Villa 5 habitaciones, 310 m²

Rubano, Padova (provincia)

[Ref. DV-10324] Ofrecemos a la venta una villa renovada en 2018 de 310 m2 comerciales ubicada en Via Roma en Rubano, caracterizada por espacios funcionales y bien organizados. El acceso es a través de un porche delantero ideal para vivir en las estaciones más suaves, perfecto como zona de relajación o para almuerzos al aire libre.
Entrando, encontramos la sala de estar que consta de una luminosa sala de estar con balcón con vistas al porche y una cocina con comedor, integrada en un solo espacio amplio, moderno y elegante diseñado para momentos de convivencia con familiares y invitados. La cocina también tiene una práctica puerta corredera que conduce al patio trasero, lo que hace que el entorno sea aún más utilizable. También en la planta baja hay: un dormitorio, lavadero / sala técnica, así como un baño reformado con acabados modernos y con atención al detalle.
Una cómoda escalera interior conduce al primer piso donde encontramos la zona de dormitorio. Este último consta de dos dormitorios abuhardillados de generosas dimensiones, un pasillo y un trastero, que también se pueden utilizar como dormitorios; y otro baño, recientemente renovado.
La propiedad también está equipada con un sistema fotovoltaico de 7,5 KW con reembolso GSE, suelo radiante independiente con bomba de calor, aire acondicionado con ventilación de techo y sistema VMC. Las paredes exteriores están aisladas con capa de poliestireno, mientras que el techo está aislado con poliestireno y lana de roca y se completa con canalones de cobre, para garantizar el confort en todas las estaciones. Los muros de piedra y las ventanas de doble acristalamiento son de aluminio y madera de roble noda y cepillado, para dar continuidad y elegancia a las habitaciones. Finalmente, la puerta de seguridad tiene la predisposición para la apertura automática y digital, mientras que la cocina se compone de electrodomésticos de alta gama.
Un jardín privado y una plaza de aparcamiento completan la propiedad, ofreciendo practicidad y espacios exteriores exclusivos.

La villa está ubicada en Via Roma en Rubano, en una ubicación residencial tranquila y bien comunicada. La zona se caracteriza por un contexto ordenado, con villas y casas independientes, ideal para aquellos que desean vivir lejos del caos urbano sin renunciar a la comodidad. En las inmediaciones hay supermercados, tiendas, colegios y servicios esenciales, todos de fácil acceso a pie o en bicicleta. Rubano también disfruta de una posición estratégica para las conexiones: la proximidad a Padua, accesible en unos 15 minutos en coche, y las principales arterias de la carretera permiten un desplazamiento rápido hacia los municipios vecinos y la autopista. El área también es servida por transporte público con paradas de autobús y la reciente línea de tranvía cercana, garantizando así conexiones directas con el centro de la ciudad.