3.900.000 €

Explotación agrícola 6 habitaciones, 4000 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Explotación agrícola en San Gimignano

Características

Descripción

La finca está ubicada en las colinas cerca de San Gimignano y ofrece una vista panorámica de 180 °. Por su ubicación a una altitud de 400-450 m sobre el nivel del mar, la zona es ideal para la producción de excelentes vides blancas. Las aproximadamente 33 hectáreas de viñedos se dividen en 23 hectáreas de Chardonnay DOC, 5 hectáreas de Vernaccia DOCG y 5 hectáreas de Pinot Grigio DOC. Con 5 hectáreas de olivar y 162 hectáreas de bosque. Todo el viñedo se vende anualmente a bodegas conocidas, es decir, la Fattoria no produce sus propios vinos. Es posible desarrollar la finca con bodegas y marca propias. Las áreas de construcción de la finca se dividen en 3 Fattorie / Poderi independientes, la mayoría de los cuales serán restaurados: Fattoria con Villa Padronale; 2 granjas; Torres de la Edad Media (ruinas del siglo XI, catalogadas). La Villa Padronale está habitada actualmente, pero no ofrece un nivel de vida moderno. Todos los edificios necesitan restauración. Parte de la propiedad son las ruinas de un borgo histórico del siglo XI, la misma época en que se mencionó por primera vez el ahora mundialmente famoso San Gimignano. Recibirá más información sobre esta propiedad a pedido y al firmar un acuerdo de confidencialidad. Equipamiento: toma de luz, toma de agua, pozo, calefacción central, chimenea, garaje, carport, estacionamiento privado, terraza, viñedo, jardín. Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Explotación agrícola
  • Conservación
    Necesita obras importantes
  • Superficie útil
    4000 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Terreno
    209 ha
  • Calificación energética
    G>175 kWh/m²*a
  • Referencia
    Farm with DOC White Wine Vineyards close to San Gimignano (M1013)

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transporte público

    < 100 m - Parada de autobús

    6.5 km - Estación de tren - Barberino Val d'Elsa

  • Salida de la autopista
    8.9 km
  • Hospital
    8.7 km - U.S.L. n°7
  • Costa
    47.9 km
  • Estación de esquí
    71.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    200 m - Delicatessen - Bertelli

    270 m - Carnicería - Salumeria

    400 m - Panadería - Forno Moderna

    550 m - Supermercado - Coop

  • Comer fuera

    < 100 m - Bar - Le Torri

    < 100 m - Heladería - Gelateria Dondoli

    < 100 m - Café - Caffetteria Dell' Olmo

    < 100 m - Restaurante - La Bruschetteria Pane e Pomodoro

  • Actividades deportivas

    3.0 km - Centro ecuestre

    7.8 km - Centro deportivo

    8.4 km - Gimnasio - Palestra Tecce

    9.4 km - Club de Golf - Golf L'Abbadia

  • Escuelas

    4.7 km - Escuela - Aula didattica all'apero

    8.1 km - Universidad

    16.7 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

  • Farmacia
    7.5 km - Farmacia - Casagli
  • Veterinario
    16.3 km - Veterinario

Información de San Gimignano

  • Altitud
    324 m s.n.m.
  • Superficie
    138.6 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    7780

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