Cabaña , 160 m²

Atessa, Chieti (provincia)

Imagina una casa de campo de piedra, construida en 1929, encaramada en una colina que domina un campo tranquilo y verde: Cada piedra cuenta historias, cada muro conserva ecos del pasado. Es una residencia auténtica, que permaneció fiel a su arquitectura original, que te recibe con el calor genuino de una vida rural conservada con respeto y amor. El edificio tiene dos plantas: en la planta baja dos habitaciones además de un área de evacuación y un trastero. Arriba, dos habitaciones con suelos de cemento de colores y la vista de las colinas que invitan a revivir la belleza simple de la época. Una segunda habitación se deshace de la casa, ofrece espacio adicional de almacenamiento o transformación, mientras que el jardín circundante ofrece un oasis de paz con vistas panorámicas hacia el valle de abajo. Alrededor de la masía hay un patrimonio verde: cuatro lotes de terreno separados, todos adyacentes. El primero - unos 7.500 metros cuadrados - rodea directamente la casa. Un pozo muy útil para el riego. El segundo bloque, de 6.500 metros cuadrados, es un olivar centenario: decenas de árboles, testigos silenciosos de años de cosechas y tradiciones, que dan una nobleza rústica al paisaje. El tercer lote, de 7.400 metros cuadrados, es un bosque cerca del río. Finalmente, una gran tierra cultivable de más de 33.000 metros cuadrados se extiende sobre la colina de enfrente, lista para albergar cultivos o convertirse en un gran jardín agrícola. En casi toda la superficie agrícola, excluyendo la parte boscosa, las contribuciones de AGEA están activas, lo que también hace que la inversión sea económicamente sostenible y estratégica. Posibilidad de diseño: Sanación conservadora: restaurar la masía manteniendo los materiales originales - piedra, madera, vigas - para realzar su carácter histórico y auténtico. Hospitalidad rural: transformar la casa en un encantador bed & breakfast o una pequeña casa de huéspedes, ideal para aquellos que buscan una experiencia auténtica entre naturaleza y tranquilidad. Cortijo: aprovechar el olivar para producir aceite local y ofrecer actividades relacionadas con la recolección, con degustaciones. El cultivo de tierra cultivable puede convertirse en huerto orgánico o cultivo biodinámico, integrando la agricultura sostenible y el turismo. Oasis naturalista: la parte boscosa cerca del río se puede realzar como zona protegida, con senderos para excursiones, meditación o rincones para lectura y eventos rodeados de vegetación. Proyecto de tierra cultivable: dibujar un sistema integrado que une huertas, árboles frutales, áreas de descanso y estructuras de cultivo, para crear un ecosistema regenerativo. Superficies construidas alrededor de 155 metros cuadrados; terreno unos 54500 metros cuadrados Precio: 60000 euros negociables servicios públicos: Agua, electricidad, posibilidad de tener línea telefónica e internet. No hay alcantarillado. Sin pozo imof Distancias y conexiones: Centro de Atessa a 5 minutos; El mar: la costa del Adriático está a unos 25 minutos; Autopista: la autopista A14 pasa unos 30 minutos; Aeropuerto de Pescara aproximadamente una hora; Aeropuerto de Roma aproximadamente 3 horas y 30; Estación de esquí: en la región de Abruzzo hay numerosas estaciones de esquí (por ejemplo. Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) aproximadamente 1,5-2 horas en coche. ¿Por qué esta propiedad es especial Atmosfera suspendida con el tiempo: la masía es un viaje al pasado, un lugar donde la modernidad parece haber dado un paso atrás para realzar la auténtica simplicidad. intimidad y privacidad: la posición dominante en una colina garantiza impresionantes vistas, aislamiento y tranquilidad, lejos del ruido urbano pero no demasiado lejos de las comodidades. con olivar, tierra cultivable y bosque, la propiedad no solo es una joya paisajística, sino también un proyecto agrícola concreto e incentivado. Valor turístico: la idea de una casa de campo o un alojamiento puede realzar la inversión tanto desde un punto de vista emocional como comercial. Sostenibilidad: los recursos naturales ( olivos, bosques, campos) se pueden gestionar con prácticas sustentables Clase energética: No sujeto