Agroturismo 9 habitaciones, 650 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Casa de campo, en el negocio desde hace más de 20 años y excelentemente revisada, ubicada a solo 7 km de Florenciaen una posición panorámica, en las colinas del Chianti florentino . La empresa produce vino Chianti DOCG y aceite de oliva virgen extra y ofrece hospitalidad en 5 apartamentos . La propiedad también incluye 1 apartamento principal, que ocupa el piso intermedio del edificio, con una arquitectura muy fina y una terraza de 100 metros cuadrados para uso exclusivo de los propietarios. Piscina panorámica de 11x5,50 metros.

El área total del edificio 650 metros cuadrados. La superficie total del terreno es de 65.000 metros cuadrados.

La empresa está autorizada para realizar las actividades de restauración y degustación.
El negocio del agroturismo te permite beneficiarte de exenciones fiscales, pagando impuestos solo sobre el 25% de la ganancia.

La masía está situada en una zona de gran valor paisajístico y naturalista , está rodeada de viñedos, olivares y su propio bosque, y está comunicada con Florencia por un autobús que te lleva a la línea de tranvía T1 Scandicci-Florencia. La proximidad a Florencia y la facilidad con la que es posible llegar rápidamente a los lugares más famosos de la Toscana, hacen que la finca sea muy buscada y apreciada por el turismo internacional.

El edificio donde se ubican los 6 apartamentos es una antigua casa de labranza , completa y cuidadosamente rehabilitada respetando el estilo rural toscano, y está dividida en 3 plantas. Todos los apartamentos están equipados con cocina americana y baño privado con ducha. Los techos tienen vigas vistas o bóvedas de ladrillo. Las habitaciones son amplias y luminosas y las ventanas ofrecen hermosas vistas. Los 5 apartamentos destinados a la hostelería están amueblados según el estilo toscano. Solo el apartamento principal se vende sin muebles.

Planta baja :
- apartamento de dos habitaciones
- apartamento tipo estudio
- sala de restaurante
- cocina equipada
- bodega equipada
- almacén de almacenamiento de vino y aceite y gran armario,
- lavandería equipada,
- baño de servicio.

Suelo técnico:
-Piso señorial de gran valor arquitectónico, compuesto por salón cuádruple, cocina americana, dos dormitorios dobles, dos baños y cuarto de guardarropas.

Primer piso:
- apartamento de tres habitaciones
- apartamento de tres habitaciones
- apartamento de dos habitaciones

La propiedad está rodeada por un viñedo de 7.000 metros cuadrados (4.000 - 5.000 botellas al año), olivares (25.500 metros cuadrados - 400 olivos) y un terreno arbolado (40.000 metros cuadrados) propiedad de la propiedad.
La casa tiene un gran jardín con piscina en una posición panorámica.
Amplio aparcamiento con 8-9 plazas.

El cortijo se vende con todo el mobiliario , excepto el de la vivienda principal, y todo el equipamiento para la elaboración y embotellado de vino así como el equipamiento agrícola completo , todo en excelente estado, incluido un tractor y sus accesorios.

Venta sin agencia de corretaje. Los propietarios venden directamente.