1.450.000 €

Villa 11 habitaciones, 694 m²
Volterra, Pisa (provincia)

Villa en Volterra
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Características

Descripción

Tres casas de campo restauradas, con 9 hectáreas de terreno, en una posición montañosa y reservada, a 9 km de Volterra. Superficie comercial total de 694 m2 más cobertizo de 57 m2. La propiedad se utiliza actualmente como agrotursmo e incluye la casa principal con cocina, sala de estar y 3 dormitorios y 4 baños, una casa de huéspedes con 8 dormitorios y 7 baños y otra casa con sala de desayuno / recepción y 1 baño. Piscina y terreno con viñedo, olivar y reserva de trufas.

Posición geográfica
La propiedad está enclavada en una posición privada en las colinas de Volterra, rodeada de olivos y viñedos. Las tres casas de campo (Casali del Mosto Selvatico) dominan el impresionante paisaje de la Toscana.
Volterra está a solo 9 km y se encuentra a quince minutos en coche. Florencia (70 km), Pisa (52 km), Siena (57 km), Livorno (61 km) y Cecina (50 km) están a una hora de distancia.
Todas las tiendas y servicios principales (es decir. supermercado, farmacia, etc.) están a 5 km de distancia.
Las hermosas playas del mar Tirreno están a unos 50 km y se puede llegar en menos de una hora. Pero si eres un entusiasta del golf, puedes disfrutar del Club de Golf Castelfalfi, que está a solo media hora en coche (28 km). Este club de golf tiene el campo de golf más grande de la Toscana, con más de 9.400 metros de fairway rodeados de bosques y olivares y un diseño de 27 hoyos dividido en dos espectaculares campos.
Los aeropuertos más cercanos son Florencia (74 km) y Pisa (55 km), ambos a aproximadamente 1 hora en coche.

Descripción de edificios
La propiedad consta de tres casas de campo, con una superficie comercial total de aproximadamente 694 metros cuadrados, más un cobertizo de 57 metros cuadrados, rodeado por casi 9 hectáreas de terreno privado. Las casas de campo, que actualmente se utilizan como alojamiento, también se pueden utilizar como residencia privada.

Casa de campo 1
323 metros cuadrados - 11 habitaciones - 3 dormitorios - 4 baños
La masía señorial se desarrolla en tres plantas más una bodega en el semisótano.

La planta baja incluye un gran trastero con chimenea y un pórtico / terraza con techo, perfecto para disfrutar de un agradable aperitivo en primavera y verano. Siempre en la planta baja, tenemos tres habitaciones auxiliares y un baño.

Como cualquier casa de campo típica de la Toscana, se puede llegar al primer piso desde la escalera exterior. Incluye una amplia cocina con chimenea, una sala de estar, un baño que da servicio a la sala de estar, un trastero y una habitación doble con vestidor y baño en suite.

El segundo piso alberga dos dormitorios, un baño y un trastero.

Casa de campo 2
299 metros cuadrados - 13 habitaciones - 8 habitaciones - 7 baños
La segunda casa de campo es la casa de huéspedes. Se desarrolla en dos plantas y se divide en apartamentos / habitaciones con entrada independiente.

Actualmente, en la planta baja, se encuentran:
- 1 suite junior con cama doble, cama individual, bañera de hidromasaje, baño con ducha;
- 1 apartamento con cocina / sala de estar con sofá cama, 2 habitaciones dobles y 2 baños con ducha;
- 1 dormitorio y un baño con ducha.

Primer piso:
- 1 apartamento con cocina / sala de estar con sofá cama, 2 dormitorios y un baño con ducha;
- 1 apartamento con cocina / sala de estar con sofá cama, 1 dormitorio espacioso y un baño con ducha;
- 1 apartamento con cocina / sala de estar con sofá cama, 1 dormitorio doble y baño con ducha;

Casa de campo 3
71,5 metros cuadrados - 2 habitaciones - 1 baño
Esta casa de campo incluye una sala de desayunos y recepción con chimenea y una sala adyacente con un pequeño molino de aceite.

Las medidas proporcionadas indican la superficie habitable.
La superficie habitable es la misma que la superficie transitable (que incluye paredes internas) más un 10% para tener en cuenta las paredes de apoyo.
La superficie ocupada por las escaleras solo se puede calcular una vez.


Estado y acabado
Las tres casas de campo datan de finales de la década de 1700 y principios de la década de 1900. Han sido renovados utilizando material recuperado existente, manteniendo su autenticidad y respetando la tradición arquitectónica de la Toscana.
Los interiores cuentan con suelos de terracota, techos de madera y baldosas, ventanas de madera maciza y paredes de piedra vista.
La planta baja de la casa de huéspedes cuenta con techos abovedados y bóvedas de crucería hechas de baldosas.

Areas externas
Esta hermosa propiedad también está rodeada por un terreno de 8,9 ha (incluido el terreno del edificio) y actualmente se utiliza como una granja orgánica.

El terreno incluye:
- 1 ha de viñedo orgánico con variedades de vid San Giovese y Vermentino
- 4 ha de olivares con variedades Frantoio, Leccino, Moraiolo, Maurino y Pendolino.
- una zona de cultivo de azafrán
- un campo de trufas (trufa blanca).

Frente a las casas de campo, hay una hermosa piscina (14x7 metros) y un pequeño spa con jacuzzi, baño de vapor, sauna y zona de masajes.

Uso y usos potenciales
La propiedad, gracias a su ubicación, en el corazón de Toscana, y la presencia de alojamientos independientes, es perfecta tanto como actividad turística-receptiva como como vivienda privada para una o más familias, con posibilidad de recibir amigos y familiares, manteniendo la privacidad y la independencia.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    694 m²
  • Habitaciones
    11
  • Baños
    12
  • Terreno
    8,9 ha
  • Jardín
    2000 m²
  • Calificación energética
    G299
  • Referencia
    I Casali del Mosto Selvatico - GGHC

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    45.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    48.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    91.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    125.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transporte público

    < 100 m - Parada de autobús

    10.7 km - Estación de tren - Volterra Saline Pomarance

  • Salida de la autopista
    24.1 km
  • Hospital
    5.8 km - Ospedale S. Maria Maddalena
  • Costa
    33.0 km
  • Estación de esquí
    19.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    4.8 km - Verdulería

    4.9 km - Supermercado - Conad City

    5.3 km - Tienda de conveniencia - Tourist Market

    5.5 km - Pescadería - Il peschereccio

  • Comer fuera

    1.5 km - Restaurante - Molino d'Era

    5.5 km - Bar

    5.6 km - Café - Il Ghirlandaio

    5.7 km - Restaurante de comida rápida - Panineria al Vicolino

  • Actividades deportivas

    4.8 km - Centro deportivo - Palestra dei Leccetti

    9.6 km - Club de Golf - Golf Club Castelfalfi

    13.8 km - Centro ecuestre - Centro Ippico La Francigena

    16.8 km - Gimnasio - Palestra comunale

  • Escuelas

    5.6 km - Escuela - Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri "Ferruccio Niccolini"

    19.4 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    29.0 km - Universidad - Polo Sant'Anna Valdera

  • Farmacia
    5.7 km - Farmacia - Farmacia Cerri
  • Veterinario
    6.2 km - Veterinario

Información de Volterra

  • Altitud
    531 m s.n.m.
  • Superficie
    252.64 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    9830

Mapa

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