Casa de campo 6 habitaciones, 400 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Árbitro. RC 479 - Ubicado en la pintoresca campiña de Campagnatico, en la zona de Marrucheti, se encuentra esta hermosa granja que consta de una casa de campo principal de unos 400 metros cuadrados en 2 niveles, parcialmente renovada con tres apartamentos, dos en el primer piso y uno en la planta baja. La masía tiene mampostería portante de piedra y ladrillo, posteriormente enlucida y cubierta de tejas de Marsegliese. En la planta baja encontramos el gran apartamento principal, actualmente utilizado como casa de campo de 150 metros cuadrados, que consta de salón, cocina, lavadero, pasillo, tres dormitorios y baño con jacuzzi. En el primer piso hay un apartamento de 70 metros cuadrados, al que se accede por la escalera interior común. con cocina con chimenea, dos dormitorios, baño. También en el primer piso un segundo apartamento de 90 metros cuadrados con acceso desde la escalera común, que consta de comedor, cocina americana, sala de estar, pasillo, dos dormitorios y baño, una terraza de 20 metros cuadrados ideal para disfrutar de las maravillosas vistas circundantes. En la planta baja de la masía también hay un almacén, con una superficie de unos 30 metros cuadrados (con chimenea y aire acondicionado) y un almacén / bodega, con una superficie de unos 19 metros cuadrados.
En la propiedad también hay un galpón utilizado como almacén granero, de 122 metros cuadrados en cuyo techo se ha instalado un sistema fotovoltaico. , un gallinero / pocilga de 39 metros cuadrados, un horno de 8 metros cuadrados. Ambos edificios están hechos de mampostería portante de piedra y ladrillo, posteriormente enlucida y cubierta de tejas de Marsegliese. Otro edificio para uso de almacén granero de 51 metros cuadrados. También forman parte de la propiedad 22,5 hectáreas de tierra divididas en 16,9 hectáreas de tierra cultivable, olivar 1,80 con 500 olivos inscritos en el Consorcio del aceite toscano IGP, 1 hectárea de viñedo, 1,2 hectáreas de bosque, 1,5 hectáreas de tierra sin cultivar, 3.000 metros cuadrados registrados como un organismo urbano y numerosos árboles frutales. La empresa también cuenta con una piscina autorizada para uso de agroturismo de unos 40 metros cuadrados, así como un pozo para riego.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino asfaltado privado y un portón y la mayor parte de la propiedad está bordeada por vallas. La empresa está equipada con un parque de máquinas y equipo adecuado para la gestión de tierras cultivadas.
Esta es una oportunidad única para comprar una finca y finca en una de las zonas más hermosas de la Toscana, ideal para aquellos que desean vivir y ofrecer a sus huéspedes una experiencia auténtica en nombre de la tradición y la belleza del territorio, gestionando un negocio de éxito.