Casa independiente 2 habitaciones, 133 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (provincia)

Anidada en un entorno <strong>boscoso y tranquilo</strong>, esta encantadora <strong>casa de campo de piedra</strong> goza de una ubicación excepcionalmente <strong>privada</strong>, rodeada de naturaleza y sus propios terrenos. Un verdadero refugio campestre que ofrece una tranquilidad, privacidad y la oportunidad de abrazar un estilo de vida más lento y sostenible.</p>
<p>La propiedad está ubicada a las afueras de <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, un animado pueblo de montaña en el corazón de la región de Abruzzo. El pueblo ofrece todas las comodidades esenciales a poca distancia a pie, incluyendo cafés, bares, una panadería, tiendas de comestibles, una farmacia, un banco, una oficina de correos, un centro médico y más.</p>
<p>La casa de campo mide aproximadamente <strong>133 sqm</strong>, está construida completamente de <strong>piedra</strong> y está dispuesta en <strong>tres plantas</strong>. Los gruesos muros de piedra ayudan naturalmente a regular las temperaturas interiores a lo largo de las estaciones, creando un ambiente de vida confortable y reduciendo la necesidad de calefacción y refrigeración excesivas.</p>
<p>La entrada principal se abre a un encantador <strong>patio privado</strong>, creando un espacio al aire libre tranquilo ideal para comer, relajarse y disfrutar de los sonidos del bosque circundante. En el interior, la planta baja cuenta con una cocina tradicional con chimenea, un horno de leña y una ventana con vistas a la propiedad. Adyacente a la cocina hay una <strong>habitación versátil</strong> que se utiliza actualmente como espacio recreativo, que podría convertirse fácilmente en un <strong>dormitorio o un acogedor salón</strong>.</p>
<p>Una escalera de piedra tradicional conduce al primer piso, donde hay una <strong>habitación espaciosa</strong> que ofrece una excelente flexibilidad y el potencial para adaptarse a una variedad de necesidades. Este piso también incluye un cómodo <strong>dormitorio</strong> con vistas encantadoras del campo circundante.</p>
<p>En el nivel semi-sótano, hay un <strong>baño con acceso externo independiente</strong>, junto con un depósito de almacenamiento de agua. La propiedad cuenta con agua de un <strong>manantial natural</strong>, una característica valiosa para aquellos que buscan una forma de vida más independiente y respetuosa con el medio ambiente. Como es típico de muchas propiedades rurales, la casa no está conectada a la red pública de alcantarillado, siendo las aguas residuales gestionadas a través de una fosa séptica privada.</p>
<p>En el lateral de la casa, también hay una <strong>bodega de piedra</strong> tradicional con <strong>techos abovedados</strong>.</p>
<p>Un <strong>annex de piedra</strong> adicional adosado a la propiedad actualmente no es habitable y requiere una renovación completa. Ofrece un excelente potencial para ampliar el alojamiento, al tiempo que preserva el auténtico carácter de esta casa de campo tradicional.</p>
<p>En el exterior, la propiedad se beneficia de aproximadamente <strong>13.000 sqm de terreno</strong> <strong>y bosque</strong> que ofrece infinitas posibilidades para crear un huerto, plantar árboles frutales, criar animales o simplemente disfrutar de un retiro tranquilo inmerso en la naturaleza. Esta es una propiedad ideal para cualquiera que busque reconectarse con el aire libre, disfrutar de una mayor autosuficiencia y experimentar el auténtico ritmo de la vida rural.</p>

<strong>Renovación:</strong> <br /> Obras de renovación: Casa principal habitable. El annex de piedra requiere una renovación completa
Renovación del techo: en buenas condiciones
Condiciones generales de la propiedad: estructura sólida
Carretera de acceso: camino rural sin asfaltar
<strong>Dimensiones:</strong> <br /> PLANTA BAJA

Habitación: 3,84 x 2,66 = 10,21 sqm

Cocina: 4,64 x 3,75 = 17,4 sqm

PRIMER PISO

Habitación: 4,71 x 3,80 = 17,89 sqm

Dormitorio: 2,84 x 3,78 = 10,73

SÓTANO

Baño: 4 x 3,66 = 14,64

Bodega: 3,89 x 8,71 = 33,88 sqm



Metros cuadrados catastrales totales: 133
<strong>Distancias:</strong> <br /> Costa: 50 km de la costa adriática
Aeropuerto: 105 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 50 km de la estación de esquí de Capracotta