Cabaña 7 habitaciones, 713 m²

Monterchi, Arezzo (provincia)

Splendido casale in pietra di 450 mq con dependance di 60 mq a Monterchi, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 8 bagni, 6 ha di terreno e piscina 14X7.
In posizione isolata, tra le panoramiche vallate di Monterchi, Arezzo, troviamo questo splendido casale in pietra faccia a vista in vendita.
La proprietà è composta dal casale principale (circa 613 mq), disposto su 3 livelli così composti:
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso, cucina, due sale da pranzo, un grande soggiorno con camino ed accesso diretto al portico esterno, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno es-suite.
Il piano primo (accessibile sia da scala interna che da scala esterna) è invece composto da 2 camere da letto con bagno privato, un salotto ed una suite composta da camera da letto, bagno e salotto.
Il piano secondo ospita 2 camere da letto con bagno en-suite ed un open space con angolo cottura e soggiorno.
La dependance di circa 68 mq, si trova poco distante dal casale principale e si sviluppa su due piani.
Al piano terra troviamo una cucina un soggiorno, mentre al piano primo c’è una grande camera da letto ed un bagno.
Esternamente l’immobile è circondato da 6 ha di terreno di cui circa 7000 mq sono adibiti a parco con splendida piscina panoramica 14X7, mentre il terreno restante è di tipo boschivo.

L’immobile è stato completamente restaurato utilizzando uno stile davvero unico.
I proprietari infatti hanno preservato alcune caratteristiche tipiche della tradizione rustico- toscana, dando però un tocco di freschezza e contemporaneità che rendono questo immobile davvero speciale.

La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le camere da letto, impianto d’allarme, impianto di filodiffusione ed aspirapolvere centralizzata.
L’impianto di riscaldamento dell’immobile è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

Questa splendida proprietà è perfetta per essere utilizzata come casa vacanze, dove potrete rifugiarvi e godere della splendida vista delle vallate circostanti ed ospitare familiari ed amici, garantendo loro privacy e tranquillità.
Potrebbe essere anche interessante adibire la proprietà a struttura turistico ricettiva, grazie ai grandi spazi di cui dispone ed al layout dell’immobile.

Per raggiungere l’immobile è necessario percorrere circa 4 km di strada bianca (in parte asfaltata).
Il paese più vicino dista circa 5 km (12 minuti) ed è completo di tutti i servizi.
Arezzo 25 km (20 minuti), Città di Castello 10 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 30 km (30 minuti), Cortona 40 km (45 minuti), Perugia 60 km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello Perugia 60 km (50 minuti).
Aeroporto di Roma 270 km (2 ore 50 minuti), Aeroporto di Firenze 110 km (1 ora 30 minuti), Aeroporto di Pisa 200 km (2 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Schönes 450 qm großes Bauernhaus aus Stein mit 60 qm Nebengebäude in Monterchi, Arezzo, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 8 Bädern, 6 ha Land und 14 x 7 m Swimmingpool. In einer ruhigen Lage, inmitten der malerischen Täler von Monterchi, Arezzo, steht dieses schöne Bauernhaus aus Stein zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus (ca. 613 qm), auf 3 Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Eingangsbereich, eine Küche, zwei Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda, ein Service-Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock (über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar) befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Suite mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein offener Raum mit Kochnische und Wohnzimmer. Das Nebengebäude mit ca. 68 qm liegt unweit des Haupthauses und hat zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, während im ersten Stock ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Das Anwesen ist von 6 Hektar Land umgeben, von denen etwa 7000 qm als Park mit einem schönen Panorama-Swimmingpool von 14 x 7 m verwendet werden, während der Rest des Grundstücks ein Waldgebiet ist.
Das Anwesen wurde komplett in einem besonderen Stil restauriert. Die Eigentümer haben einige der typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Tradition bewahrt, ihr aber einen frischen und modernen Touch gegeben, der dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Immobilie ist mit Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Alarmanlage, Musikanlage und Heizung ausgestattet. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen gewährleistet.
Dieses schöne Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus, in dem Sie sich zurückziehen und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Täler genießen können und wo Sie Ihre Familie und Freunde unterbringen können, ohne dass sie auf ihre Privatsphäre und Ruhe verzichten müssen. Aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten und der Aufteilung der Immobilie könnte es auch interessant sein, es als Touristenunterkunft zu nutzen.
Um das Anwesen zu erreichen, muss man etwa 4 km unbefestigte (teilweise asphaltierte) Straße fahren. Der nächste Ort ist etwa 5 km (12 Minuten) entfernt und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Arezzo 25 km (20 Minuten), Città di Castello 10 km (10 Minuten), Castiglion Fiorentino 30 km (30 Minuten), Cortona 40 km (45 Minuten), Perugia 60 km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 60 km (50 Minuten) entfernt. Flughafen Rom 270 km (2 Stunden 50 Minuten), Flughafen Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Erwerbs).

Красивый каменный фермерский дом площадью 450 кв.м с гостевым домом 60 кв.м (всего 7 спален, 8 ванных комнат), бассейн 14X7 м, земельный участок 6 га. Эта великолепная собственность находится в уединенном месте панорамной долины, в муниципалитете Монтерки (провинция Ареццо) и состоит из главного дома на 3 уровнях: на первом этаже находится просторная светлая прихожая, кухня, два обеденных зала, большая гостиная с камином и прямым выходом в портико, ванная комната и спальня с ванной комнатой. На втором этаже (доступ по внутренней и внешней лестницам) находятся две спальни с ванными комнатами, гостиная и номер со спальней, ванной комнатой и гостиной. На третьем этаже расположены две спальни с ванной комнатой каждая и open space - гостиная с кухонным уголком. Недалеко от главного дома находится гостевой дом на двух уровнях: на первом этаже - кухня и гостиная, а на втором - большая спальня и ванная комната. Недвижимость окружает участок 6 га, из которых около 7000 кв.м - парк с красивым панорамным бассейном 14X7 м, а остальная территория - лесной массив.


Особняк был полностью, качественно отреставрирован. Владельцы с вниманием отнеслись к стилю - сохранили некоторые типичные, традиционные элементы домов этой зоны, но и придали "свежие" и современные нотки, что делает эту собственность по-настоящему особенной.
Во всех спальнях имеются кондиционеры; сигнализация, система оповещения (способная транслировать музыку или голосовые сообщения в помещениях) и центральный (встроенный, канальный) пылесос. Система отопления использует сжиженный газ, а водоснабжение обеспечивает частная скважина.


Эта замечательная собственность идеально подходит для использования как второй дом для отдыха, где можно укрыться от городского хаоса, любуясь прекрасным видом на ландшафт долины, а также принимать родственников и друзей, обеспечив им уединение. Благодаря большим площадям и планировке объекта, собственность также можно использовать как агритуризм.
К дому ведет отрезок около 4 км грунтовой, частично асфальтированной, дороги. Ближайший населенный пункт с инфраструктурой находится примерно в 5 км (12 минут езды). Ареццо 25 км (20 минут), Читтà-ди-Кастелло 10 км (10 минут), Кастильон-Фьорентино 30 км (30 минут), Кортона 40 км (45 минут), Перуджа 60 км (50 минут). Ближайший аэропорт в Перудже находится в 60 км (50 минут). Аэропорт Рима 270 км (2 часа 50 минут), аэропорт Флоренции 110 км (1 час 30 минут), аэропорт Пизы 200 км (2 часа).


Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.