449.000 €

Villa 6 habitaciones, 497 m²
Bagni di Lucca, Lucca (provincia)

Villa en Bagni di Lucca
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Características

Descripción

Una villa modernizada de 497 metros cuadrados desarrollada en 4 plantas cerca de la ciudad. Con numerosas salas de estar, 6 habitaciones y 8 baños, esta propiedad es perfecta como negocio de alojamiento o casa de vacaciones. Agregar una piscina es una posibilidad.

Posicion geografica
La Villa Secret Garden se encuentra a 5 minutos a pie de Bagni di Lucca. Incluso si accede a esta propiedad desde la carretera principal, su posición sigue siendo privada porque está sobre la carretera y es rica en árboles y exuberante vegetación.
Bagni di Lucca ya era conocido por sus aguas termales desde la época romana. Con el tiempo, se convirtió en una de las principales ciudades balnearias de Europa. Aquí se reunieron nobles y diplomáticos, así como poetas, escritores, músicos, políticos, monarcas y representantes del clero. Los visitantes famosos incluyen a Byron, Shelley, Carducci, Pascoli, Montale, Dumas, Strauss, Listz, Paganini, Puccini, Mascagni, los descendientes de Napoleón, la reina Margherita, D'Azeglio, Galeazzo Ciano, San Luigi Gonzaga, Santa Gemma Galgani y los papas Sixto IV y V.
Bagni di Lucca sigue siendo un importante destino turístico gracias a 19 manantiales que brotan de Colle di Corsena y dos cuevas de vapor naturales, cuya temperatura oscila entre 40 ° C y 47 ° C.
La posición estratégica de esta ciudad hace que sea fácil llegar a algunas de las principales ciudades de la Toscana y el punto de partida perfecto para visitar la región. Lucca (24 km) está a media hora, Montecatini Terme (42 km), Pisa (44 km), Viareggio (51 km), Forte dei Marmi (60 km), Pistoia (62 km) y las pistas de esquí de Abetone (36 km). ) están a menos de una hora de distancia.
El aeropuerto más cercano es Pisa (55 km), mientras que el aeropuerto de Florencia (Peretola) está a 88 km. Se puede llegar a ambos aeropuertos en menos de una hora en coche.

Descripción de edificios
Villa Secret Garden tiene un área neta vendible de 497 metros cuadrados desarrollada en 4 pisos. Sigue la pendiente natural del cerro. Por este motivo, se puede acceder tanto desde la planta baja como desde el primer piso.

El primer y segundo piso son los principales e incluyen:
Primer piso (área neta vendible de aproximadamente 156,5 metros cuadrados)
- Entrada a una gran sala de estar;
- un comedor;
- una cocina con un pequeño trastero;
- un estudio / dormitorio;
- Un baño;
- un pasillo / trastero;
- Un gran pórtico en el lado de la sala de estar con un pequeño baño y un gran trastero.

Segundo piso (área neta vendible de aproximadamente 165 metros cuadrados)
- Sala de estar;
- 4 dormitorios con baño privado;
- una sala de estar que da acceso a la terraza / pórtico (en correspondencia con el pórtico en el primer piso) y un baño adicional;
- un trastero.

Planta baja (área neta vendible de aproximadamente 114,5 metros cuadrados)
- Una gran entrada;
- Dormitorio con baño privado
- una habitación con una cama y un baño adicional;
- un trastero.

Sótano (superficie neta vendible de unos 61,5 m2) destinado a bodegas.

Las medidas proporcionadas indican la superficie habitable.
La superficie habitable es la misma que la superficie transitable (que incluye paredes internas) más un 10% para tener en cuenta las paredes de soporte.
La superficie ocupada por escaleras solo se puede calcular una vez.


Estado y acabado
Esta villa de 1700 ha sido modernizada y se encuentra en buenas condiciones.
Sus interiores han mantenido elementos característicos, como el suelo de terracota del pórtico del segundo piso y algunas habitaciones y los techos con vigas a la vista.
El semisótano se ha modernizado con un estilo más moderno.

Áreas externas
La villa está sobre la carretera y rodeada por un terreno privado (2,3 hectáreas) rico en árboles y vegetación. A pesar de su cómoda posición cerca de Bagni di Lucca, esta propiedad garantiza privacidad.
Algunas áreas del parque están configuradas como un jardín con pasarelas peatonales para disfrutar del aire libre durante el verano.

Uso y usos potenciales
Esta villa es perfecta tanto como residencia principal como como casa de vacaciones gracias a su posición estratégica que hace que muchos destinos famosos de la Toscana sean de fácil acceso en aproximadamente una hora.
También es ideal para aquellos que buscan un lugar donde instalar un B&B en una de las regiones más populares de Italia.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    497 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    8
  • Terreno
    2,3 ha
  • Jardín
    2000 m²
  • Calificación energética
    G299
  • Referencia
    Villa Secret Garden - 7JFQ

Distancia desde:

  • Transporte público

    > 20 km - Parada de autobús

  • Costa
    32.1 km
  • Estación de esquí
    12.4 km

Información de Bagni di Lucca

  • Altitud
    150 m s.n.m.
  • Superficie
    164.71 km²
  • Tipo de territorio
    Montaña interior
  • Población
    5629

Mapa

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