Cabaña 9 habitaciones, 1071 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Encaramada en lo alto de una colina que domina la orilla norte del lago Trasimeno, esta extraordinaria finca de lujo es un santuario de elegancia y tranquilidad, ubicado entre la naturaleza y el confort moderno. La propiedad cuenta con una ubicación incomparable, que ofrece vistas abiertas de las puestas de sol más impresionantes del lago y está a solo 10 minutos de las principales comodidades, de fácil acceso a través de carreteras pavimentadas. A poca distancia, también se puede encontrar uno de los restaurantes más famosos de la zona.

Un equilibrio perfecto de privacidad, belleza y comodidad, la finca se extiende sobre aproximadamente 14.000 metros cuadrados de terreno, realzado por un magnífico jardín italiano adornado con majestuosos cedros del Líbano y un paisaje refinado enmarcando la vista panorámica.

La propiedad incluye:
- Una histórica casa de campo del siglo XVIII de unos 410 metros cuadrados distribuida en dos niveles
- Una villa estilo Liberty de 415 metros cuadrados en tres plantas
- Dos piscinas panorámicas, cada una con su casa de la piscina dedicada
- Un anexo de invitados de aproximadamente 46 metros cuadrados

Cada edificio es independiente, con su propio acceso a la entrada y puerta privada, y se entregará completamente renovado y amueblado, llave en mano, con opciones de personalización disponibles para satisfacer las necesidades del comprador.

Varias opciones de compra están disponibles:
- Propiedad completa totalmente renovada y amueblada, que comprende la Liberty Villa, casa de campo del siglo XVIII, anexo para invitados, piscinas y dependencias relacionadas, con todos los interiores y exteriores completados y amueblados: 4.200.000 euros
- Liberty Villa totalmente renovada y amueblada en todas sus partes, interiores y exteriores: 2.400.000 €
- Casa de campo del siglo XVIII terminada y amueblada por dentro y por fuera, incluidas las dependencias: 2.200.000 €
- Propiedad entera en su estado actual, con la villa terminada y la masía, anexo de invitados y dependencias relacionadas en estado bruto: 3.700.000 euros

Además, a pedido, aproximadamente 20 hectáreas de terreno arbolado ubicado sobre la propiedad están disponibles para la compra, ideal para ampliar la privacidad o crear senderos naturales y espacios exclusivos.
La propiedad, recientemente renovada, se vende llave en mano, completamente amueblada.
La villa cuenta con muebles y acabados de lujo modernos, con el uso de pisos de travertino y parquet, conservando las vigas de madera originales en los techos, escaleras de piedra en Pietra Serena y una puerta de entrada de madera maciza. La piscina también está adornada con mármol oscuro, realzando el toque lujoso de toda la finca.
La masía se venderá completamente renovada y terminada con materiales tradicionales de estilo rústico, como suelos de terracota y vigas de techo. Los espacios estarán diseñados para transmitir calidez, con muebles que evocan tanto el lujo como la tradición. Al igual que la estructura principal, las dependencias seguirán el estilo y el flujo de la casa de campo a la que pertenecen (a menos que el comprador potencial haga peticiones especiales antes de que comience el trabajo).
La propiedad está totalmente conectada a todos los servicios públicos, incluidos: electricidad, suministro de agua, bombona de gas GPL para la cocina, aire acondicionado en todas las habitaciones con splits empotrados y ocultos y calefacción por suelo radiante, todo operativo con bomba de calor. Un pozo está presente, útil para regar las áreas al aire libre.
Todos los sistemas cumplen con la normativa vigente.
La propiedad se adapta perfectamente como una residencia de lujo. Ciertamente, el amplio espacio y las dos casas de campo principales lo hacen ideal para aquellos que buscan generar ingresos a través de alquileres vacacionales de lujo. La posibilidad de separar completamente las dos estructuras, asegurando la máxima privacidad para ambas, permite a una vivir en una y alquilar la otra, o utilizar la otra para los huéspedes según sea necesario.
Zona más privilegiada del lago Trasimeno, en la cima de la colina en la costa norte / oeste.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del experto técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbanística y el estado catastral de cada activo. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una empresa. Los propietarios son entusiastas de las casas de campo históricas y la mejora de las estructuras antiguas, conocidas por sus prestigiosos trabajos de restauración y la asistencia exclusiva que brindan a sus clientes. Son muy receptivos a las necesidades de los compradores potenciales, lo que hace que esta sea una oportunidad verdaderamente única y "libre de estrés", sin preocupaciones.