Cabaña 6 habitaciones, 480 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Masía de aproximadamente 500 m2 y terreno de aproximadamente 14 hectáreas en la zona de Marrucheti (GR).
DESCRIPCIÓN
La propiedad consta de una masía principal dividida en tres plantas, desde el pórtico adyacente al jardín accedemos al sótano donde encontramos tres naves de aproximadamente 300 m2 con un baño y un trastero comunicados entre sí mediante puertas, actualmente utilizado como Agroturismo.
Una escalera exterior conduce a la planta baja de la masía que consta de un gran recibidor, cocina, salón, tres dormitorios, un baño, dos armarios y dos terrazas, una pequeña y otra grande, la grande con vista panorámica. mar.
Subiendo una escalera interior de madera llegamos al primer piso donde se encuentran tres dormitorios, dos baños y dos terrazas similares a las de la planta baja, la más grande también panorámica.
La propiedad se completa con un anexo de aproximadamente 200 m2 utilizado como bodega para la producción de vino.
ESTADO Y ACABADOS
Propiedad renovada con todos los sistemas conectados y funcionando.
El calentamiento del agua se alimenta mediante paneles fotovoltaicos.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad consta de un jardín con piscina y un pozo regularmente autorizado, así como de una superficie de aproximadamente 14 hectáreas de las cuales aproximadamente 10 hectáreas de tierra cultivable, 0,9 hectáreas de olivar, 3,2 hectáreas de viñedo Montecucco y aproximadamente 0,1 hectáreas. de bosque de monte bajo.
USO POTENCIAL
La propiedad está perfectamente adaptada para ser utilizada como primera vivienda, así como para continuar con el negocio de hostelería agrícola, o incluso como segunda vivienda vacacional confiando el terreno para trabajar por cuenta de terceros.
Se vende la bodega y otras 5,5 ha de viñedo en Morellino di Scansano, con posibilidad de contrato de alquiler, evaluación por separado si se solicita.
UBICACIÓN
Marrucheti se encuentra en la parte sur del territorio Campagnatico, su topónimo proviene de la marruca, un arbusto espinoso presente en el territorio.
Marrucheti ocupó una importante posición estratégica en la Alta Edad Media, ya que estaba situada en la carretera que conectaba Campagnatico con Grosseto.
En el siglo XX se llevaron a cabo intervenciones que modernizaron la localidad, como el establecimiento de escuelas, lugares de culto, centros de servicios y un cementerio.
I Marrucheti se convirtió en una aldea de Campagnatico en los años 1960.
Desde Marrucheti se puede llegar fácilmente al Parque Regional de Maremma, Monte Amiata, Terme di Saturnia y Scansano.