885.000 €

Cabaña 6 habitaciones, 470 m²
Parrano, Terni (provincia)

Cabaña en Parrano
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Características

Descripción

Esta antigua finca rural tiene una superficie de 2,5ha, dedicada a la agricultura ecológica, con 60 olivos, diversas variedades de árboles y árboles frutales y robles. Los edificios cubren un área de aproximadamente 450 metros cuadrados y consisten en:
a) 2 apartamentos privados: el primero incluye una logia externa con horno típico con pared en forma de media luna, una logia adosada perfecta para disfrutar de las comidas, una gran sala de estar con chimenea, amplia cocina con isla y comedor, despensa / lavadero , 2/3 recámaras / estudio, baño completo y medio baño; el segundo apartamento se compone de sala de estar con cocineta, dormitorio y baño; en la planta baja encontramos trasteros y cuartos técnicos con lavadero y un baño con ducha;
b) 3 apartamentos de uso turístico en planta baja: el primero, de 50m2, tiene vistas al jardín y al valle hacia el oeste y el sur; el segundo apartamento, de 45m2, está ubicado en la parte más antigua del edificio y cuenta con vistas al jardín hacia el este y los maravillosos atardeceres hacia el oeste; la tercera unidad es una casa de huéspedes de 60m2 (40m2 netos), con vistas al valle hacia el sur y hermosos destellos de la piscina.
Los tres apartamentos cuentan con una espaciosa habitación doble con baño privado, sala de estar con sofá cama doble, cocineta y comedor. Todos los apartamentos tienen acceso privado con comedor al aire libre.
Prados verdes, jardines bien cuidados, árboles centenarios, pequeños muros y parterres. También hay una piscina de 6x14m (1,25m de altura) con escalera romana.
La propiedad se encuentra en una posición aislada, accesible a través de 4 km de camino de tierra, cerca de la "Riserva Mondiale della Biosfera del Monte Peglia", el sitio arqueológico naturalista de la "Tane del Diavolo" con sus aguas termales (donde se han encontrado algunos hallazgos paleolíticos descubierto), y el sitio de la “Scarzuola”, conocida antigua Monastir fundada por San Francesco y luego convertida en “Ciudad-Teatro” por el arquitecto Tomaso Buzzi durante los años 50.

Los edificios están listos para entrar a vivir, gracias a intervenciones que han caracterizado una renovación rural típica, en parte estilo vintage y en parte contemporáneo, con la preservación de los materiales locales y la adición de convenientes características modernas. Los trabajos de mejora y los ajustes eventuales podrían realzar la belleza de la propiedad. Existía un proyecto de estudio (por verificar) para una terraza panorámica con pórtico debajo y la posibilidad de restaurar un anexo y algunas glorietas que actualmente se utilizan como leñera.
La propiedad cuenta con los servicios necesarios: cabina Enel para luz y teléfono; abastecimiento de agua otorgado por dos pozos con abundante agua de manantial (uno privado de 120m de profundidad y otro externo de residentes), con 2 tanques (1.000l cada uno), autoclave de 800 litros, sistema de depuración, descalcificador con sal y tratamiento ultravioleta; sistema de calefacción con tanque subterráneo de GLP y caldera autónoma, chimenea cerrada conectada a la caldera y planta solar / térmica a completar para mejorar el ahorro energético y tener una autonomía energética casi total; Paneles fotovoltaicos de 8,1kw con descarga in situ y venta de excedentes de energía al proveedor; chimeneas tradicionales de leña.
Actualmente, los propietarios utilizan la propiedad como residencia privada e instalación turística, todo ello inmerso en la naturaleza. Los tres apartamentos se alquilan con muy buenos ingresos, pero también se podrían unir con los otros dos y convertirlos en una gran vivienda individual.
Gracias a la posición estratégica y bien comunicada, sería un punto de partida perfecto para visitar los centros más importantes de Umbría y Toscana. Posibilidad de iniciar una pequeña granja orgánica con producción de aceite de oliva y mermeladas y granja de cría, incluido el histórico gallo rojo.

Esta propiedad se encuentra en Umbría, en el municipio de Parrano, en la frontera con la Toscana, en una posición montañosa entre bosques y prados verdes. Se encuentra en un lugar de fácil acceso desde la salida de la autopista A1 de Fabro, con un último tramo de camino de tierra (unos 4km) que discurre entre colinas y actualmente en mantenimiento. Desde Parrano, es posible llegar fácilmente a las principales aldeas características de Umbría, Toscana y Lazio. La salida de la autopista A1 y la estación de tren de Fabro están a 15 km. Se puede llegar a dos aeropuertos internacionales en 50 minutos y aproximadamente 2 horas.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora un due diligence de cada inmueble, lo que permite conocer a la perfección la situación urbanística y catastral de cada inmueble. La debida diligencia puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.

La propiedad es propiedad de particulares y la compra tributará de acuerdo con las leyes vigentes.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    470 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    7
  • Terreno
    2 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    6678

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    7.4 km - Estación de tren - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    9.0 km
  • Hospital
    16.7 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Costa
    76.6 km
  • Estación de esquí
    41.1 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    7.1 km - Supermercado - Eurospin

    7.8 km - Panadería - Panificio Di Monteleone

    8.9 km - Tienda de conveniencia

    9.9 km - Carnicería - Macelleria Manieri

  • Comer fuera

    7.1 km - Bar - Chiosco

    7.6 km - Café - Bar Caffellatte Di Stefano Stella

    7.6 km - Restaurante - L'ape regina

    9.4 km - Restaurante de comida rápida - Mondo Pizza Rosticceria

  • Actividades deportivas

    7.1 km - Centro deportivo - Campo da tennis - tenis

    19.5 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    28.3 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    30.0 km - Gimnasio - Virgin Active Perugia

  • Escuelas

    7.2 km - Escuela - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    17.0 km - Institución de educación superior - Liceo Ettore Majorana

    32.0 km - Universidad - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    7.3 km - Farmacia - Farmacia Innocenti Snc
  • Veterinario
    19.2 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Información de Parrano

  • Altitud
    441 m s.n.m.
  • Superficie
    40.09 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    529

Mapa

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