Villa , 119 m²

Montescudaio, Pisa (provincia)

Villa de piedra con vistas en total privacidad cerca del centro

DESCRIPCIÓN GENERAL

Preciosa villa construida con la piedra local, la Lumachella una roca sedimentaria rica en conchas fòsiles que dona un encanto único a la estructura.
La propiedad está rodeada de un espléndido jardín con cipreses, una terraza cubierta y una vista impresionante de las colinas toscanas: un verdadero panorama de postal, para admirar directamente desde el jardín.
La casa goza de total privacidad, gracias a su posiciòn reservada y al acceso exclusivo, siendo la última vivienda servida por la carretera y no alcanzable desde terrenos adyacentes.
A pesar de ello, el centro del pueblo es còmodamente accesible a pie.
Ideal como segunda casa o inversiòn locativa, la propiedad se encuentra en uno de los pueblos más bellos de Italia, un destino cada vez más apreciado por el turismo lento y de calidad.
La villa ofrece numerosas comodidades:
Cisterna para la recuperaciòn del agua de lluvia
Ducha exterior
Calefacciòn a leña sobredimensionada, perfectamente adecuada a los espacios
Cocina elegante y en estilo rústico toscano
Pequeño olivar para la producciòn de aceite para uso personal
La casa se desarrolla toda en un único nivel (planta baja) y está compuesta por dos áreas oficialmente distintas:
la zona habitativa principal y dos locales catastrados como local técnico y cobertizo cerrado en estructura ligera, pero funcionalmente integrados a la casa y plenamente utilizables, ya que están conectados internamente.
Quien adquiere esta propiedad no deberá preocuparse de trabajos o reestructuraciones: la villa está lista para vivir, perfecta para quien se enamora de un lugar exclusivo por posiciòn y tranquilidad fuera del centro, pero no demasiado lejos de todo.

DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS

Planta baja: cocina comedor / salòn, pasillo, dormitorio con trastero y zona de lectura, dormitorio posicionado al norte para las cálidas jornadas de verano, dos baños con ducha, cobertizo cerrado (habitaciòn en las fotografías), local técnico posicionado al norte (habitaciòn en las fotografías)

EL PUEBLO

Montescudaio es uno de los pueblos más fascinantes de la Costa de los Etruscos, situado en las dulces colinas de la provincia de Pisa, a pocos kilòmetros del mar. Incluido entre los Pueblos más bellos de Italia, Montescudaio conquista con su centro històrico bien conservado, las callejuelas de piedra, los panoramas impresionantes y la atmòsfera auténtica típica de la Toscana rural.
Rodeado de viñedos y olivares, el pueblo es célebre por la producciòn del vino DOC Montescudaio, apreciado a nivel nacional, y por la calidad de la vida tranquila pero bien conectada: el mar es accesible en unos 15 minutos y la autopista conecta fácilmente con Cecina, Pisa y Livorno.
Perfecto para quien busca una residencia inmersa en el verde o una segunda casa cerca del mar, Montescudaio ofrece tradiciòn, naturaleza, enogastronomía y belleza paisajística en un equilibrio raro. Un lugar ideal para vivir la Toscana verdadera, lejos del turismo de masas pero cerca de todo lo que cuenta.