This newly restored property with south-west orientation for sale is composed of a main house, 2 outbuildings and ca. 7 ha of land. Is is situated in the most beautiful panoramic position about 12 km south of the popular medieval town of Todi, in one of the most popular areas of Umbria. The renovation of the main house was completed in 2022 and the result is worth seeing in every aspect. The 17th century stone house has been enriched with a modern interior and architecture that incorporates modern style with great respect for the authentic details of the house. This has resulted in bright and spacious rooms, high-quality materials and furnishings with plenty of design. The house was not only changed in its layout and decoration, but also renovated from top to bottom, including the foundations, walls, ceilings and floors. Plastering and the roof were equally considered as was a completely new house technology (with heat pump and solar), new installation of electricity, water, gas, new insulated wooden windows, new fireplaces, new bathrooms, new kitchen. In short, a complete renovation. In addition to the spacious day area on the lower level with a living room (with fireplace), eat-in kitchen with dining room and fireplace and a small studio, there is also a bedroom with en-suite bathroom, a guest toilet and a storage room. From all rooms of the day area and the kitchen there is access to the covered terrace and the garden. A modern open staircase made of exposed concrete, leads to the middle floor. There is an entrance area which takes you to two bedrooms, each with its own bathroom. On the third level there is another living room (office, TV room or additional kitchen if required) and two bedrooms, again each with en-suite bathroom. One of the two bedrooms (master) has its own sitting room. Currently, the garden is being landscaped, which is in no way inferior to the care taken with the interior design. There are planned various seating areas and it is possible to build a pool. The outbuilding, which is registered as an independent house and is very well preserved in its structure, only needs interior remodelling. It remains open to the prospective buyer to decide for which purpose the house is to be used. Another outbuilding is registered as a utility room (annesso) and offers another 70 m². Above the houses is a parking area with a carport on which the solar panels are installed. The ca. 7 ha plot is equally versatile and offers an olive grove as well as meadows, fruit trees and woodland. The access is very good and only the last kilometre is via a "strada bianca" (gravel road). The asking price includes the completion of the main house and its furnishings, as well as the landscaping of the garden. The interior finishing of the second house is not included in the price, but can also be finished by the owner. The same applies to the construction of the pool and its completion. Distances: closest town with restaurant and small supermarket 6 km, Todi (all amenities) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Airports: Perugia 59 km, Rome 154 km, Ancona 163 km, Florence 220 km. Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, mains water, own well water, solar thermal system, fireplace, gas tank, carport, terrace, olive grove, garden, furnished. Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa proprietà appena restaurata in vendita con orientamento sud-ovest è composta da una casa principale, 2 annessi e ca. 7 ettari di terreno. Si trova in una bellissima posizione panoramica a circa 12 km a sud della famosa cittadina medievale di Todi, in una delle zone più popolari dell'Umbria. La ristrutturazione della casa principale è stata completata nel 2022 e il risultato è degno di nota in ogni aspetto. La casa in pietra del 17° secolo è stata arricchita con un interno moderno e un'architettura che incorpora lo stile moderno con grande rispetto per i dettagli autentici della casa. Ne sono risultate stanze luminose e spaziose, materiali di alta qualità e arredamento con molto design. La casa non è stata cambiata solo nella disposizione e nella decorazione, ma anche rinnovata da cima a fondo, comprese le fondamenta, le pareti, i soffitti e i pavimenti. L'intonaco e il tetto sono stati altrettanto considerati come una nuovissima tecnologia domestica (con pompa di calore e solare), nuova installazione di elettricità, acqua, gas, nuove finestre di legno isolate, nuovi caminetti, nuovi bagni, nuova cucina. In breve, una ristrutturazione completa. Oltre alla spaziosa zona giorno al livello inferiore con soggiorno (con camino), cucina abitabile con sala da pranzo e camino e un piccolo studio, vi è anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Da tutte le stanze della zona giorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta e al giardino. Una moderna scala aperta in cemento a vista porta al piano intermedio. Un corridoio porta a due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al terzo livello si trova un altro soggiorno (ufficio, sala TV o cucina aggiuntiva se necessario) e