Ático 3 habitaciones, 224 m²

Abano Terme, Padova (provincia)

[Ref. DV-6554] Ubicado en el corazón de Abano Terme, a poca distancia del centro peatonal en un barrio residencial pacífico y bien equipado, cerca de los establos, ponemos a la venta un exclusivo ático comercial de 224 metros cuadrados, único en su estilo.
El acceso se realiza a través de un ascensor privado, con dos puertas blindadas, una en el segundo y otra en el tercer piso, donde hay un pre-entrada. A continuación hay una entrada que conduce a una gran sala de estar de 65 metros cuadrados con posibilidad de dividir el área en sala de estar y cocina, ya preparada para una solución con isla. El entorno tiene dos grandes ventanales que dan a una amplia terraza panorámica de 137 metros cuadrados en forma de herradura, adyacente a la cocina. El área exterior ha sido terminada con decking de la línea Deco en madera e iluminada por LED. También está listo para un sistema de aire acondicionado para un posible jardín de invierno.
La iluminación de la terraza proporciona un efecto espectacular significativo, gracias también a la presencia de luces de paso LED perimetrales.
Desde el pasillo, donde hay un primer baño con lavadero, se ingresa a la zona de noche que consta de dos amplios dormitorios con acceso a la terraza, un segundo baño, un dormitorio doble con un gran ventanal que permite el acceso a la terraza y baño privado.
La propiedad es única en el piso y tiene acabados de alta calidad con suelos de parquet grandes, marcos de ventanas de madera blanca, persianas de aluminio anodizado motorizadas blancas, sanitarios suspendidos, calefacción por suelo radiante, ventilación mecánica centralizada (VMC), aire acondicionado distribuido en todas las habitaciones, producción de energía renovable de 6 Kw a través del sistema fotovoltaico, domótica con funciones de activación remota y predisposición para sistema de alarma.
La propiedad incluye un amplio garaje diseñado para wallbox y una plaza de aparcamiento EXTERNA. Los compradores de la propiedad tendrán derecho a un crédito fiscal de 48.000 euros procedente de la bonificación de vivienda comprada.

La ubicación del ático es práctica y estratégica, ubicada en via Niccolò Tommaseo, a pocos metros de la zona peatonal de Abano Terme, donde se encuentran todos los servicios esenciales como tiendas, restaurantes, bares, bancos, escuelas, piscinas, hoteles, balnearios, hospitales, farmacias, correos y diversas actividades comerciales.
Las líneas M, T y TL cercanas permiten un fácil viaje y conexiones por todo el territorio, en coche se puede llegar al centro de Padua en 15 minutos.