Villa 6 habitaciones, 600 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

¡Bienvenidos a una joya oculta de tranquilidad en las colinas de Florencia! Escondida en una de las zonas residenciales más refinadas y tranquilas de Florencia, Via dei Cappuccini, esta exclusiva villa independiente ofrece una rara combinación de belleza natural, arquitectura elegante y total privacidad. Invisible desde la calle y rodeada de exuberante vegetación madura, la propiedad se encuentra al borde de una zona verde protegida cerca de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Florencia y su vasto parque histórico. Un verdadero refugio en la ciudad, esta villa es una opción extraordinaria para compradores internacionales que buscan discreción, serenidad y un estilo de vida refinado en la cuna del Renacimiento.

LAYOUT
Planta baja
El corazón de la casa es un gran salón de 70 metros cuadrados con techos altos, vigas a la vista y chimenea, todo inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que se abren a una logia privada y un jardín de invierno. La cocina totalmente equipada y el comedor invitan a agradables momentos de convivencia, mientras que cuatro amplios dormitorios dobles, dos baños (uno en suite), un estudio y un lavadero ofrecen funcionalidad diaria. La zona de noche se conecta perfectamente con una terraza privada, ideal para los rituales de la mañana o para relajarse por la noche.

Primer piso
Una elegante escalera de madera conduce a un entrepiso con vistas a la sala de estar principal, perfecto como rincón de lectura o meditación. Otra cocina, dormitorio y un baño completan la planta superior con una terraza panorámica de 30 metros cuadrados, parcialmente cubierta, ofrece un refugio tranquilo con una vista ininterrumpida de la vegetación de Florencia.

Planta sótano
Con 221 metros cuadrados de espacio versátil, el sótano incluye dos baños, cuartos de servicio, un garaje / almacén y áreas utilizadas anteriormente como oficinas. Estos se pueden adaptar para una zona de bienestar, un estudio o un alojamiento adicional para invitados.

HIGHLIGHTS
- Posición discreta, completamente escondida de una densa vegetación: absoluta privacidad y tranquilidad
- Inmerso en una zona ambiental protegida sin riesgo de urbanización excesiva
- Adyacente al parque histórico de la Universidad de Florencia - Facultad de Ingeniería
- Jardín cuidado de 710 metros cuadrados con posibilidad de insertar un jardín zen
- Terraza solarium, logia y jardín de invierno para vivir al aire libre y en el interior durante todo el año
- Dos entradas con portón automático, numerosas chimeneas, suelos de parquet y fachada de piedra.
- Excelente estado estructural con recientes obras de modernización del techo, fachadas y sistemas

FENG-SHUI
Esta propiedad es un santuario para el equilibrio energético y la vida consciente. La protección natural de los árboles ofrece protección contra las distracciones externas, mientras que los espacios interiores se suceden en armonía con el ritmo del jardín. La orientación favorece la salud y la prosperidad y el jardín es ideal para crear un jardín zen o japonés, ofreciendo espacios tranquilos para la meditación, la ceremonia del té o la contemplación tranquila. El jardín de invierno se puede adaptar fácilmente para completar este refugio de bienestar.

UBICACIÓN
Via dei Cappuccini es una de las direcciones más áreas y reservadas de Florencia, conocida por su exclusividad y tranquilidad. A pocos minutos del centro de la ciudad, esta villa disfruta de acceso inmediato a los principales servicios, a pesar de estar inmersa en el silencio y la vegetación. La proximidad al gran parque de la Universidad ofrece espacios recreativos y garantiza la ausencia de desarrollo urbano adicional: una rara garantía en una ciudad como Florencia.

NO PIERDE la oportunidad de poseer uno de los secretos mejor guardados de Florencia: una villa privada rodeada de naturaleza, silencio y alma.