Cabaña 2 habitaciones, 195 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Esta parte de una casa de campo, de nueva construcción en 2013 y distribuida en dos niveles de aproximadamente 180 metros cuadrados, se encuentra a poca distancia del pueblo de Monte San Savino. En la planta baja, se encuentra la entrada, una sala de estar muy espaciosa y luminosa con puertas francesas que dan al jardín, la cocina con comedor, un lavadero con lavadero, un dormitorio y un baño de visitas.

El primer piso cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y una habitación utilizada como vestidor.

En el exterior, hay un porche de 17 m2, perfecto para cenar al aire libre durante los meses más suaves. Además, hay un cobertizo para herramientas, un garaje de 25 m2, y un jardín de 3.607 m2, ya equipado para la posible instalación de una piscina, gracias a la presencia de las conexiones necesarias.
La propiedad, construida en 2013 y totalmente antisísmica, cuenta con una fachada de piedra con aislamiento de lana de roca. Los interiores combinan la tradición toscana con elementos contemporáneos: Las vigas a la vista y las baldosas de terracota armonizan con el elegante parquet de roble blanqueado. Los marcos de las ventanas son de madera, equipados con persianas de aluminio y vidrio aislante de doble acristalamiento, seleccionados para garantizar una mayor eficiencia energética.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. La calefacción es independiente, alimentada por gas metano y calefacción por suelo radiante, con termostatos presentes en todas las habitaciones. El suministro de agua está garantizado tanto por el acueducto municipal como por un pozo de aproximadamente 20 metros de profundidad, utilizado para el riego del jardín, que cuenta con un sistema automático e iluminación perimetral del anochecer. El aire acondicionado con bomba de calor se instala en el dormitorio del primer piso y la sala de estar, instalada en 2024. El sistema de alarma, conectado a la videovigilancia, es tanto perimetral como volumétrico. Completando las comodidades hay una puerta eléctrica y cercas alrededor de toda la propiedad.
Esta parte de la masía representa una solución ideal tanto como residencia principal como como segunda residencia, perfecta para pasar períodos de relax lejos del ajetreo de la ciudad. La ubicación y las características de la propiedad también la hacen adecuada para la entrada en el mercado de la hospitalidad turística.
La casa se encuentra a unos 3 km del Monte San Savino, cerca de todos los servicios principales y del acceso a la autopista Montagnano. Lucignano está a 10 km, Castiglion Fiorentino a 15 km y Arezzo a 20 km. Los aeropuertos más cercanos son Perugia y Florencia, ambos accesibles en aproximadamente una hora en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.