Casa de campo 4 habitaciones, 230 m²

Arielli, Chieti (provincia)

Esta <strong>casa de campo con terreno</strong> está ubicada en el municipio de <strong>Arielli</strong>, a solo <strong>5 minutos en coche del centro del pueblo</strong>.
<p>Arielli es un encantador pueblo en la cima de una colina rodeado de viñedos y olivares, que ofrece un estilo de vida italiano tranquilo y auténtico. El pueblo proporciona servicios esenciales como tiendas, cafés, restaurantes, una farmacia y una oficina de correos. Las <strong>playas del Adriático</strong> cerca de Ortona están a aproximadamente <strong>15 km (20 minutos) de distancia</strong>. El aeropuerto de Abruzzo se puede alcanzar en unos 40 minutos, mientras que las montañas del Parque Nacional de Majella están a aproximadamente una hora de distancia, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo, el mar y las montañas.</p>
<p>La propiedad está distribuida en <strong>tres plantas</strong> y tiene una superficie aproximada de <strong>230 sqm</strong>.</p>
<p>La entrada principal está ubicada en la planta baja y se abre a un pequeño vestíbulo que conduce a una cocina totalmente equipada <strong>con chimenea</strong>. Detrás de la cocina hay una habitación adicional que se puede utilizar como <strong>sala de estar</strong>, que está internamente conectada al <strong>garaje de 53 sqm</strong>. En la misma planta hay también una <strong>comedor con chimenea</strong>, un<strong> baño con bañera</strong>, y una <strong>bodega</strong> internamente conectada a la casa.</p>
<p>En el primer piso hay <strong>cuatro amplios dormitorios dobles</strong>, todos con <strong>balcones</strong> que ofrecen <strong>vistas panorámicas</strong> del campo circundante, el <strong>Majella</strong> en un lado y el <strong>mar</strong> en el otro.</p>
<p>La propiedad también incluye una <strong>planta ático</strong>, actualmente utilizada como espacio de almacenamiento.</p>
<p>En el exterior, la propiedad cuenta con aproximadamente <strong>13.400 sqm de terreno</strong>, incluyendo <strong>viñedos</strong> y un <strong>olivar</strong>.</p>
<p>La casa está conectada a electricidad y agua. No hay gas actualmente conectado, y por lo tanto, la propiedad no tiene un sistema de calefacción central en la actualidad.</p>
<p>La planta baja está en buenas condiciones, mientras que las plantas primera y el ático requieren una renovación completa.

<strong>Terreno</strong>
Terreno total: 13.400 sqm
Tipo de terreno : viñedo y olivar

<strong>Renovación</strong>
Trabajos de renovación: La planta baja está en buenas condiciones, la primera planta necesita renovación completa
Renovación del techo: buenas condiciones
Condiciones generales de la propiedad: necesita renovación
Carretera de acceso: carretera pavimentada

<strong>Dimensiones</strong>
DIMENSIONES

PLANTA BAJA
Salón: 3,79 x 4,98 = 18,87 sqm
Cocina: 4,74 x 3,83 = 18,15 sqm
Vestíbulo: 4,96 x 1,80 = 8,92 sqm
Baño: 3,08 x 1,83 = 5,63 sqm
Bodega: 4,35 x 4,89 = 21,27 sqm
Habitación detrás de la cocina: 4,83 x 3,67 = 17,72 sqm
Garaje: 4,66 x 11,53 = 53,72 sqm

PRIMER PISO
Habitación: 4,97 x 4,26 = 21,17 sqm
Habitación: 4,90 x 3,97 = 19,45 sqm
Habitación: 4,93 x 6,27 = 30,91 sqm
Habitación: 4,83 x 3,62 = 17,48 sqm


Espacio habitable total: 233,29 sqm

<strong>Distancias</strong>
Costa: 23 km de la costa adriática
Aeropuerto: 40 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 44 km de Passolanciano-Majelletta</p>