Farm with Farmhouse and 22 Hectares of Land in the Tuscan Hills
Immersed in the charming landscape of the Tuscan hills, we offer for sale a 'farm of 22 hectares, located in a panoramic and reserved position.
Description: the heart of the property is a large farmhouse ex Ente Maremma, wisely expanded and renovated, which is spread over two levels for a total area of about 400 square meters. The property is divided into three independent apartments, each consisting of living room, kitchen and bathroom, for a total of 7 bedrooms. This configuration makes it perfect both for multi-family residential use and for receptive activities.The property is completed by various agricultural outbuildings for a total of more than 210 square meters divided as follows:Workshop of 30 square meters,Warehouse of 19 square meters,Warehouse/Barn of 122 square meters,Henhouse/Porch of 39 square meters,Outdoor wood oven of 8 square meters,Additional Warehouse/Barn of 51 square meters.Versatile structures, ideal for storage, processing of agricultural products or breeding of small animals.
Outdoor spaces:The farmhouse is surrounded by a well-kept garden in which there is a panoramic swimming pool of about 40 square meters, ideal for relaxing moments with views of the surrounding hills.The land, about 22 hectares are divided into 0.53 ha of vineyard (sangiovese),1.80ha of olive grove (about 500 plants),16.86 ha of arable land, 1.20ha of woodland and 1.53 ha of uncultivated.The land, well exposed and easily accessible, offers great potential for both agricultural production and conversion into agritourism or organic activities.
Condition and finish: The farmhouse is in good condition with some renovation work needed. There is a well for irrigation as well as a photovoltaic system of 4.32 kw installed in 2013.
Potential use:
A property that combines the beauty of the Tuscan landscape with the functionality of a structured and productive farm. Ideal for families, agricultural entrepreneurs or investors in the tourist-rural sector.
Location:The area is ideal for those seeking tranquility, nature and tradition, but also for those who want to explore the area: nearby there is Grosseto (about 20 km), the Maremma Natural Park, the beaches of Marina di Alberese, and historic villages such as Scansano, famous for Morellino wine.
Idioma a partir del cual se generó la traducción automática
Azienda Agricola con Casale e 22 Ettari di Terreno tra le Colline Toscane
Immersa nel suggestivo paesaggio delle colline toscane, proponiamo in vendita un’ azienda agricola di 22 ettari, situata in una posizione panoramica e riservata.
Descrizione: il cuore della proprietà è un ampio casale ex Ente Maremma, sapientemente ampliato e ristrutturato, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. L’immobile è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, cucina e bagno, per un totale di 7 camere da letto. Questa configurazione lo rende perfetto sia per uso residenziale plurifamiliare sia per attività ricettive.Completano la proprietà vari annessi agricoli per un complessivo di oltre 210 mq così suddivisi:Laboratorio di 30 mq,Magazzino di 19 mq,Magazzino/Fienile di 122 mq,Pollaio/Porcile di 39 mq,Forno a legna esterno di 8 mq,Ulteriore Magazzino/Fienile di 51 mq.Strutture versatili, ideali per lo stoccaggio, la trasformazione dei prodotti agricoli o l’allevamento di piccoli animali.
Spazi esterni:il casale è circondato da un giardino curato in cui si trova una piscina panoramica di circa 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti.I terreni, circa 22 ettari sono suddivisi in 0.53 ha di vigneto (sangiovese),1.80ha di oliveto (circa 500 piante),16.86 ha di seminativo, 1.20ha di bosco e 1.53 ha di incolto.Il terreno, ben esposto e facilmente accessibile, offre grandi potenzialità sia per la produzione agricola che per la conversione in attività agrituristiche o biologiche.
Stato e finiture: Il casale si presenta in buone condizioni con necessità di alcuni interventi di rinnovo. È presente un pozzo per l’irrigazione oltre che un impianto fotovoltaico di 4,32 kw installato nel 2013.
Potenzialità d’uso:
Una proprietà che unisce la bellezza del paesaggio toscano con la funzionalità di un’azienda agricola strutturata e produttiva. Ideale per famiglie, imprenditori agricoli o investitori nel settore turistico-rurale.
Location:La zona è ideale per chi cerca tranquillità, natura e tradizione, ma anche per chi desidera esplorare il territorio: nelle vicinanze si trovano Grosseto (a circa 20 km), il Parco Naturale della Maremma, le spiagge di Marina di Alberese, e borghi storici come Scansano, famoso per il Morellino.
