Villa 4 habitaciones, 400 m²

Guardiagrele, Chieti (provincia)

Ofrecemos en venta una prestigiosa villa unifamiliar desarrollada en cuatro niveles con una superficie total de aproximadamente 400 m², rodeada de un jardín privado vallado finamente plantado, ideal para quienes desean vivir en un contexto reservado y tranquilo sin renunciar a amplios espacios interiores y exteriores.
La propiedad, construida en 1983, se encuentra en buen estado de mantenimiento: el techo se renovó hace algunos años, no hay filtraciones y la estructura está generalmente bien conservada.
La villa está equipada con carpintería de madera con doble acristalamiento de estilo inglés, persianas también de madera, sistema de videovigilancia y sistema de calefacción alimentado por metano, que también sirve para agua sanitaria y cocina.
Los ambientes interiores se caracterizan por espacios generosos, gran luminosidad y numerosos elementos de valor, entre ellos tres chimeneas funcionales, amplias ventanas y vistas al verde.
Distribución de los espacios:
-Sótano: 85 m² aprox. comprende Taberna y garaje.
Se accede desde el exterior mediante una rampa que lleva al garaje, y desde dos escaleras internas.
Además del garaje, hay una amplia taberna con chimenea y horno de leña, una cocina equipada, dos aseos, una habitación destinada a lavadero tendedero, un pasillo y dos locales técnicos (calderas y autoclave).
Iluminación a través de ventanas fijas.
-Planta baja: 110 m² aprox.
Entrada; amplia cocina completamente amueblada a medida, con chimenea funcional y acceso al jardín; salón de planta abierta (comedor y sala de estar) también con chimenea funcional, rincón bar, con ventana que da acceso a la pérgola ubicada en el jardín; baño.
-Primer Piso: 110 m² aprox. Zona de noche con 3 dormitorios matrimoniales, una habitación pequeña, vestíbulo y dos baños, uno con bañera.
-Segundo piso: 80 m² aprox. Local único ático habitable destinado a salón, sala de música, con rincón bar. Luminosísimo con amplias ventanas abatibles y un gran balcón con vistas al jardín y vistas panorámicas al mar.
La propiedad está rodeada de un amplio jardín privado, adornado con árboles ornamentales, arbustos, macizos de flores y jardineras.
También están presentes:
-Pérgola para comidas y momentos conviviales al aire libre
-Barbacoa de ladrillo
-Área utilizable como solárium
-Pozo para recogida de agua de lluvia destinado al riego
-Sistema de iluminación exterior
La villa representa una solución ideal tanto como residencia principal de representación como casa de vacaciones de prestigio, gracias a los amplios espacios, la distribución funcional de los ambientes y las vistas panorámicas.