Villa 3 habitaciones, 390 m²

Montecastrilli, Terni (provincia)

En la pintoresca campiña de Casteltodino, a pocos kilòmetros de San Gemini y Terni, ofrecemos a la venta una extraordinaria propiedad que combina comodidad y encanto rural. Su estratégica ubicaciòn, cerca de la autopista E-45, garantiza un fácil acceso a las principales ciudades y destinos turísticos de Umbría.

La propiedad incluye una villa independiente de aproximadamente 370 m², caracterizada por paredes exteriores revestidas íntegramente de piedra local, que evocan la autenticidad de las tradicionales casas rurales de Umbría. La propiedad está rodeada por un exclusivo terreno de 2.800 m², totalmente vallado, que cuenta con piscina, cochera y un olivar con 70 árboles actualmente en producciòn.

La villa se distribuye en tres plantas, cada una con funciones claramente definidas: la planta baja alberga la sala de estar, la primera planta está dedicada a las habitaciones, mientras que el sòtano alberga una taberna, una zona de spa y un amplio garaje. Las plantas están convenientemente conectadas mediante un ascensor interno, una soluciòn que aporta practicidad y realza aún más la propiedad.

La superficie habitable mide aproximadamente 245 m², más una terraza de 24 m², ideal para disfrutar del desayuno o la comida en la tranquilidad de las colinas circundantes. La planta baja cuenta con un luminoso salòn con amplios ventanales, una moderna cocina de inducciòn con vistas panorámicas, una sala de estar doble con una elegante chimenea de mármol y zonas de relax para leer o ver la televisiòn, además de un baño práctico y funcional.

La primera planta cuenta con tres espaciosas habitaciones dobles (35, 22 y 16 m²), todas con baño privado, y un pasillo que conduce al ascensor. La espaciosa habitaciòn principal cuenta con vestidor y una preciosa terraza con impresionantes vistas.

El sòtano representa una valiosa incorporaciòn a la propiedad. Cuenta con una amplia taberna con cocina americana, chimenea, horno de leña y un patio exterior ideal para aperitivos; una zona de spa con jacuzzi para cuatro personas, sauna/baño turco y un baño completo; y, por último, un garaje doble con lavadero.

El terreno anexo se divide en varias zonas: un jardín cuidadosamente cuidado con sistema de riego automático y robot cortacésped; una zona de piscina; un olivar; y un aparcamiento con dos cocheras. El olivar ofrece una excelente producciòn de temporada, con aproximadamente 500 kg de aceitunas la temporada pasada.

La piscina de obra mide 8x16 metros y cuenta con agua salada, borde pavimentado y tumbonas para una relajaciòn máxima. Los espacios exteriores han sido diseñados para un confort y una habitabilidad òptimos.

La propiedad se enriquece con detalles técnicos de alta calidad: cerramientos exteriores con cristal irrompible y mosquiteras en la planta baja; persianas de madera en la primera planta; calefacciòn por suelo radiante de GLP y pellets; previsiòn para un sistema fotovoltaico de 6 kW con un acumulador de 10 kW y paneles solares para agua caliente; un pozo con agua de manantial; entrada y portones peatonales automáticos de hierro forjado; puerta de garaje motorizada; columna de lavadora y secadora. La villa también cuenta con suelos de mármol en la planta baja y gres porcelánico en toda la vivienda, así como acceso a internet. Comprar esta extraordinaria propiedad significa disfrutar de un estilo de vida refinado en la auténtica campiña de Umbría: un lugar donde el día comienza con el canto de los pájaros y termina con espectaculares puestas de sol. ¡Contáctanos y haz realidad tu sueño!