Ferme avec gîte rural et 22 hectares de terrain dans les collines toscanes
Immergée dans le paysage suggestif des collines toscanes, nous proposons à la vente une exploitation agricole de 22 hectares, située dans une position panoramique et réservée.
Description : Le cœur de la propriété est une grande ferme ex Ente Maremma, judicieusement agrandie et rénovée, qui s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 400 m². La propriété est divisée en trois appartements indépendants, chacun composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, pour un total de 7 chambres. Cette configuration la rend idéale aussi bien pour une utilisation résidentielle multifamiliale que pour des activités réceptives. La propriété est complétée par diverses dépendances agricoles pour un total de plus de 210 mètres carrés, réparties comme suit : Atelier de 30 mètres carrés, Entrepôt de 19 mètres carrés, Entrepôt/grange de 122 mètres carrés, Poulailler/Porche de 39 mètres carrés, Four à bois extérieur de 8 mètres carrés, Entrepôt/grange supplémentaire de 51 mètres carrés. Structures polyvalentes, idéales pour le stockage, la transformation de produits agricoles ou l'élevage de petits animaux.
Espaces extérieurs : La ferme est entourée d'un jardin soigné dans lequel se trouve une piscine panoramique d'environ 40 m2, idéale pour des moments de détente avec vue sur les collines environnantes.Le terrain, d'environ 22 hectares, est divisé en 0,53 ha de vignoble (Sangiovese), 1,80 ha d'oliveraie (environ 500 plantes), 16,86 ha de terres arables, 1,20 ha de bois et 1,53 ha de terres non cultivées.Le terrain, bien exposé et facilement accessible, offre un grand potentiel aussi bien pour la production agricole que pour la conversion en agritourisme ou en activités biologiques.
État et finition : La ferme est en bon état et nécessite quelques travaux de rénovation. Il y a un puits pour l'irrigation ainsi qu'un système photovoltaïque de 4,32 kw installé en 2013.
Possibilités d'utilisation :
Une propriété qui combine la beauté du paysage toscan avec la fonctionnalité d'une ferme structurée et productive. Idéale pour les familles, les entrepreneurs agricoles ou les investisseurs dans le secteur du tourisme rural.
Situation : La zone est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la tradition, mais aussi pour ceux qui souhaitent explorer la région : à proximité se trouvent Grosseto (environ 20 km), le parc naturel de la Maremme, les plages de Marina di Alberese, et des villages historiques comme Scansano, célèbre pour son vin Morellino.
Ферма с домом и 22 гектарами земли на Тосканских холмах
В окружении живописных пейзажей тосканских холмов мы предлагаем на продажу ферму площадью 22 гектара, расположенную в панорамном и заповедном месте.
Описание: Сердцем поместья является большой фермерский дом ex Ente Maremma, разумно расширенный и отремонтированный, который расположен на двух уровнях общей площадью около 400 кв. м. Дом разделен на три независимые квартиры, каждая из которых состоит из гостиной, кухни и ванной комнаты, всего 7 спален. На участке расположены различные сельскохозяйственные постройки общей площадью более 210 кв.м.: мастерская 30 кв.м., склад 19 кв.м., склад/коровник 122 кв.м., курятник/крыльцо 39 кв.м., дровяная печь 8 кв.м., дополнительный склад/коровник 51 кв.м. Универсальные постройки, идеально подходящие для хранения, переработки сельскохозяйственной продукции или разведения мелких животных.
Открытые пространства: Фермерский дом окружен ухоженным садом, в котором находится панорамный бассейн площадью около 40 кв.м., идеальный для отдыха с видом на окружающие холмы. 22 га земли разделены на 0,53 га виноградника (Санджовезе), 1,80 га оливковой рощи (около 500 растений), 16,86 га пахотной земли, 1,20 га леса и 1,53 га необработанной земли.
Состояние и отделка: Фермерский дом находится в хорошем состоянии и нуждается в ремонте. Имеется колодец для орошения, а также фотоэлектрическая система мощностью 4,32 кВт, установленная в 2013 году.
Возможные варианты использования:
Поместье, сочетающее в себе красоту тосканского пейзажа и функциональность структурированной и продуктивной фермы. Идеально подходит для семей, сельскохозяйственных предпринимателей или инвесторов в секторе сельского туризма.
Расположение:Район идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, природы и традиций, а также для тех, кто хочет исследовать окрестности: поблизости находятся Гроссето (около 20 км), природный парк Маремма, пляжи Марина ди Альберезе и исторические деревни, такие как Скансано, известная своим вином Мореллино.
