Villa 5 habitaciones, 61465 m²

Cetona, Siena (provincia)

Finamente restaurada granja histórica con pórtico, posición dominante con impresionantes vistas, DOP olivar, bodega con cuevas y proyecto de piscina en venta en Cetona. Granja orgánica con viñedos, olivares, bodega, casa de campo con pórtico, dependencia y anexos en venta en Cetona, Siena, en el campo al sur de Siena, en la frontera con Umbría y Lazio. A unos 400 metros sobre el nivel del mar, con vistas a la Val di Chiana y Monte Cetona, la Cantina Cetonese es un lugar ideal para el cultivo ecológico de vino IGT Toscana y aceite de oliva DOP evo. La masía principal, de estilo rústico, conserva elementos originales como vigas de madera, arcos de ladrillo y suelos de terracota. En la planta baja se encuentran el salón con chimenea, mesa de billar, comedor, cocina y un cuarto de baño. En la primera planta, cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, todos con vistas panorámicas. Junto al cortijo hay un anexo para invitados y dos edificios utilizados como leñera y trastero. El jardín, con pinos y plantas mediterráneas, está preparado para albergar una piscina. La bodega, recientemente restaurada, tiene techos abovedados y cuevas ideales para almacenar productos, donde tiene lugar todo el ciclo de producción del vino. La finca cuenta con más de 700 olivos y una producción de aceite evo DOP de alta calidad. La propiedad se completa con otros dos edificios destinados a almacenes y depósito de vehículos agrícolas. Posición panorámica y rústica, perfecta para familias o para acoger a turistas en busca de unas auténticas vacaciones.
PROPIEDAD Ref: CET3399
Dónde: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja orgánica de 6 hectáreas de terreno con viñedos y olivares, incluyendo 942 metros cuadrados de edificios de la granja con casa de piedra de unos 280 metros cuadrados en dos niveles, anexos de invitados, dependencias utilizadas como establos, almacén y bodega, una gran bodega con 3 cuevas subterráneas, piscina para completar
Terreno: 5,7 hectáreas con cultivo ecológico certificado (junio de 2023), en parte valladas recientemente con malla metálica, que comprenden 3,87 ha de viñedo IGT Toscana, con 2 ha en producción y 1,8 ha en fase de replantación (para marzo de 2024); 1,8 ha de olivares con 700 plantas en producción, 100 de ellas centenarias. nn Distancia de los servicios: 4,6 km del centro de Cetona
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 141 Km, Roma 169 Km
Carretera blanca: unos 400 metros nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible a través de Aeolus
Calefacción: GLP
Agua: pozo privado
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff

Cámaras y videovigilancia
Piscina: proyecto en construcción, por terminar, sistema de cloro de 11,5x5, 1,5 m de profundidad. Se ha realizado la excavación y la losa de hormigón armado, se han comprado todos los materiales para la finalización, incluido el equipo de la planta nn Dependencias: 3 edificios cercanos a la granja principal, incluido un anexo para invitados de 97 m2 con salón, cocina, dormitorio y baño; una antigua pocilga con leñera y almacén de 40 m2; un establo de 66 m2. Separada de la granja, una bodega de 180 m2 en dos plantas con salas para la producción de vino, 1 baño de servicio y 50 m2 de cuevas en el sótano, un almacén de 71 m2, un edificio de 158 m2 para uso de almacenamiento.
Masía principal:
Planta baja: porche, salón con chimenea, comedor, cocina, cuarto de baño y calefacción central
Primera planta: acceso interior y desde escalera exterior, 2 dormitorios dobles con baño en suite, otros 2 dormitorios y 1 baño

DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie del viñedo: 3,87 ha
- Superficie actual del viñedo: 2 ha IGT Toscana
- Derechos de replantación: 1,87 ha IGT Toscana
- Variedades: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 años, nueva plantación de Ciliegiolo 1,87 ha año 2024
- Posición: 350 - 400 m s.n.m.
- Plantación: 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m
- Años de plantación: 1983 - 2021-2023
- Sistema de conducción: cordón espolonado (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: 50 HL con un potencial de 70/80 HL al año
- Vino producido: IGT Toscana

DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE EVO
- Superficie: 1,87 hectáreas
- Variedades: moraiolo, leccino, correggiolo, frantoio y pendolino
- Posición: 350 - 400 m snm
- Poda: 2021-2022
- Años de plantación: 100 árboles desde 1923 - desde 1982 se han replantado unos 300 árboles
- Número de plantas: 700 de las cuales 600 certificadas ecológicas
- Producción anual: 2000/3000 litros