Villa 7 habitaciones, 451 m²

Guardea, Terni (provincia)

Se vende prestigiosa casa de campo en el corazón de Umbría, con impresionantes vistas del valle del Tíber y el lago Alviano.
Inmerso en la tranquilidad de las colinas de Umbría, a poca distancia del pintoresco pueblo medieval de Guardea, esta elegante casa de campo de piedra representa un auténtico oasis de encanto y tranquilidad. Ubicado en un lugar dominante y panorámico, ofrece una vista abierta y sugerente de uno de los paisajes más fascinantes del centro de Italia.

La joya de la propiedad es la piscina panorámica privada (10x6 m), perfectamente integrada en el contexto natural y flanqueada por un gran roble que sombrea un área de relajación ideal para momentos de tranquilidad y bienestar.
La propiedad, completamente vallada, se extiende sobre un parque privado de unos 1.000 metros cuadrados enriquecido con olivos centenarios, árboles frutales y plantas aromáticas que huelen el aire en las diferentes estaciones. La masía principal, de unos 450 metros cuadrados, es una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura rural y el confort de la vida contemporánea: pisos de terracota, vigas de madera a la vista, muebles de época y finos acabados crean un ambiente cálido y elegante en todas las habitaciones.
La residencia principal se distribuye en dos niveles:
Planta baja: gran salón con chimenea, cocina de espacio abierto con comedor y acceso directo al porche exterior equipado con horno de leña y barbacoa, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. La planta incluye un dormitorio individual con baño en suite, un baño y un cómodo lavadero.
Primer piso: dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño privado y vestidor, un dormitorio doble, un dormitorio individual y otro dormitorio doble servido por un elegante baño con jacuzzi. Todas las habitaciones de la planta superior están equipadas con aire acondicionado.
Dependencia independiente: de 52 metros cuadrados, perfecto para invitados, personal o como solución turística, que consta de una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio doble y un baño.

Posición estratégica y bien comunicada, la propiedad disfruta de total privacidad, permaneciendo fácilmente accesible: a solo 20 km de las salidas de la autopista Orvieto y Attigliano, con Roma a aproximadamente una hora de distancia. En las inmediaciones hay algunos de los destinos turísticos más famosos de Umbría y Toscana: Orvieto, Todi, Narni, las cataratas de Mármol, Montepulciano, Cetona, Chiusi y Chianciano Terme.

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