1.750.000 €

Villa 6 habitaciones, 350 m²
Jesolo, Venezia (provincia)

Villa en Jesolo
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Visita virtual

Características

Descripción

EXCLUSIVA VILLA FRENTE AL MAR CON PISCINA Y ACCESO DIRECTO A LA PLAYA
Una villa única y exclusiva, con múltiples espacios y diferentes ambientes, diseñada para crear un oasis de paz y relajación gracias a la presencia de un parque que da directamente a la playa.

Construido en la década de 1960 con una forma de "H", inicialmente en un nivel, fue renovado a partir de 2009, respetando el plan original y rediseñando su estética con colores blanco y tierra y arena.

Se accede a la propiedad a través de una puerta de entrada automatizada en la parte trasera donde se encuentran convenientemente varios autos. La entrada principal al edificio se encuentra en la galería abierta que también sirve como área de relajación en la temporada media.

Un luminoso salón de casi 50 m2 ofrece vistas a la logia delantera y al parque.

El diseño bien articulado de esta planta baja se divide en habitaciones adicionales que forman un todo, pero de hecho le permiten vivir y usar los espacios disponibles como dos unidades distintas.

A la izquierda de la sala de estar, una cocina moderna completa con cada electrodoméstico, una suite principal frente al mar con un baño grande y otra área para dormir, que consta de otras dos habitaciones dobles con armarios a medida y un baño. Desde las habitaciones se puede acceder directamente al jardín.

A la derecha de la sala de estar se abre el segundo apartamento, a través de una sala de estar frente al mar ya equipada con accesorios de cocina, escondida detrás de la estantería. El pasillo conduce al primer baño grande y a los dos dormitorios, de los cuales el baño principal incorpora un segundo baño y un vestidor equipado. Desde las habitaciones se puede acceder directamente al jardín.
El diseño en el plan se presta para usar estos espacios como un segundo apartamento con una entrada independiente, pero con las mismas cualidades que la unidad principal, como la ubicación y la vista.

Desde el pasillo, una escalera de caracol conduce a la parte más increíble de la villa: el piso superior, terminado en 2017 y que consiste en una construcción de vidrio y metal, con total transparencia y brillo. Este "jardín de invierno", que también se puede usar en verano gracias a las ventanas que se pueden abrir, tiene el mismo tamaño que la sala de estar de abajo y sirve como sala de estar con una lujosa cocina "oculta" que se puede abrir mediante un control eléctrico.

Al salir de una de las ventanas de la sala de estar, puede acceder a las dos terrazas panorámicas, desde donde puede disfrutar de una maravillosa vista del parque, la piscina y la playa. Cada terraza está rodeada de grandes maceteros que crean paredes verdes, para garantizar la privacidad.

El dormitorio principal de este nivel está completamente amueblado a medida por carpinteros que han podido crear la ilusión de la presencia de solo gabinetes, ocultando el acceso al armario y el baño muy moderno, caracterizado por un lavabo con forma de casco. de bote.
Desde la cama, especialmente elevada a 30 cm de lo normal, puede disfrutar de la vista al mar, incluso mientras está acostado. Toda la zona de dormitorio está en un edificio verde, con paredes insonorizadas térmica y acústicamente, cubiertas con aislamiento interno y externo: por lo tanto, agradable 360 días al año. A este piso, que de hecho constituye el tercer departamento, también se puede acceder a través de una escalera externa que es independiente del resto de la casa.
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POSICIÓN:
La Villa se encuentra en la tranquila zona de Pineta de Jesolo Lido, a cuyo centro se puede llegar en menos de 10 minutos en coche. Ubicado al final de una calle peatonal secundaria y con vista directa a la playa, representa un "unicum" tanto en términos de características como de la posición irrepetible del lote.
De hecho, la costa ofrece una playa equipada en verano, pero lejos de la aglomeración que caracteriza los lugares del Adriático, con silencio y tranquilidad incluso en los días centrales de agosto.

Un pequeño supermercado está a 50 metros. de la villa y del quiosco.
A unos 900 metros, en la cercana Piazza Torino, la farmacia, restaurantes y tiendas de todo tipo.

También se puede llegar en bicicleta al pintoresco pueblo pesquero de Cortellazzo, la desembocadura del Piave, con su muelle fluvial y muchos buenos restaurantes.

