Villa 5 habitaciones, 396 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Torre medieval del siglo XII con piscina y parque privado en las colinas de Cortona.

La propiedad
Inmerso en las verdes colinas al pie de Cortona, a poca distancia del lago Trasimeno, esta encantadora residencia de 396 metros cuadrados se encuentra en una antigua torre del siglo XII y se distribuye en cuatro niveles, divididos en habitaciones amplias y versátiles, perfectamente restauradas respetando la arquitectura original.

Planta baja: Alberga dos grandes bodegas con los antiguos graneros a recuperar, una taberna con cocina americana y una sala de usos múltiples ubicada en un anexo ubicado frente a la torre, actualmente amueblado como comedor.

Primer piso: accesible por una escalera exterior de piedra, alberga una entrada, una acogedora sala de estar con estufa, un dormitorio doble, un baño y un lavadero.

Segundo piso: Incluye un luminoso comedor con chimenea de piedra original, una cocina, dos habitaciones dobles y un baño.

Tercer piso del ático: alberga un dormitorio doble con baño privado y otra habitación grande, ahora utilizada como trastero, con potencial para convertirse en un estudio o un segundo dormitorio.

Estado y acabados

La masía se encuentra en excelentes condiciones, gracias a una cuidadosa restauración tanto estructural como de acabados. Los interiores conservan el encanto auténtico de la tradición toscana, con vigas de madera a la vista, paredes de yeso blanco y detalles en piedra serena. Todos los sistemas están conectados, incluido un eficiente sistema de calefacción de gas.

Espacios al aire libre

La propiedad está rodeada por un parque privado de unos 16.000 metros cuadrados, completamente vallado y equipado con un camino de entrada con portón eléctrico. El jardín alberga unos 45 olivos, un pequeño bosque y una cueva natural en perfecto estado. A pocos pasos de la torre se abre la piscina panorámica de 4x12 metros, con hidromasaje, perfectamente mantenido, con vistas a un valle tranquilo. La zona se completa con un patio equipado y una terraza cubierta con plantas trepadoras.

Adosado

En apoyo de la torre, la propiedad cuenta con numerosos espacios auxiliares: Dos limoneros que se pueden utilizar para diferentes fines, dos grandes almacenes, un cobertizo utilizado como comedor rústico y la sala técnica de la piscina, flanqueada por un baño de servicio. La propiedad incluye dos garajes privados y una sugerente cueva subterránea, antiguamente utilizada como despensa.

Potencial de uso

Gracias a su posición estratégica y características arquitectónicas únicas, la propiedad se presta perfectamente tanto como una prestigiosa residencia privada como un encantador alojamiento, ideal para aquellos que desean invertir en la hospitalidad de alto nivel entre las colinas toscanas y de Umbría.

Ubicación y estilo de vida

La propiedad disfruta de una ubicación privada pero de fácil acceso, a pocos minutos de la ciudad de Cortona y bien comunicada con las principales carreteras y vías ferroviarias, incluida la autopista A1. Estamos en el corazón de una zona a caballo entre Toscana y Umbría, dos de las regiones más amadas por el turismo internacional, cerca de destinos famosos como Montepulciano, Pienza y Val d'Orcia.