Villa 7 habitaciones, 437 m²

Scarperia e San Piero, Firenze (provincia)

SCARPERIA Y SAN PIERO - VIA SAN FRANCESCO PRESSI Villa independiente de 345 metros cuadrados SUL libre en cuatro lados, con jardín exclusivo de 750 metros cuadrados SUL y sala de accesorios de 109 metros cuadrados SUL Ubicada en el corazón del encantador territorio de Mugello, a pocos kilómetros de Florencia, la propiedad ofrece tranquilidad, amplios espacios y un entorno natural de gran encanto, manteniendo la proximidad a los principales servicios. La villa se encuentra en buen estado general, con habitaciones espaciosas y luminosas. Ha sido modernizado y diseñado para uso receptivo, como albergue, manteniendo su carácter original y las líneas típicas de las villas de principios del siglo XX. LA ZONA: La propiedad está ubicada en Scarperia y San Piero, uno de los pueblos más fascinantes de Mugello, reconocido entre "Los pueblos más bellos de Italia". El territorio es famoso por su arte, artesanía local - en particular la producción histórica de cuchillos - y por la calidad paisajística del contexto: suaves colinas, hileras de cipreses y amplias vistas de los Apeninos toscanos. La zona ofrece muchas oportunidades para paseos, ciclismo y momentos de relajación rodeados de naturaleza. LA PROPIEDAD: El edificio, en un estilo típico de principios del siglo XX, tiene una estructura sólida con detalles arquitectónicos sobrios y funcionales. La villa se distribuye en tres plantas para un total de 345 metros cuadrados SUL. y ofrece habitaciones amplias, bien distribuidas y versátiles, ideales tanto para uso residencial como receptivo. En la planta baja se encuentran: • entrada • pasillo • sala de estar • cocina / comedor • tres dormitorios • baño con ventana En el primer piso, accesible a través de una escalera interior, se encuentran: • pasillo • cuatro dormitorios • dos baños con ventanas • lavandería / servicio • balcón En el sótano hay: • seis bodegas • Central térmica Completa la propiedad: • una habitación de 109 metros cuadrados SUL, con posibilidad de uso multifuncional; • un jardín de 750 metros cuadrados SUL, cuidado y llano, ideal para disfrutar de espacios al aire libre habitables o para posibles ampliaciones auxiliares. INSTALACIONES Y COMFORT: • Calefacción independiente • Estructura preparada para uso residencial o receptivo • Libre en cuatro lados con excelente exposición al sol DATOS CATASTALES Y ENERGÉTICOS: • Categoría catastral: A/7 • Clase energética: G IPE: 175 kWh / m2 por año PUNTI DI FORZA: • Gran tamaño y distribución funcional de los espacios • Jardín privado de 750 metros cuadrados • Posibilidad de doble uso: residencia o alojamiento • Contexto paisajístico y arquitectónico típico de Mugello • Proximidad a los servicios y las principales vías de comunicación EL MEDIO INDICADO EN EL FORMATO PUBLICITARIO ES CATASTAL EN VIRTUD DEL PR 23 de marzo de 1998, n. 138 Disclaimer La información textual y los contenidos del presente anuncio tienen un propósito puramente informativo y no constituyen un elemento contractual. Las imágenes que se muestran se han creado y/o modificado con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial (IA). Tienen un carácter puramente ilustrativo y demostrativo y pueden no representar fielmente la realidad. No constituyen material técnico, legal o de diseño vinculante. El uso de imágenes está permitido exclusivamente para fines informativos y de soporte visual. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.482.59 - 379.1227014 Clase energética: G