicos característicos y originales del edificio histórico.

El edificio principal ofrece aproximadamente 290 metros cuadrados de espacio habitable bruto, distribuidos en dos niveles, detallados de la siguiente manera:
- La planta baja consta de un comedor, cocina, un dormitorio en la parte trasera, un dormitorio en la parte delantera (con puertas francesas) y un baño.
- En el entrepiso, accesible por una escalera de madera vista, hay una sala de estar, pasillo, baño y un dormitorio adicional (también con puertas francesas).
- Una escalera se conecta a la planta superior, que incluye una cocina, un dormitorio, un comedor y un baño. Las vistas desde este nivel son impresionantes.

Los espacios han sido diseñados para combinar funcionalidad y elegancia. Junto al edificio principal hay dos dependencias: una casa de huéspedes y un trastero.
- La casa de huéspedes tiene una superficie bruta de unos 50 metros cuadrados y consta de cocina, baño, dormitorio y sala de estar.
- El trastero cubre aproximadamente 50 metros cuadrados.
- El terreno circundante se extiende sobre aproximadamente 1,2 hectáreas y consta en parte de tierras agrícolas, olivares, bosques mixtos y jardines.

La propiedad se completa con una piscina de 10 x 5 metros y un sistema de paneles solares.
La propiedad está bien mantenida y en un excelente estado, fue completamente restaurada en 2016. Los interiores ofrecen un diseño racional y funcional. Los acabados interiores son de primera calidad y fueron hechos con materiales finos que otorgan un aspecto moderno. La propiedad tiene fachadas de piedra en el exterior, mientras que en el interior hay techos de madera con baldosas a la vista y suelos de terracota, y accesorios de madera.
La propiedad cuenta con una serie de comodidades y sistemas diseñados para garantizar el confort y la funcionalidad. El sistema de agua fue renovado hace 5 y 10 años, ofreciendo un sistema de alta calidad. El sistema de calefacción es autónomo y alimentado por GLP con una eficiencia notable; fue instalado en el mismo marco temporal. El sistema eléctrico también se ha actualizado recientemente y se ha sustituido por un sistema de alta calidad.
Esta encantadora casa de campo ofrece excelentes oportunidades para uso residencial o como instalaciones de hospitalidad. Es perfecto para convertirse en un B&B o una prestigiosa residencia principal.
Esta propiedad se encuentra en el municipio de Castiglion Fiorentino, en la provincia de Arezzo, inmerso en el pintoresco Val di Chiana. La ubicación es privilegiada, cerca de importantes lugares turísticos como Arezzo, Cortona y Montepulciano, a los que se puede llegar fácilmente en poco tiempo. El paisaje ofrece vistas panorámicas de las colinas circundantes, creando un entorno relajante. La propiedad es de fácil acceso y se distingue por una zona tranquila y privada, ideal para aquellos que buscan privacidad y serenidad, sin renunciar a la proximidad a los servicios esenciales.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a un particular).