El peaje de la autopista A4 de Noventa di Piave, cerca del Outlet epónimo, está a menos de 30 minutos en coche y se puede llegar a él a través de carreteras secundarias que flanquean el río Piave, evitando así las largas colas de verano que caracterizan la entrada al otras zonas de Lido di Jesolo.
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DETALLES:
La villa tiene acabados de alta calidad; Cada habitación tiene ventanas extra gruesas con doble acristalamiento y está equipada con un sistema de TV, que incluye satélite, y un sistema de aire acondicionado con bomba de calor, que puede calentar y enfriar.
En los baños la calefacción es eléctrica.

La planta baja está completamente aislada del suelo por una cavidad de más de 40 cm. creado en el piso original. Los servicios de agua están separados por apartamento y por jardín / piscina. Cada apartamento tiene su propio panel eléctrico.
En la sala técnica común, de acceso externo, hay estantes prácticos, el mostrador fotovoltaico, el panel eléctrico general, alarma, control de riego y panel de la piscina y una nevera adicional utilizada como bodega.

La villa se vende en cuerpo, incluyendo una gran parte de los muebles integrados en la casa y en los equipos de jardín y piscina.
Un sistema fotovoltaico suministra energía a un costo cero a la piscina equipada con filtrado automático del agua mejorada y conexiones para la eventual instalación del intercambiador de calor, para elevar el agua a 38 ° y, por lo tanto, hacer que sea utilizable incluso en temporadas medias. .

El sistema de riego del jardín está dividido en zonas, con un sensor de humedad para un uso óptimo del agua, y las bombas están alojadas en un recipiente con aislamiento acústico. La iluminación está dividida, en parte, con encendido nocturno automático y con luces para las diferentes áreas del parque, piscina y pinos.

Cada unidad está equipada con un práctico espacio de almacenamiento para equipos de jardinería.
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MAS INFORMACION:
El parque con un plan rectangular de mt.120 por 20, domina directamente la playa, desde la cual se oculta a través de los setos de Pittosphoro.
En los bordes laterales, setos de hoja perenne de plantas Leylandi y Pittosphoro, algunas de las cuales tienen muchas decenas de años.

Entre la entrada al mar y la piscina iluminada (de 14 por 7 metros), una serie de adelfas de troncos altos, que garantizan una continua floración de verano. La piscina está rodeada por 4 palmeras, que se pueden iluminar por la noche.

Toda la superficie del parque es un césped, con un sistema automatizado de riego por zonas.

Los espacios de sol y sombra se suceden durante el día gracias a la presencia de numerosos pinos, que se iluminan por la noche con un poderoso faro.
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VON POLL REAL ESTATE

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Compra Vicenza
INFORMACIÓN: +39 0444 31 76 5 2
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    350 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    5
  • Jardín
    2200 m²
  • Terraza
    50 m²
  • Certificación energética
    A
  • Referencia
    Exclusive beachfront Villa with pool and direct beach access

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    28.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    41.0 km - Venezia TSF - Treviso

    70.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

    140.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Transporte público

    1.3 km - Parada de autobús

    16.8 km - Estación de tren - San Donà di Piave - Jesolo

  • Salida de la autopista
    20.6 km
  • Hospital
    2.9 km - Presidio Ospedaliero Di Jesolo
  • Costa
    100 m
  • Estación de esquí
    54.1 km

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  • Tiendas

    740 m - Supermercado - Maxi

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  • Comer fuera

    310 m - Restaurante - Ristorante Al Fritoin

    430 m - Café

    710 m - Bar

    750 m - Heladería - Gelateria Artigianale

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    12.7 km - Gimnasio - Palestra Atenas

    29.5 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    1.3 km - Escuela - Scuola Materna

    28.3 km - Universidad - Università degli Studi di Venezia, Facoltà di Scienze Matematiche-Fisiche-Naturali

    21.7 km - Institución de educación superior - BigRock

  • Farmacia
    890 m - Farmacia
  • Veterinario
    4.3 km - Veterinario - Poliambulatorio Veterinario Ca'Silis

Información de Jesolo

  • Altitud
    2 m s.n.m.
  • Superficie
    96.4 km²
  • Tipo de territorio
    Llanura
  • Población
    26314

Mapa

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Von Poll Real Estate - Vicenza

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