Precio bajo demanda

Casa semi-independiente 2 habitaciones, 82 m²
Garda, Verona (provincia)
Lago de Garda

Casa semi-independiente en Garda
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Características

Descripción

PORCIÓN DE BIFAMILIAR ENTREGA PREVISTA PRIMAVERA 2026

En una de las zonas residenciales más tranquilas y panorámicas de Garda, a pocos minutos del centro pero lejos del tráfico y el frenesí de Gardesana, se encuentra esta elegante parte adosada de nueva construcción. Insertado en un contexto montañoso exclusivo, ofrece una espléndida vista de la presa de Garda, el lago y la sugerente Rocca, ofreciendo un perfecto equilibrio entre privacidad y comodidad.
La casa se desarrolla íntegramente en la planta baja y se distingue por habitaciones amplias, luminosas y funcionales. La sala de estar de unos 37 metros cuadrados alberga la sala de estar y la cocina en un solo espacio. Completan el piso dos dormitorios, dos baños modernos, un trastero y un elegante porche de 26 metros cuadrados, que prolonga armoniosamente los espacios interiores hacia el exterior. El jardín privado, de unos 390 metros cuadrados, se entregará completamente plantado y equipado con un sistema de riego automático con un sistema de recogida de agua de lluvia, un detalle que subraya la atención a la sostenibilidad. La oferta se completa con un garaje privado, dos plazas de aparcamiento al aire libre y una bañera de hidromasaje privada.

El edificio, diseñado en pleno cumplimiento de las normativas antisísmicas más recientes y de acuerdo con las directivas "Casa Clima", tiene como objetivo garantizar el máximo confort de vida y una alta eficiencia energética, con una clasificación de tipo A o superior. El sistema térmico es autónomo y de gestión independiente, apoyado por paneles fotovoltaicos que permiten una reducción significativa de los costes de funcionamiento.
El sistema de calefacción por suelo radiante y la bomba de calor con función de aire acondicionado garantizan un clima ideal en cualquier época del año. Las ventanas certificadas con doble acristalamiento, las puertas de seguridad, la predisposición para el sistema de alarma y la presencia del videoportero completan un equipamiento tecnológico de alto nivel.
Todos los materiales utilizados, acabados exteriores y accesorios internos han sido seleccionados con el máximo cuidado para garantizar la calidad y durabilidad.

Se prevé que el comprador pueda personalizar los acabados interiores eligiendo entre diferentes soluciones valiosas. La entrega está programada para la primavera de 2026, con la propiedad completamente terminada y cuidada hasta el más mínimo detalle, incluido el verde ornamental y las habitaciones exteriores.
Gracias a su posición privilegiada, su calidad de construcción y energía, esta casa adosada es una inversión segura y una excelente oportunidad para vivir en un entorno elegante y tranquilo, cerca de los servicios y del lago de Garda. nn Garda es mucho más que un pueblo en el lago: es un lugar donde la historia, la naturaleza y las atmósferas mediterráneas se unen en un paisaje único. Ubicada en la orilla este del lago de Garda, protegida por las colinas circundantes, la ciudad se distingue por los elegantes porches y edificios de colores cálidos que cuentan siglos de vida entre comerciantes, pescadores y nobles señores. Las antiguas torres y las iglesias barrocas, como la Iglesia de San Nicola, dan testimonio de la larga herencia de Scala y la riqueza cultural del pueblo.
Garda disfruta de un microclima templado que favorece olivos, limones y viñedos, transformando cada rincón en un pequeño panorama natural que cambia con la luz: el amanecer dorado en el lago, los reflejos azules del día y las puestas de sol ardiendo en el Golfo crean paisajes inolvidables.
A pocos pasos del centro, senderos panorámicos, senderos bici y senderos rodeados de verdes colinas le permiten descubrir este espléndido territorio. nnnn Lo acompañaremos personalmente a las propiedades con cita previa y estaremos a su lado como un socio fuerte y competente durante todo el proceso de compra de su propiedad. Con nosotros no transigáis y no dejéis nada al azar. Para nosotros servicio completo no es solo una palabra, sino una filosofía empresarial. Lo apoyamos activamente y superamos todas las barreras lingüísticas y culturales en el camino hacia la propiedad de sus sueños en el lago de Garda.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad
Casa semi-independiente
Conservación
N/A
Superficie útil
82 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Calificación energética
NA
Referencia
GV0188-PT

Distancia desde:

Aeropuertos

24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

80.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transporte público

9.6 km - Estación de tren - Domegliara - Sant'Ambrogio

> 20 km - Parada de autobús

Salida de la autopista
5.5 km
Hospital
1.0 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa
127.3 km
Estación de esquí
11.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas

1.0 km - Supermercado - DPiu' Discount

1.3 km - Panadería - Panificio Bullio

1.7 km - Tienda de conveniencia

1.7 km - Delicatessen - Antiche Mura

Comer fuera

110 m - Restaurante - Bavaria Garda - Birreria Pizza & Stube

700 m - Restaurante de comida rápida - Bar Pizzeria

1.3 km - Bar

1.5 km - Heladería - Gelateria al Borgo

Actividades deportivas

580 m - Club de Golf

1.9 km - Gimnasio

2.6 km - Centro deportivo - Falesia Di Garda Alta - escalada deportiva

11.1 km - Centro ecuestre - I Cavalli di Stella

Escuelas

1.3 km - Escuela - Scuola Media Pisanello

13.1 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

23.3 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno

Farmacia
1.2 km - Farmacia - Farmacia Costermano
Veterinario
3.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Associato Bardolino

Información de Garda

Altitud
67 m s.n.m.
Superficie
14.37 km²
Tipo de territorio
Colina interior
Población
4143

Mapa

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

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