Casa independiente 5 habitaciones, 345 m²

Lettopalena, Chieti (provincia)

Esta espaciosa propiedad está ubicada en el municipio de <strong>Lettopalena</strong>, dentro del entorno verde del <strong>Parque Nacional de Maiella.</strong> La ubicación está a poca distancia en coche de destinos montañosos populares como Roccaraso y Pescocostanzo, lo que la hace ideal tanto para entusiastas de la montaña de verano e invierno, actividades al aire libre o empresas relacionadas con el turismo.
<p>Construido a mediados de la década de 1990, todo el edificio mide <strong>345 m²</strong> y se construyó con un uso extensivo de <strong>materiales aislantes de alta calidad.</strong> Las paredes consisten en una capa de ladrillo de 15 cm, una cavidad aislada con lana de roca y una capa adicional de ladrillo de 12 cm. El techo y las ventanas también están térmicamente aislados. La propiedad tiene todos los certificados de habitabilidad y cumple con los modernos estándares de seguridad sísmica.</p>
<p> El <strong>apartamento del primer piso</strong>, que mide aproximadamente <strong>85 metros cuadrados</strong>, ofrece un espacio vital cómodo y bien organizado. Cuenta con una <strong>sala de estar luminosa</strong>,<strong> kitchenette</strong>, <strong>tres dormitorios</strong>, y un <strong>baño</strong>, complementado con un <strong>amplio balcón</strong> con una hermosa <strong>vista panorámica</strong> de las montañas circundantes. El apartamento cuenta con un sistema de calefacción central independiente.</p>
<p>La escalera exterior nos lleva al piso superior, donde encontramos un espacioso <strong>apartamento de ático</strong> de aproximadamente <strong>85 metros cuadrados</strong> que proporciona un ambiente de vida acogedor y aireado. Con una altura media de <strong>2,6 metros</strong> y <strong>grandes ventanas de doble acristalamiento</strong>, el espacio está lleno de luz natural. El apartamento incluye un <strong>dormitorio principal</strong>, un <strong>baño</strong>, una <strong>cocina</strong> y una generosa sala de estar, muy luminosa gracias a las grandes ventanas. También hay una habitación adicional apta para dormitorio de invitados o estudio. Acabado en tonos claros con puertas de madera clara, cuenta con calefacción independiente y una estructura de techo altamente aislada que consiste en paneles aislantes, madera, capas de betún y tejas de estilo canadiense.</p>
<p>La planta baja se extiende sobre aproximadamente <strong>140 metros cuadrados</strong> y ofrece una flexibilidad excepcional. Con <strong>suelo de granito gris de alta calidad</strong>, <strong>persianas automatizadas</strong> grandes y provisiones para un sistema de calefacción, esta área puede acomodar fácilmente una variedad de usos, desde actividades comerciales y talleres hasta alojamiento residencial adicional, instalaciones de almacenamiento o un garaje espacioso. Junto al garaje también encontramos un amplio espacio de almacenamiento.</p>
<p>Combinando un espacio interior generoso, construcción de calidad, excelente aislamiento y una ubicación única dentro de uno de los entornos naturales más hermosos de Abruzzo, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia versátil o una inversión en una región conocida por sus montañas, naturaleza y estilo de vida al aire libre durante todo el año.

<strong>Renovación</strong>
Trabajos de renovación: sin restauración, en perfectas condiciones
Renovación del techo: condiciones perfectas
Condiciones generales de la propiedad: lista para vivir
Acceso por carretera: carretera pavimentada

<strong>Dimensiones</strong>
Dimensiones en metros

Piso primero:

Sala de estar: 4,90 x 4,50 = 22 m²

Cocina: 2,80 x 1,60 = 4,50 m²

Pasillo: 1,60 x 2,80 = 4,50 m²

Habitación: 3,40 x 3,50 = 12 m²

Habitación: 4 x 3,50 = 14 m²

Habitación: 3,50 x 4 = 14 m²

Baño: 2,25 x 2,50 = 5,60 m²

Piso segundo:

Entrada: 3,80 x 1,35 =5,13 m²

Sala de estar: 4,30 x 7,30 = 31,40 m²

Cocina: 2,80 x 4,30 = 12 m²

Habitación: 3,60 x 3,70 = 13,30 m²

Habitación: 2,80 x 3,70 = 10,30 m²

Baño: 2,20 x 1,96 = 4,30 m²

Garaje: 140 m²

Espacio catastral total: 345 m²

<strong>Distancias</strong>
Costa: 45 km de la costa adriática
Aeropuerto: 75 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 25 km de las pistas de esquí de Roccaraso</p>