due camere da letto, di nuovo ciascuna con bagno privato. Una delle due camere da letto ( padronale) ha il proprio salotto. Attualmente è in corso la sistemazione del giardino, che non è assolutamente inferiore alla cura dell'arredamento interno. Sono previste varie aree relax ed è possibile costruire una piscina. La dependance, che è registrata come casa indipendente ed è molto ben conservata nella sua struttura, necessita solo di un rimodellamento interno. Rimane aperta al potenziale acquirente la possibilità di decidere la destinazione d'uso. Un altro annesso è registrato come ripostiglio e offre altri 70 m². Sopra le case esiste un'area parcheggio con un carport su cui sono installati i pannelli solari. Il terreno di ca. 7 ettari è altrettanto versatile e offre un uliveto oltre a prati, alberi da frutta e bosco. L'accesso è molto buono e solo l'ultimo chilometro è attraverso una strada bianca. Il prezzo richiesto include il completamento della casa principale e il suo arredamento, così come la sistemazione del giardino. Le rifiniture interne della seconda casa non sono incluse nel prezzo, ma possono anche essere finite dal proprietario. Lo stesso vale per la costruzione della piscina e il suo completamento. Distanze: città più vicina con ristorante e piccolo supermercato 6 km, Todi ( tutti i servizi) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Roma 115 km. Aeroporti: Perugia 59 km, Roma 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, pannelli solari termici, camino, gpl, carport, terrazza, oliveto, giardino, arredamento incluso. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses neu restaurierte Anwesen mit Süd-West-Ausrichtung zum Verkauf besteht aus einem Haupthaus, 2 Nebengebäuden und ca. 7 ha Land. Es befindet sich in schönster Panoramalage etwa 12 km südlich der beliebten mittelalterlichen Stadt Todi, in einer der gefragtesten Gegenden Umbriens. Die Renovierung des Haupthauses wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und das Ergebnis kann sich in jeder Hinsicht sehen lassen. Das Natursteinhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit einem modernen Interieur und einer Architektur bereichert, die den modernen Stil mit großem Respekt für die authentischen Details des Hauses verbindet. Das Ergebnis sind helle und großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine Einrichtung mit viel Design. Das Haus wurde nicht nur in seiner Aufteilung und Ausstattung verändert, sondern auch von Grund auf renoviert, einschließlich der Fundamente, Wände, Decken und Böden. Verputz und Dach wurden ebenso berücksichtigt wie eine komplett neue Haustechnik (mit Wärmepumpe und Solar), neue Installation von Strom, Wasser, Gas, neue isolierte Holzfenster, neue Kamine, neue Bäder, neue Küche. Kurzum, eine komplette Renovierung. Neben dem großzügigen Aufenthaltsbereich auf der unteren Ebene mit Wohnzimmer (mit Kamin), Wohnküche mit Esszimmer und Kamin und einem kleinen Atelier, gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von allen Räumen des Tagesbereichs und der Küche hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Eine moderne Freitreppe aus Sichtbeton führt in die mittlere Etage. Über einen Eingangsbereich gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Auf der dritten Ebene befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (Büro, Fernsehzimmer oder zusätzliche Küche bei Bedarf) und zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Eines der beiden Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) verfügt über ein eigenes Wohnzimmer. Derzeit wird der Garten angelegt, was der Sorgfalt bei der Innengestaltung in nichts nachsteht. Geplant sind verschiedene Sitzgelegenheiten und es ist möglich, einen Pool zu bauen. Das Nebengebäude, das als eigenständiges Haus eingetragen ist und in seiner Struktur sehr gut erhalten ist, muss nur noch innen umgestaltet werden. Es bleibt dem Kaufinteressenten überlassen, zu welchem Zweck das Haus genutzt werden soll. Ein weiteres Nebengebäude ist als Abstellraum (annesso) eingetragen und bietet weitere 70 m². Oberhalb der Häuser befindet sich ein Parkplatz mit einem Carport, auf dem die Solarpaneele installiert sind. Das ca. 7 ha große Grundstück ist ebenso vielseitig und bietet neben einem Olivenhain auch Wiesen, Obstbäume und Waldflächen. Die Zufahrt ist sehr gut und nur der letzte Kilometer führt über eine "strada bianca" (Schotterstraße). Im Preis inbegriffen sind die Fertigstellung des Haupthauses und dessen Einrichtung sowie die Gestaltung des Gartens. Der Innenausbau des zweiten Hauses ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber auch vom Eigentümer durchgeführt werden. Das Gleiche gilt für den Bau des Pools und dessen Fertigstellung. Entfernungen: nächster Ort mit Restaurant und kleinem Supermarkt 6 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rom 115 km. Flughäfen: Perugia 59 km, Rom 154 km, Ancona 163 km, Florenz 220 km. Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, thermische Solaranlage, Kamin, Gastank, Carport, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
