Villa 4 habitaciones, 310 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Povinelli & Partners ofrece a la venta una encantadora casa de campo de piedra y ladrillo que data de principios del siglo XX, a solo 4 km del encantador pueblo de Castiglione del Lago y en una posición privilegiada a menos de 700 metros en línea recta de las orillas del lago Trasimeno. La propiedad, rodeada por unos 3.500 metros cuadrados de jardín privado, se encuentra actualmente en proceso de renovación.
Una elegante avenida de cipreses conduce a la masía de 310 metros cuadrados, en dos niveles y comunicada por una espectacular escalera interior en travertino, así como por una escalera exterior, garantizando la máxima funcionalidad y encanto arquitectónico.
En la planta baja hay una gran sala de estar de planta abierta, caracterizada por grandes arcos de piedra que conducen al salón con chimenea, la cocina y el comedor. Un gran porche panorámico da al lago, dando sugerentes vistas y momentos de relajación con una vista privilegiada. Completan el piso un estudio, un baño, un trastero y la escalera que conduce al nivel superior.
El primer piso está completamente dedicado a la zona de dormitorio: un pasillo introduce cuatro habitaciones dobles luminosas, cada una con baño en suite, garantizando el máximo confort y privacidad para una gestión óptima del espacio tanto para uso familiar como para cualquier huésped.
El jardín de 3.500 metros cuadrados alberga una piscina privada de 10×5 metros y otras dos instalaciones de gran encanto: un garaje con vigas de madera originales y un antiguo granero cilíndrico, cuya terraza panorámica ofrece espléndidas vistas de la Rocca di Castiglione del Lago y el campo circundante.
La masía se vende llave en mano con finos acabados en estilo auténtico de Umbría-Toscano: fachada de piedra y ladrillo, vigas a la vista, techos abovedados, chimenea de piedra arenisca y suelos de terracota. Una acera perimetral iluminada realza aún más la arquitectura incluso en las horas de la noche, creando un ambiente sugerente y acogedor.
La posición estratégica ofrece proximidad a los servicios y excelentes conexiones con las ciudades de arte más famosas:
Perugia 47 km
Siena 80 km
Florencia 120 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino 210 km
La proximidad al lago Trasimeno permite disfrutar de todas las actividades del lago y el encanto de uno de los lagos más sugerentes de Italia, mientras que los 700 metros de las orillas garantizan la tranquilidad de una posición privada con vista al lago.
Esta propiedad es una solución ideal tanto como residencia principal como residencia de encanto para las vacaciones, gracias a la combinación única de encanto histórico, comodidades modernas, ubicación privilegiada y proximidad a los principales atractivos turísticos de Umbría y Toscana.
El antiguo granero cilíndrico con terraza panorámica y el garaje original ofrecen más posibilidades de uso y mejora de la propiedad, haciéndola aún más exclusiva y versátil.
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