Villa 8 habitaciones, 500 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Finca con dos caseríos restaurados y potencial de alojamiento, 35 hectáreas de terreno y jardín en venta en Lisciano Niccone. Alcanzada a través de una carretera panorámica que serpentea desde el lago Trasimeno, bordeando campos y bosques inmersos en los silenciosos paisajes de la Umbría más auténtica, esta propiedad en venta cerca de Preggio, una aldea de Lisciano Niccone, representa una síntesis perfecta de encanto rural, valor paisajístico y potencial de ingresos. La propiedad consta de dos masías de piedra, hábilmente restauradas y bien espaciadas para garantizar la funcionalidad y la privacidad, inmersas en un entorno natural virgen, ideal tanto como residencia privada como para un acogedor negocio de alojamiento. La masía principal se distribuye en tres plantas: en la planta baja hay habitaciones de servicio y trasteros, mientras que en la primera planta, a la que se accede desde un porche panorámico, hay una acogedora sala de estar con chimenea, cocina, dos dormitorios y un baño; una parte está aún por terminar, lo que ofrece espacio para posibles ampliaciones. La segunda granja, también en tres niveles, tiene en la planta baja una taberna, un dormitorio con baño en suite, una veranda y habitaciones accesorias; en la planta superior hay una sala de estar, cocina, un dormitorio y un baño, mientras que la segunda planta alberga otros dos dormitorios y un baño. El anexo agrícola, que necesita reformas, amplía las posibilidades de diseño y puede adaptarse a diferentes necesidades. Las aproximadamente 35 hectáreas de terreno incluyen un olivar ecológico certificado centenario, tierras de cultivo y bosques: una valiosa combinación para quienes buscan una inversión sostenible en agricultura. La propiedad se completa con un cuidado jardín y un camino privado inmerso en la tranquilidad del bosque. Una propuesta exclusiva, que combina naturaleza, elegancia y productividad en el corazón verde de Italia.
PROPIEDAD Ref: LIN717
Dónde: Umbertide (entre Preggio y Lisciano Niccone), Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: granja compuesta por dos casas de labranza más dependencia -- aprox. 500 m2
Anexo: 24 m2, a restaurar
Terreno: aprox. 35 hectáreas de terreno divididas entre olivar secular, tierra cultivable y bosque
Jardín: 500 m2 nn Dónde: Aldea de Umbertide (entre Preggio y Lisciano Niccone), Provincia: Perugia, Región: Umbría
Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia unos 140 km y Roma Fiumicino unos 220 km
Carretera blanca: 480 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff
Clase energética: G nn Distribución: Primera granja, 246 m2: Planta baja: sótano; Primera planta: hall de entrada con porche, sala de estar, cocina, 2 dormitorios, 1 baño; (parte de esta granja se va a renovar) Segunda granja, 240 m2: Planta baja: taberna, 1 dormitorio con 1 baño en suite, porche, sótano; Primera planta: dormitorio, baño, sala de estar, cocina; Segunda planta: 2 dormitorios, 1 baño.